中國遠(yuǎn)大房地產(chǎn)集團(tuán)行政與人事管理規(guī)范手冊

中國遠(yuǎn)大房地產(chǎn)集團(tuán)行政與人事管理規(guī)范手冊?行政與人事?治理規(guī)范系統(tǒng)目錄公司組織機(jī)構(gòu)、部門職能、職位設(shè)置與人員編制……………..公司崗位、職位說明書規(guī)那么與規(guī)范……………..公司職員薪資福利與考勤假期治理制度………..公司人事聘請、錄用、解聘、辭職辭退治理制度……………..公司勞動合同制治理實施方法…………………..公司人力資源儲備、培訓(xùn)治理制度…………….公司辦公設(shè)施、用品治理制度………………….公司會議治理規(guī)那么………………公司檔案、圖書資料治理規(guī)定…………………公司辦公紀(jì)律治理細(xì)那么…………公司保密工作規(guī)定………………公司車輛與駕駛員治理規(guī)定……公司印章使用保管治理細(xì)那么……公司電腦及通訊設(shè)備使用治理規(guī)定……………公司行文、呈文治理規(guī)那么………公司總務(wù)事務(wù)治理規(guī)那么…………公司監(jiān)察與安全治理規(guī)那么………公司職職員作日志治理施行方法………………公司職員績效評估考核治理制度………………附錄：1、2、3、4、公司部門職能、職位〔崗位〕設(shè)置與部門編制〔試行方案〕大連中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司實行規(guī)范完善高效的現(xiàn)代企業(yè)制度，比照中外合資企業(yè)的治理模式，按照公司對本行業(yè)、產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)進(jìn)展戰(zhàn)略的要求，以建立企業(yè)規(guī)劃進(jìn)展〔規(guī)劃設(shè)計〕、行政人事、財務(wù)預(yù)算、工程技術(shù)〔項目經(jīng)理部〕、營銷企劃六大經(jīng)營治理體系為基礎(chǔ)，以適應(yīng)本公司目前進(jìn)展現(xiàn)狀并考慮企業(yè)以后項目進(jìn)展對公司組織機(jī)構(gòu)、人才結(jié)構(gòu)、人員編制、崗位設(shè)置的變革需求，逐步建立和樹立公司的區(qū)域化品牌地產(chǎn)形象，以企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)與社會效益為公司進(jìn)展目標(biāo)。公司部門設(shè)置大連中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)撫順分公司〔以下簡稱公司〕設(shè)立總經(jīng)理室、副總經(jīng)理室、工程總監(jiān)室〔總工程師室、辦〕、財務(wù)總監(jiān)室、營銷總監(jiān)室、行政人事部〔總經(jīng)理辦公室〕、財務(wù)預(yù)算部、規(guī)劃進(jìn)展部、工程技術(shù)部〔項目經(jīng)理部〕、營銷企劃部、材料設(shè)備部、物業(yè)治理部等部室。部門職能劃分確定總經(jīng)理室對董事會〔董事長〕負(fù)責(zé)，執(zhí)行公司董事會的各項決議；全面負(fù)責(zé)與組織領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營治理工作。3、副總經(jīng)理室〔分管銷售企劃招商廣告等〕對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理工作，在總經(jīng)理授權(quán)范疇內(nèi)行使分管領(lǐng)域〔部門〕工作職權(quán)。4.1助理總經(jīng)理室〔分管工程與現(xiàn)場治理、審算治理等〕對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理工作，在總經(jīng)理專門授權(quán)范圍內(nèi)完成指定的專項工作〔可分管行政人事或規(guī)劃設(shè)計〕。4.2工程總監(jiān)室〔總工辦〕對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)組織治理，工程與技術(shù)治理、材料設(shè)備打算等工作；參與項目洽談與項目技術(shù)可行性分析。對工程技術(shù)部與打算預(yù)算部工作職能進(jìn)行全面治理。4.3財務(wù)總監(jiān)室〔2個以上項目的開發(fā)企業(yè)可設(shè)立，可兼任財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理〕對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司財務(wù)資金平穩(wěn)打算、審計、融資、財務(wù)打算、稅務(wù)等治理體系建立；財務(wù)打算與經(jīng)濟(jì)活動分析；部門內(nèi)部治理培訓(xùn)，參與項目評估與決策。4.4營銷總監(jiān)室〔2個以上項目的開發(fā)企業(yè)可設(shè)立，可兼任銷售經(jīng)理〕對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司市場開發(fā)與銷售治理、企劃戰(zhàn)略、品牌建立運(yùn)行及規(guī)范、銷售培訓(xùn)與營銷體系建立；參加公司新項目洽談、可行性研究論證與技術(shù)評判。5、行政人事部〔總經(jīng)理辦公室〕文秘、文件〔人事〕檔案綜合治理；辦公用品設(shè)備購置及使用治理、辦公環(huán)境、秩序治理；職員考勤；會議召集組織；人事聘請、錄用、培訓(xùn)〔組織〕、工作〔業(yè)績績效〕考核；聘任與解聘；薪資福利、假期與勞動合同、保險統(tǒng)籌治理；總務(wù)事務(wù)治理；車輛與各類牌照票務(wù)治理；外事接待；公共關(guān)系和諧；企業(yè)、職員理念與行為規(guī)范教育培訓(xùn)；安全保衛(wèi)與監(jiān)察監(jiān)督；企業(yè)文化構(gòu)建；其他人事行政事物。財務(wù)預(yù)算部融資與資金使用監(jiān)管，資金收支治理審核；財務(wù)與打算、統(tǒng)計；成本與治理費(fèi)用操縱與審核；資金籌措、平穩(wěn)與使用監(jiān)督；會計賬務(wù)處理；現(xiàn)金出納業(yè)務(wù)；往來款項收支與銀行按揭事物；稅務(wù)、工商與審計事務(wù)；資產(chǎn)治理；營業(yè)收入治理；財務(wù)報表及信息匯總、分析、財務(wù)制度制訂；相關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)合同治理、價格治理、成本治理、決算治理；負(fù)責(zé)公司各類打算制定與實施監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)公司項目打算統(tǒng)計與概算治理；負(fù)責(zé)公司各類工程預(yù)、決算與成本造價操縱治理審核與組織實施；負(fù)責(zé)項目的合同以及合同執(zhí)行治理；負(fù)責(zé)工程聯(lián)系單審核；工程形象進(jìn)度報表審核備案規(guī)劃進(jìn)展部〔也能夠設(shè)立規(guī)劃設(shè)計部〕項目報建與前期及施工過程中各類手續(xù)辦理；項目竣工各類手續(xù)報批；動遷、拆遷、回遷；新項目選擇、立項、考察、可行性研究、報批；項目及宗地測量、勘探組織或托付；項目方案規(guī)劃設(shè)計、各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計以及施工圖設(shè)計招標(biāo)托付、修改、研究論證、審核及施工跟蹤〔或監(jiān)理〕；項目方案、圖紙等各類評審組織、技術(shù)評判、會審與規(guī)劃設(shè)計報批；項目道路交通、景觀綠化以及七通一平等綜合管網(wǎng)等市政配套〔供水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、煤氣、供熱采暖、會所等〕等各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計〔托付〕、修改研究與施工跟蹤；對項目與行業(yè)內(nèi)各類建筑新材料、新技術(shù)、新規(guī)范、新流程進(jìn)行研究〔含建筑產(chǎn)品概念和消費(fèi)等有關(guān)的專業(yè)研究〕；對項目會所、賣場、示范單位設(shè)計與包裝建議；建筑與裝飾材料、設(shè)施設(shè)備等選配指導(dǎo)建議；其他專業(yè)規(guī)劃與設(shè)計事項項目經(jīng)理部〔也能夠稱作工程技術(shù)部〕按建筑單體項目數(shù)量、規(guī)模劃定以及專業(yè)進(jìn)行組合〔依照項目類別可分為一、二、三部等假設(shè)干項目部〕；項目開工、施工、竣工手續(xù)報批與辦理；工程項目形象、進(jìn)度、技術(shù)規(guī)范與施工規(guī)范監(jiān)理；組織施工治理、質(zhì)量監(jiān)理；項目總包與甲方分包工程以及材料設(shè)備等招標(biāo)牽頭組織與實施執(zhí)行；進(jìn)場材料的驗收；工現(xiàn)場調(diào)度組織、技術(shù)交底答疑簽證以及突發(fā)事件處理；設(shè)計變更提請與施工簽證審核等；工程檔案治理；和諧相關(guān)政府專業(yè)部門對工程驗收組織實施；規(guī)劃設(shè)計方案和審定；工程形象進(jìn)度操縱治理；工程監(jiān)理和諧、施工現(xiàn)場治理和諧、土建〔含配套〕工程建設(shè)治理驗收與操縱；其他工程技術(shù)事宜；可下設(shè)材料設(shè)備科〔有甲供材料的公司〕負(fù)責(zé)公司甲供材料設(shè)備的選擇、詢價、購置；負(fù)責(zé)材料設(shè)備的出入保管、核算。9.營銷企劃部〔能夠擴(kuò)展為銷售招商部〕目市場調(diào)查、地塊研究分析、宗地功能分區(qū)、產(chǎn)品定位研究分析、與相關(guān)部門進(jìn)行項目可行性研究報告組織擬定等；進(jìn)行項目總體策劃組織與托付、規(guī)劃建議、顧客敏銳點(diǎn)設(shè)立、顧客價值分析；制訂項目銷售〔招商〕打算目標(biāo)與廣告推廣策略、銷售招商策劃〔企劃〕方案、品牌目標(biāo)策略等，并組織實施運(yùn)行；制定時期性的促銷、廣告、價格策略以及招商策略、活動，并加以組織實施；負(fù)責(zé)客戶接待和銷售信息治理匯總，提交相關(guān)部門；成交客戶分析與集團(tuán)、團(tuán)體購買跟蹤、市場信息整理分析反饋；銷售組織、操縱、咨詢、接待；催款、按揭、產(chǎn)權(quán)辦理事務(wù)；企業(yè)內(nèi)部企劃設(shè)計與文案；招商組織、談判、和約草擬、修改；招商服務(wù)接待；辦理入住手續(xù)，受理客戶投訴并和諧解決處理；其他銷售招商事宜11.物業(yè)治理部〔前期設(shè)立，后期可歸納進(jìn)物業(yè)治理或經(jīng)營公司〕負(fù)責(zé)公司建成小區(qū)的物業(yè)治理標(biāo)準(zhǔn)制定、物業(yè)手續(xù)報批、物業(yè)安全治理、物業(yè)修理、物業(yè)基金收繳、物業(yè)治理工作實施和諧以及物業(yè)企業(yè)招標(biāo)組織等系列工作；物業(yè)治理流程規(guī)范設(shè)計擬訂；物業(yè)治理經(jīng)營模式設(shè)計；其他物業(yè)治理工作。公司部門與職位〔職級〕及編制公司在2007年度初步確定編制為**人，實際調(diào)整使用編制為##人。依照工作及公司進(jìn)展需要公司將適當(dāng)對編制進(jìn)行調(diào)整。在年度初由部門分別提交各部門編制打算提交公司行政人事部核定匯總公司年度總編制打算，報經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后一樣不預(yù)調(diào)整。其中部門編制與崗位職位設(shè)置如下〔試行方案〕：〔見附表：公司職位、編制、職級一覽表〕公司組織機(jī)構(gòu)示意圖大連中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)撫順分公司組織機(jī)構(gòu)示意圖總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理事會事會副總經(jīng)理副總經(jīng)理營銷總監(jiān)工程總監(jiān)財務(wù)總監(jiān)營銷總監(jiān)工程總監(jiān)財務(wù)總監(jiān)行政人事部營銷企劃部財務(wù)預(yù)算部部項目經(jīng)理部部市政配套部規(guī)劃進(jìn)展行政人事部營銷企劃部財務(wù)預(yù)算部部項目經(jīng)理部部市政配套部規(guī)劃進(jìn)展部：公司職位、編制、職級一覽表序號部門名稱職位名稱設(shè)置人員編制職級備注1.總經(jīng)理室總經(jīng)理----2.副總經(jīng)理室副總經(jīng)理副總級3.1助理總經(jīng)理室助理總經(jīng)理總監(jiān)級可由總辦主任兼4.1總工程師室工程總監(jiān)總監(jiān)級4.2財務(wù)總監(jiān)室財務(wù)總監(jiān)總監(jiān)級4.3營銷總監(jiān)室營銷總監(jiān)總監(jiān)級5.行政人事部即總經(jīng)理辦公室5.1行政人事部經(jīng)理部門經(jīng)理即總辦公室主任5.2總經(jīng)理秘書主管級5.3行政人事助理主管級5.4電腦工程師文員5.5前臺接待〔文員〕文員5.6司機(jī)工員6.財務(wù)預(yù)算部6.2財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理部門經(jīng)理6.3成本主管會計主管級6.4出納員文員6.5審算主管主管也可為部門副經(jīng)理6.6造價工程師專業(yè)工程師分土建、電氣、水暖7.規(guī)劃進(jìn)展部7.1規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理部門經(jīng)理7.2規(guī)劃進(jìn)展部副經(jīng)理主管級7.3項目負(fù)責(zé)人主管級即新項目負(fù)責(zé)人7.4動遷主管主管級7.5建筑師專業(yè)設(shè)計師7.6都市規(guī)劃師專業(yè)設(shè)計師7.7景觀設(shè)計師專業(yè)設(shè)計師7.8裝修設(shè)計師專業(yè)設(shè)計師8.項目經(jīng)理部即工程技術(shù)部8.1項目經(jīng)理部經(jīng)理部門經(jīng)理8.2項目經(jīng)理部副經(jīng)理部門副經(jīng)理8.3土建工程師專業(yè)工程師8.4電氣工程師專業(yè)工程師8.5暖通工程師專業(yè)工程師8.6質(zhì)量監(jiān)理工程師文員兼檔案治理員8.7材料設(shè)備主管主管9.營銷企劃部9.1營銷企劃部經(jīng)理部門經(jīng)理9.2營銷企劃部副經(jīng)理部門副經(jīng)理9.3銷售主任主管級9.4企劃主管主管級9.5市場主管主管9.6客戶主管主管9.7內(nèi)勤秘書文員兼簽約專員9.8銷售代表文員100物業(yè)治理部101物業(yè)治理部經(jīng)理部門經(jīng)理102物業(yè)主任主管級103保安主任主管級104保安員工員105物業(yè)監(jiān)理主管106物業(yè)設(shè)計主管105物業(yè)治理專員文員兼物業(yè)治理部內(nèi)勤合計：公司崗位、職位說明書規(guī)范與工作標(biāo)準(zhǔn)依照公司部門設(shè)置與劃分以及職位設(shè)置與人員編制，公司對各類工作崗位、職位說明書的規(guī)范與工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確規(guī)定，請予以遵守執(zhí)行。總經(jīng)理直截了當(dāng)上司：公司董事長。直截了當(dāng)下級：公司副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、工程總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、營銷總監(jiān)以及各部門經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書A.工作職責(zé)：1、在董事長領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營治理工作，組織領(lǐng)導(dǎo)公司各項工作。對公司的經(jīng)營治理水平、總體經(jīng)營效益負(fù)責(zé)。2、每月、每季向董事長以及總公司總經(jīng)理匯報公司經(jīng)營治理情形。任職期間應(yīng)向董事會述職兩次，向總公司總經(jīng)理述職一次。3、應(yīng)遵守公司?章程?、?公司法?以及事業(yè)部治理規(guī)定的總經(jīng)理之權(quán)益和義務(wù)。4、努力組織全體職員完成公司的經(jīng)營及治理目標(biāo)，包括：A.負(fù)責(zé)確定和建立公司專門的治理風(fēng)格、治理體制和經(jīng)營模式；B.負(fù)責(zé)組織制定公司健全的財務(wù)核算、工程預(yù)決算、營銷網(wǎng)絡(luò)等治理規(guī)范流程體系；C.負(fù)責(zé)制定和建立公司長期進(jìn)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營策略和全面系統(tǒng)的公司管理規(guī)范；D.負(fù)責(zé)協(xié)助董事長組織公司之新項目開發(fā)建設(shè)；整合公司各項資源，進(jìn)行合理的資本資產(chǎn)運(yùn)營擴(kuò)張及企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃；以上目標(biāo)及方案由總經(jīng)理提出后提交公司董事會或董事長討論通過批準(zhǔn)后予以執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)按時向公司董事長〔會〕以及事業(yè)部提交季度、年度的經(jīng)營方案、費(fèi)用方案和預(yù)決算方案；6、負(fù)責(zé)及對高層、中層治理技術(shù)人員及職員進(jìn)行聘請、考核、錄用、培訓(xùn)，選派合格的治理及專業(yè)技術(shù)人才到公司任職。對職員的整體素養(yǎng)和治理水平的提高負(fù)責(zé)；7、在公司現(xiàn)有的條件下不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營模式和治理方法，努力擴(kuò)大公司的經(jīng)營范疇與業(yè)務(wù)領(lǐng)域；8、在公司固定資產(chǎn)投保得到事業(yè)部批準(zhǔn)的前提下，有義務(wù)確保公司資產(chǎn)保值增值。B.工作職權(quán)：總經(jīng)理在任職期內(nèi)自覺同意總公司的領(lǐng)導(dǎo)與治理，總經(jīng)理的要緊職權(quán)范疇為：1、直截了當(dāng)對董事長和總公司負(fù)責(zé)，在總公司授權(quán)下代表董事會對公司依法進(jìn)行全面日常經(jīng)營治理，按總公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限享有經(jīng)營治理的決策權(quán)、人事任免及獎懲權(quán)、財務(wù)資金支配審批權(quán)、資產(chǎn)〔設(shè)備、材料物資、產(chǎn)品〕在本企業(yè)內(nèi)的調(diào)配及購置權(quán)、產(chǎn)品定價及廣告促銷方式的自主權(quán)。依照市場變化和經(jīng)營需要，有權(quán)調(diào)整和修改公司內(nèi)部的治理規(guī)那么、業(yè)務(wù)范疇、價格標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在總公司授權(quán)范疇內(nèi)代表公司主持召開各類工作例會，對外簽署與公司經(jīng)營治理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同、協(xié)議。有權(quán)代表公司處理對外公共關(guān)系，必要時可請示總公司有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)予以協(xié)助。5、在不違反總公司規(guī)定的范疇內(nèi)有權(quán)制定公司的差不多治理制度及業(yè)務(wù)規(guī)范、流程、標(biāo)準(zhǔn)，擬訂公司內(nèi)部組織治理機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置及工資福利分配方案。6、依法享有公司章程中給予總經(jīng)理的職權(quán)。工作標(biāo)準(zhǔn)決策高效準(zhǔn)確；策略實施操縱得當(dāng)；處理問題公平合理；工作安排有打算性、條理性；工作認(rèn)真、積極、努力、敬業(yè)；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求專業(yè)體會豐富，具有房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)行業(yè)6年以上工作經(jīng)歷；有較強(qiáng)的組織和諧與人際溝通能力及社會交往能力；有一定的對行業(yè)宏觀市場環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運(yùn)行治理能力，廉潔無私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏；大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在40歲以內(nèi)。副總經(jīng)理直截了當(dāng)上司總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級分管的部門〔規(guī)劃進(jìn)展部、打算預(yù)算部〕經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書工作職權(quán)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總經(jīng)理的工作，在總經(jīng)理授權(quán)的范疇內(nèi)〔分管領(lǐng)域內(nèi)〕行使其職權(quán)。對所分管部門機(jī)構(gòu)的人員命令、指使、獎懲及工作安排權(quán)；有權(quán)向總經(jīng)理提出分管部門經(jīng)理或副經(jīng)理的聘任或解聘、獎勵或處罰等建議，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實施。具有對分管部門組織、事務(wù)處理和諧、資源調(diào)配打算操縱權(quán)。具有分管部門在總經(jīng)理授權(quán)范疇內(nèi)的日常規(guī)定事項的決策審批權(quán)，專門事項應(yīng)按公司規(guī)定提交公司總經(jīng)理或公司總經(jīng)理辦公會審批。5000元以內(nèi)財務(wù)資金審核及審批權(quán)。工作職責(zé)范疇對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成分管部門或領(lǐng)域的工作任務(wù)。對分管部門、領(lǐng)域以及總經(jīng)理交辦的工作之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、成果負(fù)責(zé)。對分管部門內(nèi)職員的思想進(jìn)步、團(tuán)隊精神形成、工作作風(fēng)改進(jìn)、業(yè)務(wù)素養(yǎng)與創(chuàng)新能力提高等負(fù)責(zé)。協(xié)助總經(jīng)理制訂公司的長遠(yuǎn)進(jìn)展規(guī)劃、年度經(jīng)營打算、內(nèi)部治理規(guī)范、制度、標(biāo)準(zhǔn)等。負(fù)責(zé)公司的全面打算統(tǒng)計工作，定期編制各項工作打算，并檢查各項工作打算實施情形，向公司總經(jīng)理匯報。完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。工作標(biāo)準(zhǔn)在工作分工范疇內(nèi)能獨(dú)檔一面，獨(dú)立果斷處理問題；領(lǐng)會工作任務(wù)、打算安排、決議以及公司有關(guān)制度規(guī)范準(zhǔn)確，解決問題高效完全；工作有打算性、條理性、并具有團(tuán)隊和諧意識；工作主動、認(rèn)真，能按公司有關(guān)規(guī)定制度進(jìn)行富有成效的工作；在分管的領(lǐng)域或部門內(nèi)，各方面的工作進(jìn)度、水平與其他部門保持和諧和互相配合、銜接妥當(dāng)。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有房地產(chǎn)某一領(lǐng)域或?qū)I(yè)范疇內(nèi)經(jīng)豐富的工作驗與良好的業(yè)績，具有房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)行業(yè)5年以上工作經(jīng)歷；有較強(qiáng)的公司內(nèi)部組織和諧與人際溝通能力及對外社會交往能力；具有一定程度的對行業(yè)宏觀市場環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運(yùn)行治理能力，對所分管部門或領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)知識與業(yè)務(wù)流程及其熟悉；能團(tuán)結(jié)下屬和公司相關(guān)高級治理人員；廉潔無私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏，并能以身作那么；6、大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在40歲以內(nèi)。401助理總經(jīng)理直截了當(dāng)上司公司總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級依照總經(jīng)理臨時授權(quán)的工作任務(wù)而確定。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書在總經(jīng)理授權(quán)范疇內(nèi)和工作事項安排范疇內(nèi)行使職權(quán)。對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理的日常工作，按時高質(zhì)量準(zhǔn)確完成總經(jīng)理交辦的各項臨時〔含專項與專門〕工作任務(wù)。有權(quán)對公司的各項治理、經(jīng)營等問題提出建議。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部、外部公共關(guān)系和諧與處理。代表總經(jīng)理負(fù)責(zé)與公司相關(guān)各往來部門的溝通、交流、和諧。工作標(biāo)準(zhǔn)愛護(hù)企業(yè)聲譽(yù)、形象，講究職業(yè)道德修養(yǎng)。辦事高效，處理和考慮問題妥善周全。團(tuán)隊意識好，職位角色把握適合，并隨時與相關(guān)高級治理人員以及部門經(jīng)理溝通。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強(qiáng)的內(nèi)外組織、和諧、溝通交往能力。具有較強(qiáng)的語言表達(dá)、寫作水平。具有熟練的外語寫作、交流水平，電腦操作熟練。大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在35周歲以下。402工程副總經(jīng)理，也能夠可兼任總工程師直截了當(dāng)上司公司總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級工程技術(shù)部經(jīng)理〔副經(jīng)理〕、材料設(shè)備部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，在總經(jīng)理授權(quán)范疇內(nèi)，行使分管部門與領(lǐng)域內(nèi)的工作職權(quán)。負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)公司開發(fā)項目的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計、圖紙會審、設(shè)計〔方案〕修訂、設(shè)計變更、前期施工手續(xù)辦理、工程招投標(biāo)、隱藏工程、施工技術(shù)咨詢、工程聯(lián)系單審核簽署、材料設(shè)備選型、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查、工程竣工驗收等全面工程技術(shù)〔材料設(shè)備〕工作。有權(quán)確定工程項目的工期安排與施工組織安排以及工程進(jìn)度款審核，對工程形象進(jìn)度與施工組織的合理性、規(guī)范化負(fù)責(zé)。按國家規(guī)范及企業(yè)規(guī)定有權(quán)確定工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)檢查、監(jiān)督、獎懲施工企業(yè)與部門下屬，對工程項目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。有權(quán)決定處理簽署施工過程中的各類技術(shù)問題，對工程項目的技術(shù)可靠性、合理性負(fù)責(zé)。有權(quán)組織工程招投標(biāo)并參與評標(biāo)，并提出招標(biāo)要求〔專門是技術(shù)、造價、工期、質(zhì)量等要求〕與本卷須知，系〝公司招投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組〞成員。負(fù)責(zé)工程設(shè)計修改與工程聯(lián)系單的審核，對工程設(shè)計方案的合理性工程總體造價的降低與節(jié)約負(fù)責(zé)。有權(quán)提議核準(zhǔn)工程中的材料設(shè)備選型與技術(shù)性能要求，并組織訂購安裝、驗收、試運(yùn)行，對設(shè)備材料造價的合理性、技術(shù)性能的可行性、安裝流程的規(guī)范化、運(yùn)轉(zhuǎn)使用的安全性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收與工程技術(shù)檔案治理的檢查監(jiān)督，對工程驗收的及時性與工程檔案資料治理的規(guī)范化負(fù)責(zé)。有權(quán)參與公司開發(fā)項目的洽談、可行性論證研究，并提出技術(shù)可行性分析建議。組織分管部門擬訂各類技術(shù)規(guī)范、工程施工治理流程與工程質(zhì)量保證體系，并進(jìn)行檢查、監(jiān)督與組織實施。對分管部門的行政事物與日常組織治理工作負(fù)責(zé)。有權(quán)對分管部門經(jīng)理、副經(jīng)理提出聘任、解聘、獎懲、處罰等建議或決定，并報公司總經(jīng)理審批后予以實施。工作標(biāo)準(zhǔn)按國家以及行業(yè)規(guī)范，使分管部門的工作規(guī)范化、專業(yè)化、科學(xué)化。分管部門工作具有合理準(zhǔn)確的流程與實施檢查標(biāo)準(zhǔn)。分管部門與領(lǐng)域的工作能在行業(yè)中逐步達(dá)到領(lǐng)先地位。分管部門的工作能遵守國家以及公司有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較全面的工程規(guī)劃、設(shè)計、施工、技術(shù)體會與組織能力。能承擔(dān)工作壓力，具有團(tuán)隊合作精神與綜合組織和諧能力及施工現(xiàn)場的操縱治理能力。熟悉并把握建筑設(shè)計、規(guī)劃規(guī)范和有關(guān)建筑施工治理、質(zhì)量操縱規(guī)定。軀體健康，精力充沛。8年以上行業(yè)工作經(jīng)歷與5年以上職位工作體會。高成效斷，廉潔正直，公私分明，職業(yè)思維成理性化趨勢。大學(xué)本科以上學(xué)歷，高級工程師或建筑師職稱，年齡在45周歲以下。403財務(wù)總監(jiān)〔能夠兼任財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理〕直截了當(dāng)上司公司總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理與主管會計。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理做好公司的經(jīng)營工作，全面負(fù)責(zé)公司的項目融資、財務(wù)打算、財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析、資金治理與會計核算工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)財經(jīng)政策、法令、法規(guī)與總公司及本公司有關(guān)財務(wù)制度、規(guī)范，組織制定公司內(nèi)部財務(wù)治理制度以及會計核算方法，并負(fù)責(zé)分管部門業(yè)務(wù)知識與崗位技能培訓(xùn)，對分管部門業(yè)務(wù)流程規(guī)范科學(xué)合理及人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)、能力水平提高負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)公司與金融部門的融資業(yè)務(wù)辦理以及與稅務(wù)部門的納稅〔含退稅〕事務(wù)辦理，保證公司項目資金來源與供給。負(fù)責(zé)審核公司的各項財務(wù)資金收入、支出與成本費(fèi)用列支方法，對資金支出使用、成本費(fèi)用列支的合理性與收入入帳的及時性負(fù)責(zé)。在總經(jīng)理授權(quán)范疇內(nèi)負(fù)責(zé)審核公司的治理費(fèi)用報銷。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部各部門的財務(wù)審計與預(yù)算造價治理工作，定期開展公司的財務(wù)打算實施、操縱、考核與財務(wù)經(jīng)濟(jì)活動分析，有效分析操縱工程造價成本、治理費(fèi)用，分析緣故并采取措施，解決問題，定期以書面報告提交總經(jīng)理。制訂公司資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備治理制度，保證公司資產(chǎn)設(shè)備的合理使用與安全完整。負(fù)責(zé)制訂公司各項財經(jīng)制度。負(fù)責(zé)公司財務(wù)打算統(tǒng)計工作，按期編報財務(wù)統(tǒng)計報表與各類會計報表，及時為總經(jīng)理提供有關(guān)財務(wù)經(jīng)濟(jì)信息與數(shù)據(jù)。參與公司的新項目可行性論證工作，并提出財務(wù)經(jīng)濟(jì)測算建議；參與單項工程的招投標(biāo)工作，系公司〝招投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組〞成員之一。負(fù)責(zé)對本部門人員進(jìn)行業(yè)務(wù)與素養(yǎng)培訓(xùn)。5000元以下財務(wù)資金審批權(quán)。完成公司總經(jīng)理與董事長交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)部門與分管領(lǐng)域的業(yè)務(wù)規(guī)范，財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析及會計報告〔表〕的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，并能達(dá)到為公司決策提供參考依據(jù)意見之作用。處理業(yè)務(wù)與問題兼顧合理性與合法性雙重標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)務(wù)處理原那么以公司利益為重，表達(dá)〝公平、合理、準(zhǔn)確、規(guī)范、嚴(yán)格〞的差不多原那么；以理性化為差不多思維原那么。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有全面豐富〔8年以上〕的金融、財務(wù)會計、審計、稅務(wù)及財務(wù)管理工作經(jīng)歷和體會；三年以上同行業(yè)、同職位工作經(jīng)歷。熟悉國家有關(guān)〔基建與開發(fā)企業(yè)〕財務(wù)會計制度與財經(jīng)法規(guī)、稅務(wù)、金融、審計法規(guī)。具有杰出的財務(wù)打算與財務(wù)經(jīng)濟(jì)活動分析與內(nèi)部治理、操縱能力。軀體健康，精力充沛。運(yùn)氣正直，廉潔自律，公私分明。大學(xué)本科以上學(xué)歷，會計師以上職稱，年齡在40周歲以下。404營銷總監(jiān)直截了當(dāng)上司公司總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級營銷企劃部。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的銷售、企劃及物業(yè)治理全面工作，逐步建立比較完善的營銷企劃與物業(yè)治理規(guī)范與體系系統(tǒng)。負(fù)責(zé)擬訂公司營銷企劃部的各項治理制度與業(yè)務(wù)流程規(guī)范以及公司整體企劃運(yùn)行規(guī)范、品牌運(yùn)行監(jiān)督規(guī)范。3、擬訂公司開發(fā)小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)范，并進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售組織、總體策劃、打算安排工作。負(fù)責(zé)組織公司開發(fā)項目的廣告、宣傳、企劃工作。負(fù)責(zé)對分管部門職員的業(yè)績考核與日常治理。負(fù)責(zé)為公司開發(fā)項目進(jìn)行組織前期市場調(diào)研，把握行業(yè)市場變化特點(diǎn)，為公司有關(guān)部門提供市場咨詢與建議。有權(quán)對分管部門職員進(jìn)行工作調(diào)動、安排與獎懲。有權(quán)對銷售價格、策略、折扣、打算、流程、按揭與付款方式等部門業(yè)務(wù)提出并擬訂建議，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后予以監(jiān)督本部門實施。負(fù)責(zé)按公司有關(guān)規(guī)定對分管部門進(jìn)行日常治理與業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審核。負(fù)責(zé)公司審核銷售部商品房銷售合同。對公司的商品房銷售、企業(yè)形象確立、銷售收入款催收、銷售部整體治理等負(fù)要緊責(zé)任。對公司商品的市場網(wǎng)絡(luò)的形成負(fù)責(zé)。完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)對公司商品房銷售打算完成、銷售合同的合法性規(guī)范化、銷售費(fèi)用使用操縱的合理性、銷售部門業(yè)務(wù)水平素養(yǎng)提高等負(fù)責(zé)。工作標(biāo)準(zhǔn)工作準(zhǔn)確、高效富有有打算性及創(chuàng)新意識。對部門整體工作業(yè)務(wù)進(jìn)展進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。各項銷售打算指標(biāo)的完成與否〔銷售率、銷售數(shù)量、成交率、回款率〕；銷售與企劃工作規(guī)范與否；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有5年以上豐富的房地產(chǎn)營銷企劃與物業(yè)治理體會，具有營銷、企劃、廣告等多方面綜合知識。具有良好的業(yè)績以及3年以上同職位工作經(jīng)歷。具有團(tuán)隊精神和部門間組織、和諧、溝通、培訓(xùn)能力以及對外交往能力、市場開拓能力，對品牌地產(chǎn)的運(yùn)行具有一定程度的認(rèn)識。工作敬業(yè)、大公無私、敢于創(chuàng)新，并能承擔(dān)工作壓力。大學(xué)本科以上學(xué)歷、助理經(jīng)濟(jì)師以上職稱，年齡在38周歲以下。5.行政人事部501行政人事部經(jīng)理直截了當(dāng)上司公司總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級行政人事助理、總經(jīng)理秘書。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)行政人事部〔總經(jīng)理辦公室〕的各項治理工作。有權(quán)對本部門職員進(jìn)行指派、工作安排、獎罰監(jiān)督。負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境與工作紀(jì)律、工作進(jìn)展情形的檢查、監(jiān)督。有權(quán)對違反公司規(guī)那么、規(guī)范與制度及?職員手冊?的職員進(jìn)行處罰。負(fù)責(zé)核定工資、福利、假期、考勤、文件與日常行政治理費(fèi)用，并對其各項審批結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)會議組織安排主持，會議紀(jì)要繕寫與決議實施、檢查、匯報，對工作檢查的真實性負(fù)責(zé)，對會議紀(jì)要繕寫的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)人事聘請組織、考核、錄用、解聘、辭退、辭職的常規(guī)審核。負(fù)責(zé)部門所管轄印鑒審核、實施，對印鑒使用的合法性、安全性及責(zé)任其后果負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)駕駛員、車輛的日常治理及車輛修理、保險、油料額度審定、年度檢車等事務(wù)。負(fù)責(zé)組織人事培訓(xùn)及人力資源儲備工作，并參加培訓(xùn)評估。負(fù)責(zé)組織職職員作績效考核評估，并參加考核評估。負(fù)責(zé)公司行政人事事務(wù)的內(nèi)外部綜合和諧、溝通、公共關(guān)系處理與綜合治理。負(fù)責(zé)擬訂公司各類行政人事治理制度、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及公司日常行文，并有權(quán)監(jiān)督、檢查。負(fù)責(zé)公司的安全及監(jiān)察治理工作。負(fù)責(zé)公司總務(wù)事務(wù)、外事事務(wù)的安排、審核與治理。負(fù)責(zé)公司業(yè)余文化活動組織與企業(yè)文化、理念等教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)行政工作的準(zhǔn)確、高效、規(guī)范；人事與監(jiān)察工作公證、公平與嚴(yán)謹(jǐn)；總務(wù)事務(wù)的合理化，企業(yè)文化活動的豐富性；文書、檔案工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求思維靈敏、知識豐富，具有較強(qiáng)的語言表達(dá)、公文寫作水平；具有較強(qiáng)的組織和諧能力、溝通和諧能力、公共關(guān)系能力、事務(wù)處理能力，三年以上同職位工作體會；具有創(chuàng)新精神、團(tuán)隊意識、文化修養(yǎng)，能廉潔自律，以身作那么；具備良好的教育背景和職業(yè)體會：行政或治理相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷或中級職稱以上，熟練使用一門外語，年齡在38周歲以下。502總經(jīng)理秘書直截了當(dāng)上司行政人事部經(jīng)理直截了當(dāng)下級司機(jī)或部門文員〔打字員〕或接待人員。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書負(fù)責(zé)部門文件繕寫〔打印〕、處理、發(fā)放、送閱、分類、保管；負(fù)責(zé)會議通知、預(yù)備、記錄；負(fù)責(zé)部門外事溝通與接待；負(fù)責(zé)分發(fā)信報以及部門資料剪輯處理；負(fù)責(zé)職員餐、職員宿舍、職員福利、降服、標(biāo)牌等治理工作；負(fù)責(zé)辦公設(shè)施、用品的購置與發(fā)放治理，負(fù)責(zé)部門、電腦、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備治理與使用保管；負(fù)責(zé)票務(wù)與證件辦理；在部門經(jīng)理授權(quán)下，能夠?qū)λ緳C(jī)或車輛進(jìn)行調(diào)度；負(fù)責(zé)總經(jīng)理室的勤務(wù)事務(wù)性工作；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、及時、認(rèn)真、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、程序化、條理化；保密性、高效率、嚴(yán)格自律性與工作責(zé)任心。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較好的文化、道德修養(yǎng)與一定的組織和諧能力；軀體素養(yǎng)好，具有較好的氣質(zhì)和工作禮節(jié)禮儀適應(yīng)；熟悉現(xiàn)代辦公設(shè)備、設(shè)施和熟練使用運(yùn)算機(jī)和相關(guān)辦公軟件；文筆流暢，語言表達(dá)能力強(qiáng)，兩年以上同職位工作體會；文秘、治理或相關(guān)專業(yè)正規(guī)大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，熟練使用一門外語，年齡在30歲以下。503行政人事助理直截了當(dāng)上司行政人事部經(jīng)理。直截了當(dāng)下級部門文員。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助部門經(jīng)理的全面工作。負(fù)責(zé)人事聘請、錄用、聘任、解聘、辭退、調(diào)轉(zhuǎn)、休假等實施與相關(guān)手續(xù)辦理；負(fù)責(zé)人事資料、行政文件、圖紙、圖書、資料、證件等檔案資料匯總、分類、立卷保管，對檔案資料圖書的完整性、安全性負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)工資核算、變動處置、工資制表與治理；負(fù)責(zé)考勤登記與治理及假期申請初步核準(zhǔn)與辦理；負(fù)責(zé)部門文件、繕寫、打印、處理；在部門負(fù)責(zé)人授權(quán)下，對職員進(jìn)行工作及業(yè)績考評；負(fù)責(zé)保險金、統(tǒng)籌金、公積金等核算、繳納；負(fù)責(zé)勞動合同、協(xié)議擬訂、治理；負(fù)責(zé)公司的安全、消防工作治理；部門勤務(wù)工作與日常治理工作；部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、及時、認(rèn)真、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、程序化、條理化；保密性、高效率、嚴(yán)格自律性與工作責(zé)任心。公平性、嚴(yán)肅性與打算性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有組織紀(jì)律觀念和兩年以上的勞動人事工資工作治理體會；熟悉國家的人事勞動工資法規(guī)與組織程序；具有一定的組織和諧能力與文字語言表達(dá)能力；熟悉電腦與現(xiàn)代辦公設(shè)施、設(shè)備使用。熟練一門外語，行政或治理相關(guān)大學(xué)本科以上學(xué)歷，初級以上職稱，年齡在30歲以內(nèi)。504司機(jī)直截了當(dāng)上司行政人事部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書負(fù)責(zé)車輛駕駛、愛護(hù)、修理保養(yǎng)；負(fù)責(zé)所駕駛車輛的日常衛(wèi)生治理以及保險、檢車業(yè)務(wù)；對車輛的安全行駛、最低費(fèi)用消耗運(yùn)行及狀態(tài)良好負(fù)責(zé)；對車輛存放安全及乘坐車輛的人員人身安全負(fù)責(zé)；工作標(biāo)準(zhǔn)出車的效率、安全性、及時性；車輛運(yùn)行油耗、愛護(hù)費(fèi)用、修理費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性；車輛內(nèi)外部衛(wèi)生環(huán)境以及機(jī)械零件的愛護(hù)、清理之及時性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求三年以上安全駕駛體會與記錄，駕駛技術(shù)過關(guān)與差不多修理常識；反映靈敏、動作迅速，禮貌及修養(yǎng)好；工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞；高中以上學(xué)歷，年齡在28歲以下。6.財務(wù)預(yù)算部601財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理直截了當(dāng)上司總經(jīng)理直截了當(dāng)下級主管〔成本〕會計、出納員。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對財務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)財務(wù)預(yù)算部的全面工作。參與編制和擬訂公司年度經(jīng)營預(yù)算、財務(wù)收支預(yù)算、信貸打算預(yù)算、資金使用預(yù)算〔方案〕；進(jìn)行公司成本費(fèi)用推測、打算操縱、監(jiān)督、核算、分析和考核，對公司治理與經(jīng)營成本費(fèi)用操縱負(fù)責(zé)；協(xié)助財務(wù)總監(jiān)建立健全部門全面的財務(wù)經(jīng)濟(jì)核算制度、財務(wù)費(fèi)用治理制度、規(guī)范；對財務(wù)制度的健全、規(guī)范負(fù)責(zé)；利用會計資料、數(shù)據(jù)，進(jìn)行財務(wù)經(jīng)濟(jì)活動的常規(guī)分析與總體核算；為總經(jīng)理其他部門提供財務(wù)信息、數(shù)據(jù)，對財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；在授權(quán)范疇內(nèi)初步審核各項成本費(fèi)用支出；負(fù)責(zé)內(nèi)部審計業(yè)務(wù)；履行登記部門二至三本會計帳目；編制會計報表；負(fù)責(zé)培訓(xùn)并治理部門內(nèi)部的會計電算化系統(tǒng)；負(fù)責(zé)辦理公司繳稅、退稅業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)財務(wù)往來帳目的核對、結(jié)算、治理、催收等；負(fù)責(zé)企業(yè)融資辦理業(yè)務(wù)與融資關(guān)系處理、和諧；11、負(fù)責(zé)組織審批項目概算、預(yù)算、決算系統(tǒng)工作，并進(jìn)行實施監(jiān)督負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的治理、評估，建立資產(chǎn)檔案與臺帳；對資產(chǎn)愛護(hù)的安全性及增殖保值負(fù)責(zé)。工作標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)上的準(zhǔn)確性、規(guī)范性、專業(yè)化；團(tuán)隊精神，業(yè)務(wù)素養(yǎng)，信息保密程度；工作主動性、打算性與前瞻性；財務(wù)、預(yù)算造價、治理費(fèi)用等操縱的合理性、經(jīng)濟(jì)性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求會計或財務(wù)、建筑工程等專業(yè)本科以上學(xué)歷或中級以上職稱，年齡在40歲以下；具有國家注冊會計師或會計師以上職稱資格；具有豐富的差不多建設(shè)或開發(fā)企業(yè)財務(wù)會計工作體會以及預(yù)算造價師工作體會，熟悉國家和地點(diǎn)預(yù)算定額，3年以上同職位工作經(jīng)歷；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用明細(xì)與稅收、價格法規(guī)及會計制度與核算方法，熟悉運(yùn)算機(jī)操作與財務(wù)電算化治理；具有敬業(yè)精神與工作責(zé)任心以及良好的職業(yè)道德素養(yǎng)、修養(yǎng)；較強(qiáng)的組織和諧能力、財務(wù)業(yè)務(wù)處理能力。602財務(wù)預(yù)算部副經(jīng)理直截了當(dāng)上司財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理直截了當(dāng)下級財務(wù)預(yù)算部的主管、專業(yè)造價師、文員。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書在財務(wù)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)分管工程的預(yù)算結(jié)算以及招標(biāo)商務(wù)標(biāo)的編制、實施。對施工單位報送的預(yù)算書及結(jié)算書進(jìn)行審核，簽署審核意見后，提交給財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理。組織與施工單位或材料供應(yīng)商的和約簽署工作。對工程形象進(jìn)度報表進(jìn)行審核，保證報表工程量及造價的正確。工程變更簽證單的預(yù)算報價進(jìn)行審核。負(fù)責(zé)公司各類工程的概算、預(yù)算、決算及造價治理審核；組織本部門與項目經(jīng)理部等相關(guān)部門制訂公司的年度綜合打算，包括年度經(jīng)營預(yù)算打算、項目資金使用打算、材料設(shè)備打算等；制訂有關(guān)的項目預(yù)算打算指標(biāo)，并報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批；作為打算統(tǒng)計專員，和諧有關(guān)部門負(fù)責(zé)公司各部門打算統(tǒng)計資料的匯總工作；對工程概算、預(yù)算、決算、聯(lián)系單等造價審核的準(zhǔn)確性、合法性、經(jīng)濟(jì)性負(fù)責(zé)；對打算統(tǒng)計工作的準(zhǔn)確性、全面性負(fù)責(zé)。有權(quán)對本部門預(yù)算職員進(jìn)行工作安排、調(diào)整以及獎罰處分參與工程材料設(shè)備的詢價工作，選取功能價值比高的材料設(shè)備。其他工作職責(zé)〔三〕工作標(biāo)準(zhǔn)1、統(tǒng)計打算的準(zhǔn)確性、務(wù)實性、全面性；2、預(yù)算、決算的準(zhǔn)確性、規(guī)范性、原那么性、打算性崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉國家或地點(diǎn)的預(yù)算定額與治理法規(guī)；熟悉企業(yè)的綜合打算統(tǒng)計工作；具有一定的組織、打算、和諧能力；4、建筑等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，熟悉運(yùn)算機(jī)操作，具有一級預(yù)算員資質(zhì)證書，年齡在35周歲以下603成本〔主管〕會計直截了當(dāng)上司財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)財務(wù)成本核算與財務(wù)打算預(yù)算和財務(wù)綜合統(tǒng)計工作；對產(chǎn)品財務(wù)建設(shè)開發(fā)成本操縱負(fù)責(zé)；對財務(wù)會計統(tǒng)計數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)審核、處理、保管會計憑證，履行登記會計帳目；負(fù)責(zé)按國家、公司規(guī)定記帳、復(fù)帳、報帳；負(fù)責(zé)定期進(jìn)行開發(fā)成本與治理費(fèi)用推測、分析、歸類、匯總，并提出建議；制定會計成本報表與其他會計報表；部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)上準(zhǔn)確、及時、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范；業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)在規(guī)定范疇內(nèi)的保密性；成本操縱合理、經(jīng)濟(jì)。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求基建會計或工業(yè)會計專業(yè)大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，助理會計師以上職稱，熟悉會計電算化業(yè)務(wù)，年齡在35歲以下；熟悉國家財經(jīng)制度、會計法規(guī)、稅收與開發(fā)企業(yè)成本核算規(guī)定；熟悉基建財務(wù)成本核算業(yè)務(wù)與帳目登記業(yè)務(wù)；具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神以及較好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)；具有5年以上基建成本會計工作經(jīng)歷。604出納員直截了當(dāng)上司財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對財務(wù)打算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對現(xiàn)金、票據(jù)、銀行存款的治理及收支業(yè)務(wù)辦理；對現(xiàn)金、銀行存款的準(zhǔn)確核算與安全存取負(fù)責(zé)；認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金治理制度和支票治理制度；負(fù)責(zé)治理財務(wù)印鑒，并對其安全性負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)發(fā)放工資；積極配合會計人員作好帳務(wù)處理處理；積極配合開戶銀行作好帳目核對工作；負(fù)責(zé)企業(yè)托收業(yè)務(wù)、票據(jù)業(yè)務(wù)的辦理；部門經(jīng)理交辦的其他業(yè)務(wù)。工作標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)上準(zhǔn)確、及時、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范；業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)在規(guī)定范疇內(nèi)的保密性；所治理現(xiàn)金、存款、票據(jù)、印鑒的安全性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求會計專業(yè)大專以上學(xué)歷，初級財務(wù)職稱，年令在28周歲以下；具有3年以上出納或會計崗位工作經(jīng)歷；明白會計電算化知識；積極肯干，認(rèn)真認(rèn)真，有責(zé)任心；有團(tuán)隊精神與良好的職業(yè)道德。605土建預(yù)算員直截了當(dāng)上司財務(wù)預(yù)算部經(jīng)理、副經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對打算預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)部門土建方面的概算、預(yù)算與決算的編制工作；負(fù)責(zé)土建工程設(shè)計變更聯(lián)系單的核對、核準(zhǔn)、簽證等工作；負(fù)責(zé)土建概算、預(yù)算、決算的打算統(tǒng)計與有關(guān)檔案、資料的保管工作；部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、細(xì)致、認(rèn)真、服從；原那么性、規(guī)范化、及時性；法規(guī)、規(guī)定、定額與實際的比較結(jié)合程度。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉國家與地點(diǎn)的預(yù)算定額及預(yù)決算治理制度、法規(guī)；工作積極負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致，富有原那么性及團(tuán)隊合作精神；建筑、電器、暖通等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級預(yù)算員資格以上，年齡在32周歲以下。606電氣預(yù)算員直截了當(dāng)上司打算預(yù)算部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對打算預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)部門電氣及安裝工程方面的概算、預(yù)算與決算的編制工作；2、負(fù)責(zé)電氣及安裝工程設(shè)計變更聯(lián)系單的核對、核準(zhǔn)、簽證等工作；負(fù)責(zé)電氣及安裝概算、預(yù)算、決算的打算統(tǒng)計與有關(guān)檔案、資料的保管工作；4、部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確、細(xì)致、認(rèn)真、服從；2、原那么性、規(guī)范化、及時性；3、法規(guī)、規(guī)定、定額與實際的比較結(jié)合程度。〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、熟悉國家與地點(diǎn)的預(yù)算定額及預(yù)決算治理制度、法規(guī)；2、工作積極負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致，富有原那么性及團(tuán)隊合作精神；3、建筑、電器、暖通等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級預(yù)算員資格以上，年齡在32周歲以下。607水暖預(yù)算員〔一〕直截了當(dāng)上司打算預(yù)算部經(jīng)理?！捕彻ぷ髀殭?quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對打算預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)部門水暖及安裝工程方面的概算、預(yù)算與決算的編制工作；2、負(fù)責(zé)水暖及安裝工程設(shè)計變更聯(lián)系單的核對、核準(zhǔn)、簽證等工作；負(fù)責(zé)水暖及安裝概算、預(yù)算、決算的打算統(tǒng)計與有關(guān)檔案、資料的保管工作；4、部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作?！踩彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確、細(xì)致、認(rèn)真、服從；2、原那么性、規(guī)范化、及時性；3、法規(guī)、規(guī)定、定額與實際的比較結(jié)合程度?！菜摹硩徫弧⒙毼痪C合素養(yǎng)、技能要求1、熟悉國家與地點(diǎn)的預(yù)算定額及預(yù)決算治理制度、法規(guī)；2、工作積極負(fù)責(zé)，耐心細(xì)致，富有原那么性及團(tuán)隊合作精神；3、建筑、暖通等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級預(yù)算員資格以上，年齡在32周歲以下。7.規(guī)劃進(jìn)展部〔或規(guī)劃設(shè)計部〕7、1規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理〔一〕直截了當(dāng)上司總經(jīng)理助理或分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理〔二〕直截了當(dāng)下級規(guī)劃進(jìn)展部成員?！踩彻ぷ髀殭?quán)、責(zé)任與范疇說明書對分管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)組織本部門人員進(jìn)行項目的前期手續(xù)辦理、報批與工程竣工手續(xù)辦理、動遷拆遷與新項目選擇、論證及可行性分析研究。負(fù)責(zé)與政府及職能部門溝通和諧，進(jìn)行項目立項、選址、打算審批、可行性分析測算；負(fù)責(zé)組織新項目的洽談、合同協(xié)議草擬工作；負(fù)責(zé)代表或協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行項目前期談判，進(jìn)行項目估算〔概算〕，對項目的經(jīng)濟(jì)財務(wù)可行性提出建議；在總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)辦理取得項目?中標(biāo)通知書?；代表公司簽定項目?履約保證書?、?國有土地出讓合同??規(guī)劃用地許可證?等事項；辦理項目規(guī)劃紅線圖以及規(guī)劃設(shè)計條件；負(fù)責(zé)組織項目詳規(guī)方案、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖的報批；負(fù)責(zé)動遷、拆遷組織治理工作，擬訂拆遷方案，組織辦理差遣手續(xù)；協(xié)助工程項目的竣工手續(xù)報批辦理；對各類手續(xù)、許可證件辦理的及時性，對動遷拆遷工作的完整性經(jīng)濟(jì)性以及項目概算的差不多準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)組織項目的各類測繪、勘探、規(guī)劃、設(shè)計方案的托付招標(biāo)、組織評定、修改等工作；有權(quán)對本部門職員進(jìn)行工作安排、調(diào)整、指派以及獎懲；上級主管領(lǐng)導(dǎo)分配的其他工作。作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性；規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉項目可行研究與綜合評估方法，具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)理論專業(yè)知識與概算體會；能吃苦耐勞，對房地產(chǎn)市場和項目有敏捷的眼光與意識；具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神，具有較強(qiáng)的交際、溝通能力與組織和諧能力，具有與政府各職能部門較好的公共關(guān)系；具有獨(dú)立工作的能力，能承擔(dān)工作壓力；熟悉項目前期各類手續(xù)的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規(guī)劃設(shè)計知識；熟悉動遷拆遷政策與流程；房地產(chǎn)或投資經(jīng)濟(jì)或規(guī)劃設(shè)計相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，中級以上職稱，5年以上行業(yè)工作經(jīng)歷，年齡在45周歲以內(nèi)。建筑學(xué)、規(guī)劃學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、投資經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、治理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，五年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或房地產(chǎn)估價師、建筑師、規(guī)劃師等以上資格，年齡在40周歲以內(nèi)。702規(guī)劃進(jìn)展部副經(jīng)理直截了當(dāng)上司規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理。直截了當(dāng)下級項目前期主管、動遷主管、項目負(fù)責(zé)人。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并協(xié)助其工作；在部門經(jīng)理授權(quán)范疇內(nèi)，協(xié)助部門經(jīng)理辦理項目前期開發(fā)各項手續(xù)與項目竣工的驗收、報竣手續(xù)；負(fù)責(zé)項目可行性研究及市場調(diào)查組織；負(fù)責(zé)部門的內(nèi)勤工作；負(fù)責(zé)本部門與政府各職能部門的和諧聯(lián)系與溝通，保持公司與有關(guān)職能部門的公共關(guān)系處于良好狀態(tài)；負(fù)責(zé)項目前期地質(zhì)勘探、紅線定位、放線、驗線等各類手續(xù)辦理；負(fù)責(zé)本部門的各類證件、檔案、資料、圖紙的保管與分類；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)?！菜摹彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、及時性、準(zhǔn)確性、合理合法性；2、經(jīng)濟(jì)性、高效率；3、各類證件、檔案手續(xù)資料的完整性?！参濉硩徫?、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉開發(fā)項目的前期手續(xù)辦理流程；熟悉工程項目的成本概算與測算；具有一定的市場意識；具有一定的社會職能部門公共關(guān)系，具有一定的人際交往、溝通技巧；反映靈敏，思維活躍，具有團(tuán)隊精神；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)或相關(guān)專業(yè)正規(guī)大專以上學(xué)歷，熟悉運(yùn)算機(jī)操作，年齡在35周歲以內(nèi)。703動遷主管直截了當(dāng)上司規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；負(fù)責(zé)開發(fā)項目的動遷摸底、動遷戶考察與測算、核算登記；負(fù)責(zé)提出擬訂動遷、拆遷、回遷方案，并在部門領(lǐng)導(dǎo)的核準(zhǔn)后予以組織實施；負(fù)責(zé)收集、建立、保管動遷拆遷資料和檔案，并建立統(tǒng)計臺帳；負(fù)責(zé)公司與托付動遷單位之間的工作和諧、溝通工作；對動遷拆遷工作的及時性、經(jīng)濟(jì)性負(fù)責(zé)。完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真、細(xì)致、準(zhǔn)確；及時、合理、經(jīng)濟(jì)；動遷速度、力度；回遷安置的合理性；動遷、拆遷回遷的技巧性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉國家與地點(diǎn)的動遷、拆遷、回遷政策與條例；熟悉拆遷成本測算；擅長處理與動遷戶的溝通、和諧；具有干練、果斷的工作作風(fēng)；嚴(yán)于律己，公平無私；大專以上學(xué)歷，助理經(jīng)濟(jì)師以上職稱，年齡在40歲以內(nèi)。704結(jié)構(gòu)設(shè)計師〔一〕直截了當(dāng)上司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；2、負(fù)責(zé)新項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計，參與項目的結(jié)構(gòu)造價分析，負(fù)責(zé)解決在項目規(guī)劃設(shè)計〔施工圖設(shè)計〕與施工過程中的結(jié)構(gòu)技術(shù)的問題的解決。4、負(fù)責(zé)新項目的立項，選址，方案設(shè)計中的結(jié)構(gòu)問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程結(jié)構(gòu)成本概算、測算與評估；6、負(fù)責(zé)項目的各類規(guī)劃、設(shè)計方案的結(jié)構(gòu)部分的組織評定、修改等工作。工作標(biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性；2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的結(jié)構(gòu)設(shè)計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設(shè)計方案。2、具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神；3、土木工程、結(jié)構(gòu)工程，力學(xué)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)設(shè)計師、工程師等以上資格，年齡在45周歲以內(nèi)。705建筑師〔一〕直截了當(dāng)上司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；2、負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、建筑方案設(shè)計或托付，參與項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，負(fù)責(zé)解決施工過程中的建筑方案的問題的解決。4、負(fù)責(zé)新項目的立項，選址，方案設(shè)計中的規(guī)劃設(shè)計等配套問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程結(jié)構(gòu)成本概算、測算與評估；6、對建筑方案的設(shè)備材料選型進(jìn)行建議，組織參加項目操作評審會；7、負(fù)責(zé)項目的各類規(guī)劃、建筑設(shè)計方案的組織評定、修改等工作。〔三〕工作標(biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性；2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的都市規(guī)劃、建筑設(shè)計體會，能夠依照不同的項目確定不同的規(guī)劃設(shè)計方案，最好有國外工作學(xué)習(xí)體會。具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神；建筑學(xué)、規(guī)劃學(xué)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或注冊建筑設(shè)計師、規(guī)劃師等以上資格，年齡在45周歲以內(nèi)。706景觀設(shè)計師〔一〕直截了當(dāng)上司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；2、負(fù)責(zé)項目景觀、小品等的設(shè)計與評判修改以及組織設(shè)計，參與項目的景觀造價分析，負(fù)責(zé)解決施工過程中的景觀技術(shù)的問題的解決。4、負(fù)責(zé)新項目的立項，選址，方案設(shè)計中的景觀綠化等配套問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的景觀單項工程結(jié)構(gòu)成本概算、測算與評估；6、負(fù)責(zé)項目的各類規(guī)劃、設(shè)計方案的景觀部分的組織評定、修改等工作?！踩彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的景觀設(shè)計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設(shè)計方案。2、具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神；熟練使用各種設(shè)計軟件；3、園林設(shè)計、景觀設(shè)計、裝修設(shè)計等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內(nèi)。有在知名房地產(chǎn)公司或景觀設(shè)計機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷及多項景觀設(shè)計方案。707裝修設(shè)計師〔一〕直截了當(dāng)上司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；2、負(fù)責(zé)項目或會所、公共設(shè)施等裝修的設(shè)計，參與項目裝修裝飾部分的造價分析，負(fù)責(zé)解決施工過程中的裝修裝飾技術(shù)的問題的解決。4、負(fù)責(zé)新項目的立項，選址，方案設(shè)計中的裝修等問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程裝修成本概算、測算與評估；6、負(fù)責(zé)項目的各類規(guī)劃、設(shè)計方案的裝修部分的組織評定、修改等工作。〔三〕工作標(biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的裝修設(shè)計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設(shè)計方案。2、具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神；3、土建、裝修設(shè)計，裝修設(shè)計、工藝美術(shù)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在40周歲以內(nèi)。有房地產(chǎn)裝修設(shè)計的方案。能熟練使用各種軟件與微機(jī)繪圖。708、機(jī)電設(shè)計師〔一〕直截了當(dāng)上司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；2、負(fù)責(zé)機(jī)電的設(shè)計，參與項目的造價分析，負(fù)責(zé)解決施工過程中的機(jī)電〔強(qiáng)電、弱電、建筑智能化等〕技術(shù)的問題的解決。4、負(fù)責(zé)新項目的立項，選址，方案設(shè)計中的機(jī)電等配套問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程機(jī)電項目成本概算、測算與評估；6、負(fù)責(zé)項目的各類規(guī)劃、設(shè)計方案的機(jī)電部分的組織評定、修改等工作?！踩彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的機(jī)電設(shè)計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設(shè)計方案。2、具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神；熟悉各種設(shè)計軟件和電腦繪圖；3、工業(yè)電氣自動化、建筑電氣等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內(nèi)。有機(jī)電設(shè)計的方案案例。709.平面設(shè)計師〔一〕直截了當(dāng)上司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；2、負(fù)責(zé)平面的設(shè)計，參與項目的造價分析，負(fù)責(zé)解決各種建筑設(shè)計、裝修設(shè)計中過程平面布置以及成效圖繪制審定等事宜。4、負(fù)責(zé)新項目的立項，選址，方案設(shè)計中的平面布置等配套問題的解決；5、負(fù)責(zé)項目的各類規(guī)劃、設(shè)計方案的平面布置〔成效圖等〕部分的組織評定、修改等工作?！踩彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的平面設(shè)計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設(shè)計方案。2、具有承擔(dān)工作壓力的適應(yīng)與團(tuán)隊精神；熟練使用CAD等各類繪圖軟件；3、裝修設(shè)計、建筑設(shè)計、工藝美術(shù)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內(nèi)。有平面設(shè)計的方案8.項目經(jīng)理部〔工程技術(shù)部〕801、項目經(jīng)理部經(jīng)理〔工程技術(shù)部經(jīng)理〕直截了當(dāng)上司工程總監(jiān)〔總工程師〕或分管工程技術(shù)副總。直截了當(dāng)下級工程技術(shù)部副經(jīng)理、土建工程師、電氣工程師、工程檔案治理員。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)組織本部門的全面工作；負(fù)責(zé)辦理開工、施工手續(xù)與各類證件、批文；負(fù)責(zé)辦理施工臨時水電設(shè)施手續(xù)；負(fù)責(zé)辦理各類配套、管網(wǎng)施工手續(xù)的辦理以及與相關(guān)部門的和諧；協(xié)助工程總監(jiān)負(fù)責(zé)進(jìn)行本部門工程招投標(biāo)組織與治理工作；負(fù)責(zé)編制在建工程的施工組織打算；并組織監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)在建工程的組織施工與施工進(jìn)度安排；負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場的圖紙會審工作；負(fù)責(zé)對工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)責(zé)令返修或返工；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場與規(guī)劃設(shè)計部門、監(jiān)理部門的溝通聯(lián)系、和諧；組織參加各類工程竣工、完工的驗收工作；；負(fù)責(zé)對工程設(shè)計變更、工程施工聯(lián)系單的簽證工作；負(fù)責(zé)本部門、施工現(xiàn)場與公司其他部門的工作和諧聯(lián)系；有權(quán)對本部門職員進(jìn)行組織、工作指令、安排、調(diào)整、獎罰；負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度款項的審核；工程總監(jiān)交辦的其他工作。對施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程造價成本操縱、竣工驗收、設(shè)計修改變更、各類手續(xù)辦理、本部門工作質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等方面負(fù)有重要責(zé)任。工作標(biāo)準(zhǔn)高效率，有打算性，施工規(guī)范化、專業(yè)化、流程化；工程質(zhì)量、進(jìn)度與打算安排，現(xiàn)場施工秩序；工程造價操縱；各類手續(xù)、證件的辦理的及時性；與相關(guān)職能治理部門的和諧溝通；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強(qiáng)的施工組織、打算、治理與質(zhì)量操縱能力，熟悉施工治理與規(guī)范、流程；與政府職能專業(yè)部門與行業(yè)治理部門具有較好的公共關(guān)系；具有團(tuán)隊精神與承擔(dān)工作壓力的精神；正直、果斷，廉潔無私；具有比較全面的施工技術(shù)體會〔同職位工作經(jīng)歷五年以上〕；建筑、結(jié)構(gòu)或其他相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，工程師或建筑師以上職稱，年齡在38周歲以下；略明白一門外語及運(yùn)算機(jī)。802工程技術(shù)部副經(jīng)理直截了當(dāng)上司工程技術(shù)部經(jīng)理、工程總監(jiān)。直截了當(dāng)下級土建工程師、電氣工程師、檔案治理員。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作，在其授權(quán)范疇內(nèi)，完成所分管領(lǐng)域的工作，要緊分管甲供材料的尋價、采購組織、驗收治理等；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工組織與和諧、檢查、監(jiān)督；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工進(jìn)度、質(zhì)量治理；負(fù)責(zé)建立現(xiàn)場施工日記與工程款撥付臺帳；負(fù)責(zé)現(xiàn)場的設(shè)計變更和諧；負(fù)責(zé)對全部施工記錄、技術(shù)資料、圖紙、檔案的治理與收集，送交檔案治理人員；負(fù)責(zé)及時、真實地作好現(xiàn)場隱藏工程的記錄與簽證；負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工程量的核算；對施工質(zhì)量與進(jìn)度、工程量的準(zhǔn)確性、施工組織規(guī)范性、安全性負(fù)有責(zé)任。對建筑材料設(shè)備的質(zhì)量與價格均好性以及采購及時性負(fù)責(zé)。完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)高效率，有打算性，施工規(guī)范化、專業(yè)化、流程化；工程質(zhì)量、進(jìn)度與打算安排，現(xiàn)場施工秩序；工程造價操縱；3、與相關(guān)施工作業(yè)部門的和諧溝通情形；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有一定的施工組織、打算、治理與質(zhì)量操縱能力，熟悉施工治理與規(guī)范、流程，熟悉建筑材料與設(shè)備的性能與價格；具有團(tuán)隊精神與承擔(dān)工作壓力的精神；正直、果斷，廉潔無私；具有比較全面的施工技術(shù)體會〔同職位工作經(jīng)歷三年以上〕；土建、結(jié)構(gòu)或其他相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師或建筑師以上職稱，年齡在35周歲以下；略明白一門外語及運(yùn)算機(jī)。803土建工程師直截了當(dāng)上司工程技術(shù)部經(jīng)理或副經(jīng)理。〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對工程技術(shù)部經(jīng)理或副經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成其交辦的工作任務(wù)；負(fù)責(zé)土建及安裝工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；負(fù)責(zé)土建按裝施工記錄，并記錄施工日記；負(fù)責(zé)編制土建安裝工程施工打算、材料設(shè)備打算；負(fù)責(zé)工程圖紙設(shè)計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建等工程量的核算、記錄；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場土建施工技術(shù)的監(jiān)督、檢查與修正；完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。工作標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求一定的土建與安裝工程施工治理體會；熟悉建筑施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；建筑或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運(yùn)算機(jī)和一門外語。804電氣工程師直截了當(dāng)上司工程技術(shù)部經(jīng)理或副經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對工程技術(shù)部經(jīng)理或副經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成其交辦的工作任務(wù)；2、負(fù)責(zé)電氣及工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；3、負(fù)責(zé)電氣按裝施工記錄，并記錄施工日記；4、負(fù)責(zé)編制電氣及安裝工程施工打算、材料設(shè)備打算；5、負(fù)責(zé)工程圖紙設(shè)計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場電氣等工程量的核算、記錄；7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場電氣施工技術(shù)的監(jiān)督、檢查與修正；8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。工作標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的電氣與安裝工程施工治理體會；2、熟悉電氣施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；機(jī)電或電氣自動化相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運(yùn)算機(jī)和一門外語。805檔案治理員〔兼工程技術(shù)部內(nèi)勤〕直截了當(dāng)上司工程技術(shù)部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，與行政人事部檔案治理人員和諧，負(fù)責(zé)本部門的檔案治理工作與內(nèi)勤工作；負(fù)責(zé)收集、整理、分類、保管全部的工程技術(shù)資料、記錄、文件、批文、圖紙、證件、打算書、預(yù)算書、設(shè)計變更單等工程技術(shù)檔案；負(fù)責(zé)部門的總務(wù)、打字、復(fù)印等內(nèi)勤工作；對工程技術(shù)檔案保管的安全完整性負(fù)責(zé)；對本部門內(nèi)勤工作的及時合理性負(fù)責(zé)；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)全面、規(guī)范、準(zhǔn)確、專業(yè)化；安全、迅速。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉工程技術(shù)圖紙、資料分類、保管及有關(guān)的施工手續(xù)流程；具有二年以上檔案治理工作體會；熟悉運(yùn)算機(jī)及其他現(xiàn)代辦公設(shè)備的使用；檔案治理、文秘、治理、建筑等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，初級以上職稱，年齡在35周歲以下。806、綜合質(zhì)量監(jiān)理師直截了當(dāng)上司項目經(jīng)理部經(jīng)理副經(jīng)理。工作標(biāo)準(zhǔn)1、認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、協(xié)助項目經(jīng)理部經(jīng)理做好項目經(jīng)理部的質(zhì)量治理工作。2、對項目分部分項的質(zhì)量進(jìn)行檢查并對結(jié)果負(fù)責(zé)。組織和諧各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負(fù)責(zé)。組織項目經(jīng)理部人員對隱藏驗收等需要建設(shè)單位參加的質(zhì)量驗收工作。項目經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)1、認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的土建與安裝工程施工治理體會；2、熟悉建筑施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；4、建筑或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運(yùn)算機(jī)和一門外語。807、材料設(shè)備員〔一〕直截了當(dāng)上司項目經(jīng)理部經(jīng)理?！捕彻ぷ髀殭?quán)、責(zé)任與范疇說明書1、在項目經(jīng)理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)材料設(shè)備的詢價、招標(biāo)、采購工作。2、依照財務(wù)預(yù)算部門提供的材料采購清單，探詢合適的材料供應(yīng)商，并建立合格的材料供應(yīng)商名單。3、對材料初步質(zhì)量檢驗，質(zhì)量符合要求后，才能承諾供應(yīng)商參與下一部的工作。4、參與材料設(shè)備的招標(biāo)工作，做好與材料供應(yīng)商的聯(lián)系。作標(biāo)準(zhǔn)1、貨比三家、節(jié)約、減低成本；2、材料設(shè)備質(zhì)量、運(yùn)行質(zhì)量；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉建筑材料、設(shè)備的性能、產(chǎn)地與渠道；公平廉潔，大公無私，具有良好的職業(yè)道德；建筑、化工或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，二年以上同行業(yè)職位工作經(jīng)歷，年齡在30周歲以內(nèi)。9.市政配套部901市政配套部經(jīng)理〔一〕直截了當(dāng)上司工程副總經(jīng)理〔二〕直截了當(dāng)下級市政部成員〔三〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、對工程副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，做好市政配套工作。2、對市政配套施工的質(zhì)量、安全、造價、工期負(fù)責(zé)，做到質(zhì)量合格，保證安全，造價操縱在打算之內(nèi)，工期按打算進(jìn)行。對市政配套工程形象進(jìn)度的審核認(rèn)可，以及對市政技術(shù)方案技術(shù)創(chuàng)新等的評審?！菜摹彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、及時性、準(zhǔn)確性、合理合法性；2、經(jīng)濟(jì)性、高效率；3、各類證件、檔案手續(xù)資料的完整性?！参濉硩徫?、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有較強(qiáng)的交際、溝通能力與組織和諧能力，具有與政府各職能部門較好的公共關(guān)系；具有獨(dú)立工作的能力，能承擔(dān)工作壓力；熟悉項目前期各類手續(xù)的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規(guī)劃設(shè)計知識；熟知市政工程的施工，具有豐富的市政施工體會，對給水、排水、供暖、強(qiáng)電弱電知識熟悉。3、房地產(chǎn)或市政工程、水工路橋或規(guī)劃設(shè)計相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，中級以上職稱，5年以上行業(yè)工作經(jīng)歷，年齡在45歲內(nèi)。902電氣〔市政〕工程師〔一〕直截了當(dāng)上司市政配套部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對市政配套部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成其交辦的工作任務(wù)；2、負(fù)責(zé)電氣及工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；3、負(fù)責(zé)電氣安裝施工記錄，并記錄施工日記；4、負(fù)責(zé)編制電氣及安裝工程施工打算、材料設(shè)備打算；5、負(fù)責(zé)工程圖紙設(shè)計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場電氣等工程量的核算、記錄；7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場電氣施工技術(shù)的監(jiān)督、檢查與修正；8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。〔三〕工作標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的電氣與安裝工程施工治理體會；2、熟悉電氣施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；機(jī)電工程、電力工程或電氣自動化相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運(yùn)算機(jī)和一門外語。903水暖工程師〔一〕直截了當(dāng)上司市政配套部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對市政配套部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成其交辦的工作任務(wù)；2、負(fù)責(zé)水暖及工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；3、負(fù)責(zé)水暖安裝施工記錄，并記錄施工日記；4、負(fù)責(zé)編制水暖及安裝工程施工打算、材料設(shè)備打算；5、負(fù)責(zé)工程圖紙設(shè)計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場水暖等工程量的核算、記錄；7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場水暖施工技術(shù)的監(jiān)督、檢查與修正；8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)?！踩彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的水暖與安裝工程施工治理體會；2、熟悉水暖施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；4、給排水或供暖通風(fēng)相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運(yùn)算機(jī)和一門外語904道路綠化工程師〔一〕直截了當(dāng)上司市政配套部經(jīng)理〔二〕工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書1、在市政配套部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)道路、橋梁、綠化等工程的建設(shè)與現(xiàn)場治理。對道路綠化景觀的設(shè)計方案、施工方案進(jìn)行評定，參與道路綠化等市政配套設(shè)備的招標(biāo)工作。3、負(fù)責(zé)道路綠化設(shè)施、材料等的質(zhì)量檢驗，審核在道路景觀施工過程中的設(shè)計變更、工程簽證等工作?！踩彻ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)1、認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的道路景觀工程施工治理體會；2、熟悉道路施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；10.營銷企劃部1001營銷企劃部經(jīng)理直截了當(dāng)上司分管營銷企劃的副總經(jīng)理。直截了當(dāng)下級營銷企劃部副經(jīng)理、銷售主任、企劃主管、部門內(nèi)勤、銷售業(yè)務(wù)代表等銷售。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對銷售總監(jiān)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)組織本部門的銷售組織、策劃企劃、廣告宣傳、打算安排、市場開發(fā)物業(yè)治理等全部工作；負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的市場調(diào)研、信息收集與分析組織工作；負(fù)責(zé)對部門職員的全面培訓(xùn)與業(yè)績考核工作；負(fù)責(zé)組織擬訂并建立營銷企劃有關(guān)的治理制度、規(guī)范、業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)；負(fù)責(zé)組織本部門職員建立系統(tǒng)的客戶檔案系統(tǒng)，并加以分析建議；負(fù)責(zé)在授權(quán)范疇內(nèi)簽署并治理銷售合同、協(xié)議以及有關(guān)廣告、企劃等方面的合同；負(fù)責(zé)組織公司的全面企劃工作；負(fù)責(zé)組織銷售治理、打算制訂、進(jìn)度監(jiān)督、部門績效考核、業(yè)務(wù)會議等常規(guī)業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對銷售收入、按揭銷售收入等款項進(jìn)行催收；負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的核定與組織辦理；負(fù)責(zé)物業(yè)治理標(biāo)準(zhǔn)的擬訂與物業(yè)治理工作的總體打算安排；有權(quán)對本部門職員進(jìn)行工作安排、調(diào)整、指令、獎罰；完成部門總監(jiān)交辦的其他工作任務(wù)。對銷售打算完成情形、銷售價格把握、銷售進(jìn)度、銷售合同的合法性與規(guī)范性、銷售收入的回收、部門業(yè)務(wù)與日常治理、公司企劃規(guī)范等方面負(fù)有重要責(zé)任。工作標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)治理規(guī)范化、流程化、專業(yè)化、打算性、創(chuàng)新性；營銷與市場把握、客戶處理等工作的細(xì)致性、準(zhǔn)確性；部門內(nèi)部治理的規(guī)范、合理、有秩序和可操縱程度；對部門規(guī)定、規(guī)范、流程執(zhí)行情形。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強(qiáng)的銷售組織、社會交往、廣告營銷策劃、市場開拓能力；熟悉市場調(diào)研、銷售策劃、銷售組織、銷售規(guī)范、廣告技巧等業(yè)務(wù)全面流程；反映靈敏，思維負(fù)有創(chuàng)新性，具有團(tuán)隊精神和承擔(dān)工作壓力精神，善于開拓市場和把握機(jī)會；具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心與使命感；具有五年以上房地產(chǎn)銷售治理體會與三年以上同職位工作經(jīng)歷；市場營銷或治理或房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，初級職稱以上，熟悉一門外語和運(yùn)算機(jī)使用，年齡在35周歲以下。1002銷售主任直截了當(dāng)上司營銷企劃部經(jīng)理。直截了當(dāng)下級銷售部內(nèi)勤及銷售業(yè)務(wù)代表。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)日常銷售組織工作與部門內(nèi)部和諧工作；負(fù)責(zé)接待客戶投訴與處理客戶專門要求，并建立規(guī)范詳細(xì)的客戶檔案系統(tǒng)；負(fù)責(zé)對下屬職員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、業(yè)績考核與部門日常業(yè)務(wù)治理；負(fù)責(zé)對銷售現(xiàn)場的綜合治理；負(fù)責(zé)對專門銷售業(yè)務(wù)的初步審核；負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的行政治理；部門經(jīng)理交辦的其他業(yè)務(wù)。工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、認(rèn)真、認(rèn)真，嚴(yán)格；按部門有關(guān)規(guī)定流程執(zhí)行；銷售任務(wù)完成情形、銷售進(jìn)度把握情形、有效客戶的儲備與成交情形；下屬人員的培訓(xùn)情形與業(yè)務(wù)開狀態(tài)；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉房地產(chǎn)銷售以及組織、治理流程；具有一定的銷售組織、人員治理能力以及銷售技巧；銷售或治理相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，從事銷售工作3年以上，同職位工作體會兩年以上，熟悉運(yùn)算機(jī)操作使用，年齡在30周歲以下。1003企劃主管直截了當(dāng)上司營銷企劃部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司項目的前期市場調(diào)研與公司全面企劃、廣告、品牌建立與愛護(hù)等工作；負(fù)責(zé)對公司開發(fā)項目進(jìn)行全面策劃包裝，包括銷售策劃、文案、流程、廣告策劃與安排、媒體溝通和諧等系列工作；負(fù)責(zé)建立和愛護(hù)公司產(chǎn)品品牌以及運(yùn)行治理實施系統(tǒng)；負(fù)責(zé)公司CIS、CM、DM、CI、VI、BI等識別系統(tǒng)的建立、實施、運(yùn)行指導(dǎo)與組織工作；負(fù)責(zé)對公司營銷場所的平面設(shè)計與規(guī)劃；5、負(fù)責(zé)完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)制造性、完整性、可操作性；新穎、別致與理念識別系統(tǒng)的規(guī)范完整統(tǒng)一化；獨(dú)立完成工作能力；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強(qiáng)的銷售策劃、廣告策劃、理念系統(tǒng)建立形成能力；思維靈敏，有制造性的理念與意識；與各媒體部門有廣泛緊密的聯(lián)系；具有一定的美術(shù)功底與審美能力；具有整體企劃與策劃體會〔三年以上〕與一定的職位工作經(jīng)歷；熟悉品牌理論與品牌運(yùn)行規(guī)范；營銷或廣告等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，熟悉運(yùn)算機(jī)使用與3DS或平面設(shè)計，年齡在35周歲以內(nèi)1004營銷企劃部秘書〔兼簽約專員〕直截了當(dāng)上司營銷企劃部經(jīng)理。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書負(fù)責(zé)部門客戶檔案的收集、整理、分類、保管工作；負(fù)責(zé)各類常規(guī)銷售合同的統(tǒng)一擬訂工作；負(fù)責(zé)本部門的打字、復(fù)印、總務(wù)等內(nèi)部勤務(wù)工作；部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、細(xì)致、規(guī)范；完整、系統(tǒng)、專業(yè)；完善、及時，并執(zhí)行部門規(guī)定、規(guī)范。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有一定的法律常識與合同治理知識；具有一定部門行政、總務(wù)事務(wù)治理體會；兩年以上同職位工作經(jīng)歷；熟悉電腦使用，有責(zé)任心和認(rèn)真細(xì)致的工作適應(yīng)；法律、文秘、治理等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，年齡在30周歲以下。1005銷售代表直截了當(dāng)上司部門銷售主任、主管。工作職權(quán)、責(zé)任與范疇說明書負(fù)責(zé)接聽、銷售接待、現(xiàn)場參觀說明、銷售洽談等業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)客戶資料信息收集、整理；負(fù)責(zé)完成上級交給的銷售任務(wù)、打算；負(fù)責(zé)銷售環(huán)節(jié)各方面工作的和諧；負(fù)責(zé)銷售回款催收；按公司規(guī)定的業(yè)務(wù)規(guī)范、流程開展銷售工作；執(zhí)行和處理專門銷售業(yè)務(wù)；部門主任交辦的其他工作任務(wù)。工作標(biāo)準(zhǔn)禮節(jié)禮儀、態(tài)度、責(zé)任心；銷售任務(wù)完成、有效客戶數(shù)量、成交客戶數(shù)量；客戶投訴次數(shù)、違反規(guī)定流程次數(shù)；銷售回款額、銷售合同標(biāo)的額；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有一定的商品房銷售體會，熟悉銷售規(guī)范、政策、流程、技巧；二年以上銷售工作經(jīng)歷，具有較好的語言表達(dá)能力與溝通和諧能力；具有較好的外表和氣質(zhì)；公司職員薪資福利與考勤假期治理制度第一章公司職員薪資治理制度為增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營活力，充分調(diào)動職員的工作積極性、主動性、制造性，確保公司的薪資水平具有對社會與人才之吸引力和競爭力，依照中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合撫順市同行業(yè)工資水平與公司實際狀況，特制定本薪資治理制度?？偰敲?、工資分配必須貫徹按勞分配、多勞多得的原那么，必須兼顧國家、股東、職員三者的利益。2、工資分配必須立足企業(yè)長遠(yuǎn)進(jìn)展目標(biāo)與行業(yè)競爭需求，堅持量力而行、留有余地、逐步提高的方針，在公司效益增長的基礎(chǔ)上使職員的薪資福利同步增長與改善。3、工資分配作為調(diào)整不同職位、不同治理層次與不同治理技術(shù)水平職員收入的要緊手段，要有利于鼓舞和培養(yǎng)職員廉潔自律、敬業(yè)務(wù)實、勤奮向上、勇于創(chuàng)新的工作精神、風(fēng)范，其分配水平表達(dá)了公司最終的經(jīng)營成果。工資分配構(gòu)成、內(nèi)容、水平本公司實行崗位結(jié)構(gòu)工資制。職員的月度工資由差不多工資、職務(wù)工資、補(bǔ)助工資三部分構(gòu)成。其中：職職員資總額=差不多工資+職務(wù)工資+補(bǔ)貼工資職員實領(lǐng)工資總額=差不多工資+職務(wù)工資+補(bǔ)貼工資-各項扣罰款差不多工資是職員在勞動關(guān)系續(xù)存期間獲得的差不多生活保證收入工資；要緊參照撫順市地區(qū)物價水平、社會平均工資水平以及上一年度公司經(jīng)營業(yè)績水平而確定；其也是公司為交納職員社會統(tǒng)籌金、保險金、公積金的差不多參照工資水平。因職員職務(wù)職位的不同差不多工資水平劃分為八級〔詳見公司職位分類規(guī)定〕。職務(wù)工資因職員所任職務(wù)的不同以及該職務(wù)工作職責(zé)、職位技能要求差異以區(qū)別其職位和治理層次的企業(yè)內(nèi)部行政級別〔職務(wù)〕工資。依照公司職位劃分規(guī)定，職務(wù)工資劃分為八級〔詳見公司職位分類規(guī)定〕。補(bǔ)貼工資是考慮