2Z102000施工成本控制培訓教程

2Z102000施工本錢控制2Z102024建筑安裝工程費用

的工程組成與計算稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加直接費直接工程費措施費建設(shè)安裝工程費用項目組成利潤人工費材料費施工機械使用費大型機械設(shè)備進出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運腳手架已完工程及設(shè)備保護施工排水和降水間接費企業(yè)管理費規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費財產(chǎn)保險費財務費稅金：房產(chǎn)、車船使用、土地使用和印花稅其他直接工程費人工費基本工資工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費材料費材料原價材料運雜費運輸損耗費采購保管費檢測試驗費施工機械使用費折舊費大修費經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅環(huán)境保護費直接工程費×環(huán)境保護費費率文明施工費直接工程費×文明施工費費率安全施工費直接工程費×安全施工費費率二次搬運費直接工程費×二次搬運費費率規(guī)費計算公式計價基數(shù)×相應規(guī)費費率（根據(jù)不同的項目計價基數(shù)可以是直接費、人工費或人工費和機械費合計）企業(yè)管理費

計算公式計價基數(shù)×相應企業(yè)管理費費率（根據(jù)不同的項目計價基數(shù)可以是直接費、人工費或人工費和機械費合計）稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育費附加應納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應納營業(yè)稅額×適用稅率教育費附加稅=應納營業(yè)稅額×3%綜合單價法建筑安裝工程費用計算程序工料單價法以直接費為基數(shù)(C>C0)以人工費和機械費合計為基數(shù)(C<C0)以人工費為基數(shù)(直接工程費僅有人工費)

以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)以直接費為計算根底含稅單價=〔直接工程費+措施費〕*〔1+間接費率〕*〔1+利潤率〕*〔+稅率〕以人工費和機械費為計算根底含稅單價=【〔直接工程費+措施費〕+〔直接工程費和措施費中的人工費和機械費〕*間接費率+〔直接工程費和措施費中的人工費和機械費〕*利潤率】*〔1+稅率〕以人工費為計算根底含稅單價=【〔直接工程費+措施費〕+〔直接工程費和措施費中的人工費〕*間接費率+〔直接工程費和措施費中的人工費〕*利潤率】*〔1+稅率〕例題某建筑安裝工程。該工程直接工程費為50萬元，直接工程費中人工費為15萬元；措施費為4萬元，措施費中人工費為1萬元；間接費費率為50%，利潤率為30%，綜合計稅系數(shù)為3.41%，請答復以下問題

1以人工費為計算基數(shù)計算建筑安裝工程造價，那么該工程的含稅造價為〔

C

〕萬元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.3485

2以直接費為計算基數(shù)計算建筑安裝工程造價，那么該工程的含稅造價為〔

A

〕萬元A.108.89B.96.59

C.86.62D.102.85

例題3.以下費用中，應列入直接工程費的是〔C〕。A.臨時設(shè)施費B.腳手架費C.施工機械的安拆費及場外運輸費D.施工排水和降水費

4.以下費用中，應列入直接費的是〔D〕。A.工程排污費B.職工教育經(jīng)費C.工具用具使用費D.環(huán)境保護費

例題5．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費的稅費的是〔AC〕。A.房產(chǎn)稅B.城市維護建設(shè)稅C.印花稅D.營業(yè)稅E.固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅【答案】AC6．某施工機械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費為8000元，那么該施工機械的臺班大修理費為〔B〕元/臺班。A.10B.14C.16D.17.57．在綜合單價法計價程序中，以下說法正確的選項是〔C〕。A．當C>C0時，采用人工費，機械費合計為基數(shù)B．當C>C0時，采用人工費，材料費合計為基數(shù)C．當C<C0時，采用人工費，機械費合計為基數(shù)D．當C<C0時，采用人工費，材料費合計為基數(shù)2Z102024熟悉工程量清單

及其計價一、工程量清單組成1分局部項工程量清單2措施工程清單3其他工程清單4規(guī)費工程清單5稅金工程清單計價規(guī)范規(guī)范條文附錄1總則2術(shù)語3工程量清單編制4工程量清單計價5工程量清單及其計價格式附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則二、工程量清單作用1為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的根底2是建設(shè)工程計價的依據(jù)3是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4是進行工程索賠和現(xiàn)場前簽證的依據(jù)5是工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)三、編制方法分局部項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的工程編碼、名稱、特征、計量單位和工程量計算規(guī)那么進行編制。做到“五個統(tǒng)一〞工程編碼采用十二位數(shù)字。前九位按照附錄規(guī)定設(shè)置，后三位根據(jù)擬建工程的工程量清單工程名稱設(shè)置。四、工程量清單計價方法1、工料單價法2、綜合單價法綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤和風險費3、全費用綜合單價法五、措施工程費計算對于可以計算工程量的措施工程采用綜合單價計價對于不能計算工程量的措施工程以“項〞為計量單位〔不含規(guī)費和稅金的全部費用〕計算方法有1參數(shù)計算法如：夜間施工費、二次搬運費2分包法計價如：大型機些設(shè)備進出場及安拆費六、其他工程費計算暫列金額暫估價計日工總承包效勞費例題1．按照我國目前的規(guī)定，工程量清單應采用綜合單價法，其中分局部項工程的綜合單價由〔〕組成。A.人工費、材料費、機械費B.人工費、材料費、機械費、管理費C.人工費、材料費、機械費、管理費、利潤D.人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金【答案】C例題2．某工程采用工程量清單計價，在工程量清單的其他工程清單中，應包括〔〕。A.環(huán)境保護費B.夜間施工費 C.施工排水、降水費D.總承包效勞費【答案】D例題3．以下屬于工程量清單組成局部的是〔〕。A規(guī)費工程量清單B.間接工程工程量清單C.分局部項工程量清單D.措施工程量清單E.其他工程量清單【答案】ACDE例題4.以下關(guān)于措施工程清單說法正確的選項是〔〕A.措施工程清單是以“項〞為計量單位的B.措施工程清單中可以計算工程量的措施工程應采用綜合單價計價C.措施工程清單以“項〞為計量單位的措施工程計價采用全部費用計價D.投標人對于措施工程清單中的工程不能增減【答案】B2Z102024建設(shè)工程定額工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類1全國定額2行業(yè)定額3地區(qū)定額4企業(yè)定額：在企業(yè)內(nèi)部使用，一般應高于國家現(xiàn)行定額按照工程專業(yè)和性質(zhì)分類1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費用定額按編制程序和用途分類5投資估算指標1施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)2預算定額3概算定額4概算指標1勞動消耗定額

時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2機械消耗定額主要表現(xiàn)形式時間定額、產(chǎn)量定額3材料消耗定額2Z102024人工定額確定人工定額擬定正常的施工條件擬定施工定額時間計算人工定額時間定額：產(chǎn)量定額：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)單項工序定額綜合定額：∑各單項工序定額

制定方法：1技術(shù)測定法2統(tǒng)計分析法3比較類推法4經(jīng)驗估計法人工定額時間人工工作時間分類人工工作時間損失時間必須消耗時間基本工作時間準備于結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間休息時間有效工作時間違背勞動紀律損失時間停工時間多余和偶然時間擬訂施工的正常條件1擬定施工作業(yè)的內(nèi)容2擬定施工作業(yè)的方法3擬定施工作業(yè)地點的組織4擬定施工作業(yè)人員的組織2Z102023材料定額確定

材料定額1理論計算法：材料消耗定額材料凈用量確定的基本方法2測定法：3圖紙計算法：4經(jīng)驗法：材料消耗量的確定：總消耗量＝凈用量＋損耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）損耗率＝損耗量／凈用量×100%主要材料：直接構(gòu)成工程實體的材料輔助材料：也是構(gòu)成工程實體的材料，但占比重小周轉(zhuǎn)性材料（工具性材料）零星材料：用量少、價值低、不便計算的次要材料定額材料消耗指標2Z102024機械臺班定額確定

機械臺班定額確定正常的施工條件確定機械工作時間消耗確定施工機械的正常利用系數(shù)機械利用系數(shù)＝工作班凈工作時間／機械工作班時間機械時間定額：

機械產(chǎn)量定額：

機械時間定額與機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)機械工作時間機械工作時間分類機械工作時間損失時間必須消耗時間正常負荷下有根據(jù)地降低負荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間不可避免得無負荷工作時間有效工作時間違背勞動紀律損失時間停工時間多余工作時間低負荷工作時間與工藝過程的特點有關(guān)與機械有關(guān)工人休息時間擬訂機械工作的正常施工條件1工作地點的合理組織2施工機械作業(yè)方法的擬定3配合機械作業(yè)的施工小組的組織4機械工作班制度例題建筑工程定額按照不同標準分類，包括有人工定額、材料消耗定額、施工定額、預算定額、企業(yè)定額、工器具定額、概算定額、概算指標、施工機械臺班使用定額、行業(yè)定額、建筑工程定額、安裝工程定額等。請據(jù)此答復以下問題1．以下屬于按照編制程序和用途編制分類的是〔BCE〕A．建筑工程定額B.預算定額C.施工定額D．行業(yè)定額E.概算指標2．以下屬于按照投資費用性質(zhì)分類的是〔ABD〕A．建工器具定額B.安裝工程定額C.材料消耗定額D．建筑工程定額E.人工定額例題3．以下屬于人工工作時間的必要消耗時間的是〔BCDE〕A．非施工本身造成的停工時間B.準備工作時間C．休息時間D.不可防止的中斷時間E．輔助工作時間

4．以下方法中，屬于人工定額編制方法的是〔ACD〕A.經(jīng)驗估計法B.理論計算法C.比較類推法D.統(tǒng)計分析法E．本錢估算法例題5．機械臺班定額中，時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系是〔〕。A.互為倒數(shù)B.獨立關(guān)系C.正比關(guān)系D.互為相反數(shù)【答案】A2Z102030施工本錢管理與施工本錢方案建設(shè)工程工程施工本錢直接本錢：包括人工費、材料費、施工機械使用費和施工措施費間接本錢：是施工準備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費用支出。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。2Z102031施工本錢管理任務與措施任務成本預測成本計劃成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任務組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟措施合同措施施工成本管理的措施⑴施工本錢預測施工本錢預測實質(zhì)就是在施工以前對本錢進行估算。施工工程本錢預測是施工工程本錢決策與方案的依據(jù)。⑵施工本錢方案施工本錢方案是以貨幣形式編制施工工程在方案期內(nèi)的生產(chǎn)費用、本錢水平、本錢降低率以及為降低本錢所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工工程本錢管理責任制、開展本錢控制和核算的根底。它是該施工工程降低本錢的指導文件，是設(shè)立目標本錢的依據(jù)，可以說，本錢方案是目標本錢的一種形式。施工本錢方案指標包括：數(shù)量指標、質(zhì)量指標和效益指標。⑶施工本錢控制施工本錢控制計算實際本錢和方案本錢〔目標本錢〕之間的差異并進行分析。施工工程本錢控制應貫穿于施工工程從投標階段開始直到工程竣工驗收的全過程，它是企業(yè)全面本錢管理的重要環(huán)節(jié)。施工本錢控制可分為事先控制、事中控制〔過程控制〕和事后控制?！?〕施工本錢核算施工本錢核算一是按照規(guī)定開支范圍對施工費用進行歸集，計算出施工費用的實際發(fā)生額，二是根據(jù)本錢核算對象，采用適當?shù)姆椒?，計算出該施工工程的總本錢和單位本錢。是本錢預測、本錢方案、本錢控制、本錢分析和本錢考核等各個環(huán)節(jié)的依據(jù)?！?〕施工本錢分析施工本錢分析：尋求降低本錢的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。它貫穿于施工本錢管理的全過程?！?〕施工本錢考核施工本錢考核是指施工工程完成后，對施工工程本錢形成中的各責任者，按施工工程本錢目標責任制的有關(guān)規(guī)定，將本錢的實際指標與方案、定額、預算進行比照和考核，評定施工工程本錢方案們完成情況和各責任者的業(yè)績，并以此給以相應的獎勵和處分。⑴組織措施如實行工程經(jīng)理責任制，落實施工本錢管理的組織機構(gòu)和人員，明確各級施工本錢管理人員的任務和職能分工、權(quán)利和責任，編制本階段施工本錢控制工作方案和詳細的工作流程圖等。⑵技術(shù)措施如：對不同的技術(shù)方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析，確定最正確施工方案；通過代用、改變配合比、使用添加劑等降材料消耗；確定最適宜的施工機械、設(shè)備使用方案；先進技術(shù)、新材料、新開發(fā)機械設(shè)備使用等。⑶經(jīng)濟措施編制資金使用方案；施工本錢管理目標進行風險分析；施工中嚴格控制各項開支對。〔4〕合同措施包括從合同談判開始到合同終止的全過程除參加合同談判、修訂合同條款、處理合同執(zhí)行過程中的索賠問題、防止和處理好與業(yè)主和分包商之間的索賠之外，還應分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響，對每一個合同作總體和具體分析等。2Z102032施工本錢方案的類型編制依據(jù)和編制方法施工本錢方案的類型1競爭性本錢方案2指導性本錢方案3實施性本錢方案施工成本計劃編制依據(jù)1投標報價文件2企業(yè)定額、合同預算3施工組織設(shè)計或施工方案4人、財、機的市價和企業(yè)內(nèi)部指導價5周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格、攤銷損耗標準6工程合同、分包合同7結(jié)構(gòu)件外加工計劃和合同8財務成本核算制度和歷史資料9施工成本預算資料10擬降低施工成本的措施編制方法1按施工成本組成編制人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、間接費2按子項目組成編制單項工程、單位工程、分部工程、分項工程3按過程進度編制確定完成各項工作的時間和合適的成本支出計劃說明：通常進度計劃合適，則成本計劃可能過細；反之亦然。2Z102040施工本錢控制與

施工本錢分析2Z102041—2施工本錢控制費用偏差〔是一種價差〕進度偏差〔是一種量差〕費用績效指數(shù)進度績效指數(shù)施工成本控制依據(jù)比較→分析→預測→糾偏→檢查1工程承包合同2施工成本計劃3進度報告4工程變更方法步驟贏得值法偏差分析方法1橫道圖法2表格法3曲線法（贏值法）

費用偏差費用偏差（CV）=已完工作預算費用－已完工作實際費用已完工作預算費用（BCWP）=已完成工程量×預算單價已完工作實際費用（ACWP）=已完成工程量×實際單價（是一種價差）結(jié)果為正表示節(jié)約，結(jié)果為負表示超支

進度偏差

進度偏差（SV）=已完工作預算費用－計劃工作預算費用已完工作預算費用=已完成工程量×預算單價計劃工作預算費用（BCWS）=計劃工作量×預算單價（是一種量差）進度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負值表示工期提前

費用績效指數(shù)費用績效指數(shù)（CPI）=已完工作預算費用/已完工作實際費用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示節(jié)約進度績效指數(shù)進度績效指數(shù)（SPI）=已完工作預算費用/計劃工作預算費用SPI<1，表示進度延誤；SPI

>1表示進度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說明應認真理解偏差分析法的原理、計算2Z102043施工本錢分析施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標對比分析法）1）將實際目標與目標指標對比2）本期實際指標與上期實際指標對比3）與行業(yè)平均水平、先進水平對比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動態(tài)比率法1會計核算2業(yè)務核算3統(tǒng)計核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析

基本方法比較法：（指標對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟指標的對比，檢查目標的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握.1將實際目標與目標指標對比2本期實際指標與上期實際指標對比3與行業(yè)平均水平、先進水平對比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。通過教材91頁例題掌握替換順序：先實物量，后價值量；先絕對量，后相對量差額計算法：是因素分析法的一種簡化形式，利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法。通過構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項目占成本總量的比重，同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預算成本、實際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動態(tài)比率法：就是將同類指標不同時期的數(shù)值進行對比，求出比率，以分析該項指標的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。綜合本錢的分析方法分局部項工程本錢分析是施工工程本錢分析的根底。分局部項工程本錢分析的對象為已完成分局部項工程，分析的方法是：進行預算本錢、目標本錢和實際本錢的“三算〞比照，分別計算實際偏差和目標偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因。預算本錢來自投標報價本錢，目標本錢來自施工預算，實際本錢來自施工任務單的實際工程量、實耗人工和限額領(lǐng)料單的實耗材料?？⒐け惧X分析，應包括以下三方面內(nèi)容：·竣工本錢分析；·主要資源節(jié)超比照分析；·主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟效果分析。例題1、施工本錢控制的步驟主要包括：①分析、②比較、③預測、④糾偏、⑤檢查。其正確的順序為〔〕。A①-②-③-④-⑤B②-①-③-④-⑤C③-④-⑤-①-②D②-①-③-⑤-④【答案】B例題2．在利用偏差分析法對工程工程進行本錢控制時，施工費用偏差的正確的關(guān)系式為〔〕。A．已完工作預算費用－已完工作實際費用B．已完工作實際費用－方案工作預算費用C．已完工作預算費用－方案工作預算費用D．已完工作實際費用－方案工作實際費用【答案】A例題3．某工程進行本錢偏差分析，結(jié)果如下：已完工作實際費用－已完工作預算費用＞0方案工作預算費用－已完工作預算費用＜0那么說明該工程目前〔〕。A本錢超支，進度提前B本錢節(jié)約，進度提前C本錢超支，進度拖后D本錢節(jié)約，進度拖后【答案】A例題4．在對一個建設(shè)工程工程進行偏差分析時可采用的方法包括〔〕。A橫道圖法B表格法C曲線法D直方圖法E因素分析法【答案】ABC例題5．在對分局部項工程進行本錢分析時，目標本錢的資料來源于〔〕。A投標報價B實際統(tǒng)計C施工預算D可研報告【答案】C例題6.在對建設(shè)工程施工本錢進行分析的時候可以采取比率法，常用的方法有〔〕。A相關(guān)比率法B差額比率法C構(gòu)成比率法D動態(tài)比率法E靜態(tài)比率法【答案】ACD2Z102050建筑安裝工程費用的結(jié)算工程變更價款的確定方法依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價規(guī)范2008》

依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

依據(jù)FIDIC施工合同條件

注意各自