小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)買賣合同

甲方：（出售方）

乙方：（購(gòu)買方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以平等、自愿、公平、互利的原則，甲乙雙方就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買賣約定如下：

一、房屋基本情況：

甲方將其擁有的位于________（小區(qū)名稱）的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋），具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)歸甲方所有；

2.房屋面積為_(kāi)_____平方米；

3.房屋編號(hào)為_(kāi)_____。

二、房屋價(jià)款：

乙方同意以______元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。在簽訂本合同時(shí)，乙方已向甲方支付房屋價(jià)款的______元作為定金。

三、房屋權(quán)屬及質(zhì)量狀況：

1.甲方保證其所出售的房屋為合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛或其他不良狀況；

2.甲方保證房屋不存在瑕疵，并承諾在交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：

（1）主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)滲漏、裂縫等問(wèn)題；

（2）管道、電路、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）房屋內(nèi)部清潔無(wú)異味。

四、房屋交付手續(xù)：

1.甲方應(yīng)在約定的交房日期前，將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付空房屋；

2.乙方驗(yàn)收房屋后3天內(nèi)，如對(duì)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題提出異議，甲方應(yīng)在接到異議通知后立即進(jìn)行整改。

五、房屋交付和過(guò)戶：

1.甲方交付房屋后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2.房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間應(yīng)在驗(yàn)收完成后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按照約定的時(shí)間支付房屋余款，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房屋價(jià)款______%的違約金；

2.若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋價(jià)款______%的違約金。

七、其他約定：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：

日期：日期：附則：

1.本合同所稱的小產(chǎn)權(quán)房屋是指依法取得的，產(chǎn)權(quán)歸屬明確的、用于住宅及其配套設(shè)施的房屋，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的居民住宅。

2.本合同不涉及將來(lái)其他法律或政策調(diào)整小產(chǎn)權(quán)房屋的問(wèn)題，乙方已經(jīng)注意到并理解了小產(chǎn)權(quán)房屋的特殊性質(zhì)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.本合同經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并在同等地位、自愿、平等、公平和互利的基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方對(duì)合同的內(nèi)容和條款已經(jīng)充分協(xié)商、達(dá)成共識(shí)，并共同承擔(dān)履行合同的義務(wù)。

4.本合同一經(jīng)簽署，即為有效合同，并對(duì)雙方具有約束力。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。

法律適用：

1.本合同的成立、生效、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

解釋權(quán)：

本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由雙方協(xié)商選擇專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解。

甲方（出售方）：