二手房中介管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

二手房中介管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)PAGE2題目：二手房中介管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)TOC\o"1-3"\h\u52051系統(tǒng)概況 2119241.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目的 2162571.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的背景與意義 3236001.3系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo) 331852系統(tǒng)需求分析 5191182.1系統(tǒng)總體需求 5156532.2系統(tǒng)整體功能介紹 5203912.3系統(tǒng)元素、實(shí)體介紹 5179482.4軟硬件平臺(tái)介紹 621950SQLServer2008 658943概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 7263873.1概念設(shè)計(jì)（先局部ER圖，然后全局ER圖） 7199493.1.1員工信息與收費(fèi)信息之間的聯(lián)系 972433.1.2房客信息與收費(fèi)信息之間的聯(lián)系 9206383.1.3意向信息與房客信息之間的聯(lián)系 973793.1.4收費(fèi)信息與房東信息之間的聯(lián)系 9262003.1.5房東信息與房屋信息之間的聯(lián)系 105883.1.6房屋信息與歸還信息之間的聯(lián)系 10317643.1.7員工信息與意向信息之間的聯(lián)系 10164493.1.8員工信息與房屋信息之間的聯(lián)系 10204453.2全局E-R圖 10313764邏輯設(shè)計(jì) 11256164.1關(guān)系的設(shè)計(jì) 11184874.2業(yè)務(wù)流程圖 11249594.3數(shù)據(jù)庫(kù)模式定義 1134215物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1519975.1數(shù)據(jù)庫(kù)的物理結(jié)構(gòu) 1511986物理設(shè)計(jì)階段的目標(biāo)與任務(wù) 1514005.2數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)施 15128885.2.1數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系圖的創(chuàng)建 1575365.2.2數(shù)據(jù)庫(kù)視圖的創(chuàng)建 15149655.2.3存儲(chǔ)過(guò)程的創(chuàng)建 16282035.2.4觸發(fā)器的創(chuàng)建 174206系統(tǒng)總結(jié) 1837367心得與體會(huì) 191系統(tǒng)概況計(jì)算機(jī)是隨著社會(huì)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，它貫穿了人們生活的方方面面。其中，在科學(xué)計(jì)算方面，由于算法的高精確和高復(fù)雜度，對(duì)于計(jì)算機(jī)的依賴不可言喻。在這里，我設(shè)計(jì)了一個(gè)二手房中介管理數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，科學(xué)管理算不上，但作為學(xué)習(xí)性的實(shí)踐，對(duì)自己卻很重要。當(dāng)前計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展，軟件系統(tǒng)日趨大型化、復(fù)雜化。因此社會(huì)對(duì)軟件開(kāi)發(fā)者日出了比以往更高的要求。相應(yīng)的系統(tǒng)要求也有了很大的提高。本系統(tǒng)用C#語(yǔ)言作為程序語(yǔ)言，用MicrosoftSQLServer2008作為數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)出的系統(tǒng)功能完善，操作方便靈活。適用于專業(yè)和非專業(yè)人士使用，使用范圍較廣。系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目的隨著房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，二手房中介行業(yè)也隨之發(fā)展起來(lái)，由于房改政策的出臺(tái)，購(gòu)房、售房、租房的居民越來(lái)越多，這對(duì)二手房中介部門無(wú)疑是一個(gè)發(fā)展的契機(jī)。但是與國(guó)外成熟的二手房市場(chǎng)相比，我國(guó)二手房中介行業(yè)的發(fā)展相比較落后。比如買賣雙方信息不對(duì)稱，行業(yè)管理不健全，經(jīng)營(yíng)不規(guī)范等，落后的管理方式與信息技術(shù)的快速發(fā)展脫節(jié)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)的重復(fù)率與出錯(cuò)率升高，辦公效率低下，給客戶及管理者帶來(lái)了不少麻煩。因此，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)旨在提高辦公效率，方便房產(chǎn)中介部門管理和客戶查詢檢索，綜合考慮房源空間信息，堅(jiān)持客戶利益優(yōu)先的房產(chǎn)中介信息系統(tǒng)的必要的。系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的背景與意義隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇,房產(chǎn)中介公司的管理和服務(wù)能力成為了其發(fā)展的最大障礙。而軟件平臺(tái)的缺失與不平衡性,使得這一障礙難以逾越。通過(guò)合理借鑒和深入研究,利用二手房中介管理系統(tǒng)的軟件信息化技術(shù),重新優(yōu)化管理現(xiàn)有的業(yè)務(wù)操作模式。通過(guò)對(duì)二手房中介管理系統(tǒng)的應(yīng)用,不僅實(shí)現(xiàn)了多層次的溝通合作,更實(shí)現(xiàn)了復(fù)雜業(yè)務(wù)模型的建立和優(yōu)化。通過(guò)對(duì)中介交易流程的分析,可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有流程中的各種弊端和缺陷,了解缺失的環(huán)節(jié)。因此,使用二手房中介管理系統(tǒng)的成功能在提升工作效率的同時(shí),降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),促使房產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化和信息化,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。在此系統(tǒng)中,交易的整個(gè)過(guò)程都被涵蓋其中房東資料管理、房客資料管理、房屋資料查詢管理、系統(tǒng)管理、退出系統(tǒng)等,提供了交易監(jiān)管和流程控制最為直接的信息基礎(chǔ)。通過(guò)進(jìn)一步的研究和與中介業(yè)務(wù)的實(shí)際結(jié)合,建立了二手房中介管理系統(tǒng)。利用微軟的一系列開(kāi)發(fā)平臺(tái)和數(shù)據(jù)庫(kù)支持,以面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)思路和方式構(gòu)建并實(shí)現(xiàn)了一套較為完整的二手房中介管理系統(tǒng)。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)（1）員工登錄功能：驗(yàn)證員工登錄的合法性，從數(shù)據(jù)庫(kù)中匹配相對(duì)應(yīng)的員工信息，成功登陸后自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到主菜單頁(yè)面。（2）房東信息管理：實(shí)現(xiàn)添加房東信息、修改房東信息、刪除房東信息等基本操作。（3）房客信息管理：實(shí)現(xiàn)添加房客信息、修改房客信息、刪除房客等信息基本操作。（4）房屋信息管理：實(shí)現(xiàn)添加房屋信息、修改房屋狀態(tài)信息、刪除房屋信息等基本操作。（5）收費(fèi)信息管理：實(shí)現(xiàn)房屋出租收費(fèi)的金額、房東、房客等信息的添加、修改、刪除等操作。（6）意向信息管理：實(shí)現(xiàn)房客租房意向的房屋、戶型等信息的添加、修改、刪除等操作。（7）歸還信息管理：實(shí)現(xiàn)房屋歸還時(shí)房客、房屋等信息的添加、修改、刪除等操作PAGE152系統(tǒng)需求分析2.1系統(tǒng)總體需求首先是用戶角度，用戶分為兩類，房東、房客，不管是房東還是房客初次使用本系統(tǒng)時(shí)需填寫個(gè)人信息以保證實(shí)名制和發(fā)布房源信息的真實(shí)性，注冊(cè)完成后房客便可以登記個(gè)人二手房的需求，包括戶型、樓層、面積、價(jià)格等，用戶也可以對(duì)個(gè)人資料及發(fā)布的信息進(jìn)行修改，以充實(shí)或更正房源信息。其次本系統(tǒng)增加了輸出房屋基本狀態(tài)的視圖功能，可以方便地查看各個(gè)房屋是否租出的狀態(tài)情況。為了方便管理員統(tǒng)計(jì)各種戶型的房屋的出租數(shù)量，創(chuàng)建了存儲(chǔ)過(guò)程功能。為實(shí)現(xiàn)當(dāng)房屋租出時(shí)自動(dòng)修改該房屋的狀態(tài)，在收費(fèi)信息表中創(chuàng)建了觸發(fā)器，當(dāng)用戶完成交易并付費(fèi)后自動(dòng)把房源信息表中的房屋狀態(tài)從待租改為“已租”，同樣在房屋歸還信息表中創(chuàng)建觸發(fā)器當(dāng)添加一條歸還信息時(shí)將房屋狀態(tài)改為“未租”。最后為了能夠方便的根據(jù)房屋的面積大小算出整個(gè)房屋的租費(fèi)創(chuàng)建了函數(shù)，實(shí)現(xiàn)了每平米100元*房屋面積得出總租費(fèi)2.2系統(tǒng)整體功能介紹（1）員工登陸：可以進(jìn)行添加、修改和刪除用戶信息，也可以修改與維護(hù)房屋信息，同時(shí)要做好收費(fèi)記錄。（2）房屋管理：可以查詢、修改房屋戶型、物業(yè)名稱、面積、價(jià)格等相關(guān)信息（3）房東管理：可以查詢、修改房東的姓名、性別等相關(guān)信息（4）房客管理：可以查詢、修改房客的姓名、性別、意向等相關(guān)信息（5）收費(fèi)管理：可以記錄房東、房屋、員工、金額等相關(guān)信息（6）歸還管理：可以記錄房屋的歸還日期、何人歸還等（7）意向管理：可以記錄和顯示房客要租房的戶型、價(jià)格、用途等2.3系統(tǒng)元素、實(shí)體介紹系統(tǒng)中有7個(gè)實(shí)體，分別員工信息、房東信息、房客信息、房屋信息、收費(fèi)信息、意向信息、房屋歸還信息。員工信息擁有8個(gè)屬性：?jiǎn)T工ID、姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、電話、地址、學(xué)歷；房東信息擁有8個(gè)屬性：房東ID、姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、手機(jī)、郵箱、記錄日期；房客信息擁有8個(gè)屬性：房客ID、姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、手機(jī)、郵箱、記錄日期；房屋信息擁有8個(gè)屬性：房東ID、房屋ID、戶型、物業(yè)名稱、狀態(tài)、每平價(jià)格、面積、備注；房屋歸還信息擁有3個(gè)屬性：歸還日期、房客ID、房屋ID；收費(fèi)信息擁有9個(gè)屬性：房東ID、房客ID、房屋ID、員工ID、員工姓名、金額、費(fèi)用ID、付款日期、備注；意向信息擁有7個(gè)屬性：房客ID、意向ID、戶型、樓層編號(hào)、價(jià)格、面積、用途。2.4軟硬件平臺(tái)介紹SQLServer2008SQLServer2008是一個(gè)重大的產(chǎn)品版本，它推出了許多新的特性和關(guān)鍵的改進(jìn)，使得它成為至今為止的最強(qiáng)大和最全面的SQLServer版本。微軟大部分的產(chǎn)品的更新?lián)Q代都有一個(gè)規(guī)律，那就是“大改”和“小改”交替進(jìn)行。所以，如果按照慣例，從2005到2008本應(yīng)當(dāng)是一次“小改”，不過(guò)從很多方面來(lái)看完全不止是“小改”而已。雖然，用戶界面的改動(dòng)確實(shí)并不大，仍然和之前的版本相似，但是商業(yè)智能工具和數(shù)據(jù)庫(kù)引擎本身的改變非常顯著?，F(xiàn)在的2008版增加了數(shù)據(jù)壓縮特性，如果你的數(shù)據(jù)量迅猛增長(zhǎng)中，這個(gè)特性就非常有用。微軟在2008中同時(shí)實(shí)現(xiàn)了行壓縮和列壓縮。我們?cè)趬嚎s和解壓縮過(guò)程的數(shù)據(jù)讀寫中顯然要付出一定性能上的代價(jià)；不過(guò)，微軟預(yù)計(jì)由于磁盤I/O通量減少的程度遠(yuǎn)超過(guò)解壓縮所要耗費(fèi)的性能代價(jià)，所以最終的查詢性能反而會(huì)有所提高。備受關(guān)注的還有可以在引擎水平實(shí)施的透明數(shù)據(jù)加密功能，也就是說(shuō)可以對(duì)整個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行加密，使用戶無(wú)需對(duì)應(yīng)用程序進(jìn)行任何修改就能夠?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行加密。對(duì)于現(xiàn)在非常流行的業(yè)務(wù)連續(xù)性領(lǐng)域，SQLServer2008的數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像功能也得到了加強(qiáng)，轉(zhuǎn)換的操作速度更快，而且創(chuàng)建和驅(qū)動(dòng)也都更容易了。當(dāng)然，數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像的實(shí)現(xiàn)要求日志文件在兩個(gè)服務(wù)器之間能夠順利流動(dòng)交換，所以新的日志流壓縮功能非常有用，能夠加速數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像的執(zhí)行速度。3概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.1概念設(shè)計(jì)（先局部ER圖，然后全局ER圖）圖3-1房東信息圖圖3-2房客信息圖圖3-3房屋歸還信息圖圖3-4房源信息圖圖3-5意向信息圖圖3-6收費(fèi)信息圖圖3-7員工信息圖3.1.1員工信息與收費(fèi)信息之間的聯(lián)系3.1.2房客信息與收費(fèi)信息之間的聯(lián)系3.1.3意向信息與房客信息之間的聯(lián)系3.1.4收費(fèi)信息與房東信息之間的聯(lián)系3.1.5房東信息與房屋信息之間的聯(lián)系3.1.6房屋信息與歸還信息之間的聯(lián)系3.1.7員工信息與意向信息之間的聯(lián)系3.1.8員工信息與房屋信息之間的聯(lián)系3.2全局E-R圖員工正常登陸到系統(tǒng)首頁(yè)界面，系統(tǒng)里有房客租房意向信息以及房東的出租房屋信息，員工在根據(jù)意向信息在房屋信息中查找，房客租房后、房東出租后員工要管理記錄好收費(fèi)信息，在房客退房后，要記錄好歸還信息。

4邏輯設(shè)計(jì)4.1關(guān)系的設(shè)計(jì)員工信息表（員工ID,姓名，性別，出生日期，電話，身份證號(hào)，地址，學(xué)歷）收費(fèi)信息表（費(fèi)用ID，金額，員工ID，員工姓名，房屋ID，付款日期，備注，房東ID，房客ID）房東信息表（房東ID，姓名，性別，出生日期，手機(jī)，郵箱，身份證號(hào)，記錄日期）房客信息表（房客ID，姓名，性別，出生日期，手機(jī)，郵箱，身份證號(hào)，記錄日期）房屋信息表（房屋ID，物業(yè)名稱，戶型，狀態(tài)，價(jià)格，面積，房東ID，備注）意向信息表（意向ID,客戶ID,戶型，樓層編號(hào)，用途，價(jià)格，面積）房屋歸還信息表（房屋ID,房客ID,歸還日期）4.2業(yè)務(wù)流程圖4.3數(shù)據(jù)庫(kù)模式定義1．建庫(kù)houseagency二手房中介管理系統(tǒng)2．建表（1）創(chuàng)建房東信息表，如表5-1所示表5-1房東信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵房東IDvarchar(50)否主鍵姓名varchar(50)否性別varchar(50)否出生日期varchar(50)是手機(jī)varchar(50)否郵箱varchar(50)是身份證號(hào)varchar(50)否記錄日期varchar(50)否（2）創(chuàng)建房客信息表，如表5-2所示表5-2房客信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵房客IDvarchar(50)否主鍵姓名varchar(50)否性別varchar(50)否出生日期varchar(50)是手機(jī)varchar(50)否郵箱varchar(50)是身份證號(hào)varchar(50)否記錄日期varchar(50)否（3）創(chuàng)建房屋信息表，如表5-3所示表5-3房屋信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵房屋IDvarchar(50)否主鍵物業(yè)名稱varchar(50)是戶型varchar(50)否狀態(tài)varchar(50)否價(jià)格varchar(50)是面積varchar(50)否房東IDvarchar(50)否外鍵備注varchar(50)是（4）創(chuàng)建意向信息表，如表5-4所示表5-4意向信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵意向IDvarchar(50)否主鍵客戶IDvarchar(50)否外鍵戶型varchar(50)否樓層編號(hào)varchar(50)是價(jià)格varchar(50)是用途varchar(50)是面積varchar(50)是（5）創(chuàng)建收費(fèi)信息表，如表5-5所示表5-5收費(fèi)信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵費(fèi)用IDvarchar(50)否主鍵金額varchar(50)否員工IDvarchar(50)否外鍵員工姓名varchar(50)否房屋IDvarchar(50)否外鍵付款日期varchar(50)是房東IDvarchar(50)否外鍵房客IDvarchar(50)否外鍵（6）創(chuàng)建歸還信息表，如表5-6所示表5-6歸還信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵房屋IDvarchar(50)否房客IDvarchar(50)否歸還日期varchar(50)否外鍵歸還編號(hào)varchar(50)否主鍵（7）創(chuàng)建員工信息表，如表5-7所示表5-7員工信息表字段字段類型是否允許空值主鍵/外鍵員工IDvarchar(50)否主鍵姓名varchar(50)否性別varchar(50)否身份證號(hào)varchar(50)否出生日期varchar(50)是電話varchar(50)否地址varchar(50)否學(xué)歷varchar(50)是

5物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1數(shù)據(jù)庫(kù)的物理結(jié)構(gòu)物理設(shè)計(jì)階段的目標(biāo)與任務(wù) 數(shù)據(jù)庫(kù)的物理設(shè)計(jì)就是為了邏輯數(shù)據(jù)模型選取一個(gè)最適合應(yīng)用要求的物理結(jié)構(gòu)的過(guò)程，在這個(gè)階段中要完成兩大任務(wù)：確定數(shù)據(jù)庫(kù)的物理結(jié)構(gòu)，在關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)中主要是存取方法和存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)；對(duì)物理結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)的重點(diǎn)是時(shí)間和空間效率。5.2數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)施5.2.1數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系圖的創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建的表之間的關(guān)系如圖5-1所示，該圖是基于ER圖所創(chuàng)建。圖5-1數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系圖5.2.2數(shù)據(jù)庫(kù)視圖的創(chuàng)建創(chuàng)建視圖查詢當(dāng)前所有房屋的房號(hào)、房東、狀態(tài)信息：如圖5-2Createview房屋視圖SELECT房屋ID,狀態(tài),房東IDFROMdbo.房屋信息表圖5-2房屋視圖5.2.3存儲(chǔ)過(guò)程的創(chuàng)建在房屋信息表中創(chuàng)建了存儲(chǔ)過(guò)程，用以統(tǒng)計(jì)各種戶型的房屋的出租數(shù)量，結(jié)果如圖5-3：USE[houseagency]GODECLARE @return_valueintEXEC @return_value=[dbo].[tj]SELECT 'ReturnValue'=@return_valueGOselect戶型,狀態(tài),COUNT(房屋ID)as統(tǒng)計(jì)fromdbo