中水漁業(yè)：萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告共壹冊(cè)第壹冊(cè)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司日期：2023年11月10日地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院北京匯亞大廈28層中同華合同字(2023)2408號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中同華評(píng)報(bào)字(2023)第042378號(hào)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目30,858,600.00元2023年11月10日北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司張曉信(資產(chǎn)評(píng)估師)(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：11001801會(huì)員編號(hào)：11200290(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明；報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年12月06日萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司目錄 1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 5一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況 5二、評(píng)估目的 7三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 7 8五、評(píng)估基準(zhǔn)日 9 9七、評(píng)估方法 (一)評(píng)估方法的選擇 (二)評(píng)估方法簡(jiǎn)介 成本法 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 十、評(píng)估結(jié)論 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 20萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置1北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司1聲明榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司2中同華評(píng)報(bào)字2023第042378號(hào)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中同華”或我公司)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用公認(rèn)的評(píng)估方法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)榮富船務(wù)有限公司持有的進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將評(píng)估報(bào)告摘要如下：評(píng)估目的：為萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有評(píng)估對(duì)象：榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶設(shè)備。評(píng)估范圍：榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶設(shè)備。價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估方法：成本法評(píng)估結(jié)論：本次評(píng)估采用成本法對(duì)榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶進(jìn)行評(píng)估。委估船舶截至評(píng)估基準(zhǔn)日2023年8月31日賬面凈值2,907.63萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為4,049.00千美元),評(píng)估值為3,085.86萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為4,297.20千美元),評(píng)估增值178.23萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為248.20千美元),增值率6.13%。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表A非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)2北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司3萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告A資產(chǎn)總計(jì)3A非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)2資產(chǎn)總計(jì)3榮富船務(wù)有限公司記賬本位幣為美元計(jì)價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)人民幣兌換美元匯率為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)，評(píng)估結(jié)論的使用有效期原則上為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。如果資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)狀況與評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)狀況相比發(fā)生重大變化，委托人應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行評(píng)估更新業(yè)務(wù)或重新評(píng)(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。(二)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素未發(fā)現(xiàn)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素。(三)評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、機(jī)構(gòu)采取彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的情況經(jīng)核實(shí)，委估船舶于2022年10月由寧波舟山港出海作業(yè)，2023年1月至南非港口卸貨，隨后于2023年2月抵達(dá)阿根廷漁場(chǎng)，截至目前該船仍于故評(píng)估人員未能對(duì)該船舶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。評(píng)估人員于202式對(duì)委估船舶實(shí)物狀態(tài)進(jìn)行勘察，同時(shí)向管理層訪談了解船舶日常管理、運(yùn)營(yíng)情況及(四)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)評(píng)估結(jié)論未考慮清艙、洗艙、有害物資清理等處置費(fèi)用，以及交易過(guò)程中船舶拖運(yùn)費(fèi)、船舶轉(zhuǎn)運(yùn)進(jìn)出港費(fèi)以及船籍注銷等相關(guān)稅費(fèi)。榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司4以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司5北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶在2023年8月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況本次評(píng)估的委托人為萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司，產(chǎn)權(quán)持有人為榮富船務(wù)有限公司，資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)(一)委托人概況1.注冊(cè)登記情況企業(yè)名稱：萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：“萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)”或委托人)業(yè)務(wù)性質(zhì)：物流服務(wù)法律地位：法人團(tuán)體注冊(cè)地址：香港新界荃灣海盛路3號(hào)TML廣場(chǎng)30字樓A3室2.企業(yè)簡(jiǎn)介萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司是中漁環(huán)球海洋食品有限責(zé)任公司于2008年4月29日在香港注冊(cè)成立的，注冊(cè)資本為1.00港幣，注冊(cè)地址為香港新界荃灣海盛路3號(hào)TML廣場(chǎng)30 根據(jù)2015年6月8日萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司的《唯一股東書面決議》,股東中漁環(huán)球(二)產(chǎn)權(quán)持有人概況登記證號(hào)碼：65350583-000-10-22-7注冊(cè)地址：香港北角英皇道341恒生北角大廈5樓502室2.股權(quán)結(jié)構(gòu) 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司72萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司(三)委托人與產(chǎn)權(quán)持有人之間的關(guān)系本次評(píng)估的委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的股東。(四)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。根據(jù)2023年10月9日《中水集團(tuán)遠(yuǎn)洋股份有限公司黨委會(huì)議紀(jì)要》(第151期),會(huì)議本次評(píng)估目的是反映海豐688船舶于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)評(píng)估對(duì)象是榮富船務(wù)持有的海豐688船舶設(shè)備。評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)范圍是榮富船務(wù)持有的海豐688船舶設(shè)備，賬面價(jià)值置的二手船舶，賬面價(jià)值內(nèi)涵為船舶購(gòu)置價(jià)、傭金及港務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。為柴油機(jī)驅(qū)動(dòng)單機(jī)額定功率735.00千瓦的發(fā)電機(jī)4臺(tái)，上轉(zhuǎn)載運(yùn)輸。目前，該船能正常營(yíng)運(yùn)，維護(hù)保養(yǎng)情況一般，未見重大海損事故記錄。北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司8榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告呼號(hào)瓦努阿圖瓦努阿圖維拉港榮富船務(wù)有限公司海豐688(三)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的情況萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司9五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定。確定評(píng)估基準(zhǔn)日主要考慮經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末因素。資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)提供價(jià)值參考，選擇會(huì)計(jì)期末作為評(píng)估基準(zhǔn)日，能夠全面反映評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)的整體情況；同時(shí)本著有利于保證評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的，準(zhǔn)確劃定評(píng)估范圍，準(zhǔn)確高效地清查核實(shí)資產(chǎn)，合理選取評(píng)估作價(jià)依據(jù)的原則，選擇距相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日較接近的日期作為評(píng)估基準(zhǔn)日。(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));2.《中華人民共和國(guó)公司法》(根據(jù)2018年10月26日第十三屆全國(guó)人民代表大3.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));4.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào)，2019年1月2日財(cái)政部令第97號(hào)修改);5.《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國(guó)人民代6.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào)，2020年11月29日國(guó)務(wù)院令第732號(hào)修訂);7.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第378號(hào)，國(guó)務(wù)院令第709號(hào)2019年3月2日修訂);8.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》(財(cái)政部令第14號(hào)，2001);9.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)資委第12號(hào)令，2005);10.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)資委、財(cái)政部第32號(hào)令，2016年6月榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司10(2016)41號(hào));(2016)42號(hào));(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)(四)權(quán)屬依據(jù) 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司11(五)取價(jià)依據(jù)2.全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),評(píng)估基準(zhǔn)日的外3.2023機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格信息查詢系統(tǒng)；5.中國(guó)船級(jí)社(CCS)《鋼質(zhì)海船入級(jí)及建造規(guī)范》(2001,及其2002、2003修改通報(bào));8.國(guó)際海事組織船舶涂層保護(hù)新標(biāo)準(zhǔn)(IMOPSPC);(六)其他依據(jù)1.產(chǎn)權(quán)持有人提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》;2.萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)與中同華簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》;(一)評(píng)估方法的選擇依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析市場(chǎng)法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。(1)評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開的市場(chǎng)，以及活躍的交易；(2)有關(guān)交易的必要信息可以獲得。萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司12(1)評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；(2)預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量；(3)收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。(1)評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用：(2)評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得；(3)評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。本次評(píng)估選用的評(píng)估方法為：成本法。評(píng)估方法選擇理由如下：未選用市場(chǎng)法評(píng)估的理由：委估船舶類型為冷藏運(yùn)輸船，于1993年建造，建造時(shí)間較早，同時(shí)噸位較大、功率較高，在資本市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)均難以找到足夠的與評(píng)估對(duì)象相同或相似的可比交易案例，故不適用市場(chǎng)法評(píng)估。未選取收益法評(píng)估的理由：委估船舶主要作業(yè)方式為公海轉(zhuǎn)載，遠(yuǎn)洋捕撈市場(chǎng)較不穩(wěn)定，未來(lái)收益不確定性較大，故不適用收益法。選取成本法評(píng)估的理由：委估船舶資產(chǎn)能夠正常使用，賬面價(jià)值構(gòu)成清晰，并可以用適當(dāng)?shù)姆椒▎为?dú)進(jìn)行評(píng)估，故本次評(píng)估選用了成本法。(二)評(píng)估方法簡(jiǎn)介1)船舶重置全價(jià)的確定重置全價(jià)是指在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購(gòu)置、建造或形成與該船舶完全相同或基本相似的全新狀態(tài)下的船舶所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，其計(jì)算用公式表示如下：重置全價(jià)=船舶出廠價(jià)+船東投入費(fèi)用①船舶出廠價(jià)船舶出廠價(jià)=材料費(fèi)用+設(shè)備費(fèi)用+人工費(fèi)用+船舶生產(chǎn)專用費(fèi)+期間費(fèi)用+利潤(rùn)設(shè)備費(fèi)用主要包括輪機(jī)設(shè)備、舾裝設(shè)備、電氣設(shè)備以及魷魚釣船專配的釣具設(shè)備等；人工費(fèi)用主要為船舶投入建造所必須發(fā)生的人工成本。上述費(fèi)用中，材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用和人工費(fèi)用構(gòu)成船舶出廠價(jià)的主費(fèi)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司13船東投入費(fèi)用=監(jiān)造費(fèi)+資金成本十接船費(fèi)+管理費(fèi)用2)綜合成新率的確定通運(yùn)輸部令2021年第13號(hào))相應(yīng)船舶限制使用年限，并參照船舶的設(shè)計(jì)使用壽命，榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司14項(xiàng)目組評(píng)估專業(yè)人員對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)和底稿；根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，選擇適用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成各專業(yè)及各類資產(chǎn)的初步測(cè)算結(jié)果和評(píng)估說(shuō)明。審核確認(rèn)項(xiàng)目組成員提交的各專業(yè)及各類資產(chǎn)的初步測(cè)算結(jié)果和評(píng)估說(shuō)明準(zhǔn)確無(wú)誤，評(píng)估工作沒有發(fā)生重復(fù)和遺漏情況的基礎(chǔ)上，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估匯總分析，編制初步(四)評(píng)估報(bào)告內(nèi)審和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告階段本公司按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，形成評(píng)估結(jié)論；與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事方就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通；按資產(chǎn)評(píng)估委托合同的要求向委托人九、評(píng)估假設(shè)(一)一般假設(shè)1.交易假設(shè)：假設(shè)所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。3.原地續(xù)用假設(shè)：假設(shè)待評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)行用途不變并原地持續(xù)使用。(二)特殊假設(shè)1.本次評(píng)估以本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列明的特定評(píng)估目的為基本假設(shè)前提；基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生不可預(yù)見的重大變化；3.本次評(píng)估假設(shè)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，并未考慮各項(xiàng)資產(chǎn)各自的最佳利用4.產(chǎn)權(quán)持有人和委托人提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.評(píng)估范圍僅以委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮委托人及產(chǎn)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司15權(quán)持有人提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債；(三)評(píng)估限制條件市場(chǎng)價(jià)值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影2.評(píng)估報(bào)告中所采用的評(píng)估基準(zhǔn)日已在報(bào)告前文明確，我評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)所在地貨幣購(gòu)買力做出的。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論在以上假設(shè)和限制條件下得出，當(dāng)出現(xiàn)與上述評(píng)估假設(shè)和限制條件不一致的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，本評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。本次評(píng)估采用成本法對(duì)榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶進(jìn)行評(píng)估。委估船舶截至評(píng)估基準(zhǔn)日2023年8月31日賬面凈值2,907.63萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為4,049.00千美元),評(píng)估值為3,085.86萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為4,297.20千美元),評(píng)估增值178.23萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為248.20千美元),增值率6.13%。具體評(píng)估結(jié)果詳見下列評(píng)估結(jié)果匯總表：非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)23A非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)2資產(chǎn)總計(jì)3萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司16榮富船務(wù)有限公司記賬本位幣為美元計(jì)價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)人民幣兌換美元匯率為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用人予以關(guān)注：(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。(二)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況未發(fā)現(xiàn)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料。(三)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素未發(fā)現(xiàn)榮富船務(wù)存有未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素。(四)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況本評(píng)估報(bào)告未利用專家工作及相關(guān)報(bào)告。(五)重大期后事項(xiàng)未發(fā)現(xiàn)榮富船務(wù)存有重大期后事項(xiàng)。(六)評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、機(jī)構(gòu)采取彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的情況經(jīng)核實(shí)，委估船舶于2022年10月由寧波舟山港出海作業(yè)，2023年1月至南非港口卸貨，隨后于2023年2月抵達(dá)阿根廷漁場(chǎng)，截至目前該船仍于阿根廷漁場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)載作業(yè)故評(píng)估人員未能對(duì)該船舶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。評(píng)估人員于2023年11月6日采用視頻盤點(diǎn)的方式對(duì)委估船舶實(shí)物狀態(tài)進(jìn)行勘察，同時(shí)向管理層訪談了解船舶日常管理、運(yùn)營(yíng)情況及(七)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象未發(fā)現(xiàn)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)。(八)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，未發(fā)現(xiàn)有可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司17(九)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)1.本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論是反映委托評(píng)估對(duì)象在外部宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生變化等假設(shè)前提下，于評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的本報(bào)告所列明的評(píng)估目的下的價(jià)值。2.評(píng)估結(jié)論未考慮清艙、洗艙、有害物資清理等處置費(fèi)用，以及交易過(guò)程中船舶拖運(yùn)費(fèi)、船舶轉(zhuǎn)運(yùn)進(jìn)出港費(fèi)以及船籍注銷等相關(guān)稅費(fèi)。3.本評(píng)估報(bào)告是在委托人及產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證和披露，不代表對(duì)上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提供任何保證，對(duì)該資料及其來(lái)源確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。4.在評(píng)估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以(1)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；(2)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及(3)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意以上特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有如下使用限制：(一)使用范圍：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅用于本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途；(二)委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)(三)除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司(四)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估(五)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定除外；(六)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師簽名、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后方可正式使用。(以下無(wú)正文)榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司(本頁(yè)無(wú)正文)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司2023年11月10日萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司附件一：有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件《中水集團(tuán)遠(yuǎn)洋股份有限公司黨委會(huì)議紀(jì)要》(第151期)附件二：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：評(píng)估對(duì)象涉及的主要權(quán)屬證明資料船舶國(guó)籍證書附件四：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人承諾函原件附件五：簽名資產(chǎn)評(píng)估師的承諾函附件六：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案文件或者資格證明文件附件七：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件八：簽名資產(chǎn)評(píng)估師資格證明文件附件九：資產(chǎn)評(píng)估委托合同本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目共壹冊(cè)第壹冊(cè)(明細(xì)表)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司日期：2023年11月10日地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院北京匯亞大廈28層評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年08月31日產(chǎn)權(quán)持有人：榮富船務(wù)有限公司表1AB1固定資產(chǎn)3評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司產(chǎn)權(quán)持有人；榮富船務(wù)有限公司AB固定資產(chǎn)3北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司產(chǎn)權(quán)持有人：榮富船務(wù)有限公司1234產(chǎn)權(quán)持有人：榮宿船務(wù)有限公司固定登產(chǎn)一船的固定資產(chǎn)合計(jì)填表日期：2023年9J月2511權(quán)持有人：榮富船務(wù)有限公司日期1榮富船務(wù)有限公司本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目共壹冊(cè)第壹冊(cè)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司報(bào)告日期：2023年11月10日地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院北京匯亞大廈28層目錄資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明使用范圍聲明 企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明 資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明正文 第一部分評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明 3第二部分資產(chǎn)核實(shí)情況總體說(shuō)明 5第三部分評(píng)估技術(shù)說(shuō)明 第四部分評(píng)估結(jié)論及分析 20附件一：企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司1本資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明供國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)(含所出資企業(yè))、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和部門使用。除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸公開媒體。北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司2(由委托人與產(chǎn)權(quán)持有人提供，見附件一)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司3評(píng)估對(duì)象是榮富船務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：“榮富船務(wù)”或產(chǎn)權(quán)持有人)持有的海評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)范圍是榮富船務(wù)持有的海豐688船舶設(shè)備，賬面價(jià)值置的二手船舶，賬面價(jià)值內(nèi)涵為船舶購(gòu)置價(jià)、傭金及港務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。為柴油機(jī)驅(qū)動(dòng)單機(jī)額定功率735.00千瓦的發(fā)電機(jī)4臺(tái)，上轉(zhuǎn)載運(yùn)輸。目前，該船能正常營(yíng)運(yùn)，維護(hù)保養(yǎng)情況一般，未見重大海損事故記錄。呼號(hào)瓦努阿圖瓦努阿圖維拉港榮富船務(wù)有限公司具體評(píng)估范圍僅以產(chǎn)權(quán)持有人提供的評(píng)估申報(bào)表內(nèi)容為準(zhǔn)。本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)申報(bào)的資產(chǎn)范圍一致，委托人和產(chǎn)權(quán)持有人已承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。榮富船務(wù)已提供船舶國(guó)籍證書、船舶船級(jí)證書、購(gòu)買協(xié)議等權(quán)屬證明文件，資產(chǎn)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司4企業(yè)申報(bào)的納入評(píng)估范圍的實(shí)物資產(chǎn)為海豐688船舶。該船舶的類型及特點(diǎn)如下：截至基準(zhǔn)日榮富船務(wù)有限公司申報(bào)范圍內(nèi)無(wú)表外資產(chǎn)。本評(píng)估報(bào)告不存在引用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告的情況。 接受評(píng)估委托后，評(píng)估人員首先向產(chǎn)權(quán)持有人提供了評(píng)估明細(xì)表、填表說(shuō)明、資產(chǎn)調(diào)查表”,收集并整理委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料和反映資產(chǎn)性能、技術(shù)狀態(tài)等情況核實(shí)過(guò)程分三個(gè)階段進(jìn)行。第一階段，前期準(zhǔn)備資料交接；對(duì)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行初步審核；進(jìn)行“賬”、“表”核對(duì)一致；了解委托評(píng)估資產(chǎn)的概況；第二階段，由于委估船舶于評(píng)估基準(zhǔn)日正在進(jìn)行海上作業(yè)，評(píng)估人員無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，故依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，對(duì)申報(bào)資產(chǎn)進(jìn)行視頻盤點(diǎn)。根據(jù)清查結(jié)果，由符的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)提供的產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行了核查。核查中，重點(diǎn)查驗(yàn)了產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料根據(jù)企業(yè)提供的船舶資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，評(píng)估人員對(duì)表中所列的船舶進(jìn)行了視頻盤點(diǎn)。通過(guò)與船舶管理人員和操作人員的廣泛交流，了解船舶的購(gòu)置日期、產(chǎn)地、各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況；填寫船舶狀況調(diào)查表等；調(diào)查了解企業(yè)設(shè)備賬面的構(gòu)成是否合理，有無(wú)賬面記錄異?，F(xiàn)象；通過(guò)查閱購(gòu)置合同、船舶國(guó)籍證書、船舶船級(jí)證書、等進(jìn)行權(quán)屬核查。通過(guò)這些步驟比較充分地了解了設(shè)備的物理特征、技術(shù)特征和經(jīng)濟(jì)特二、影響資產(chǎn)核實(shí)的事項(xiàng)及處理方法在我們履行核實(shí)程序中，發(fā)現(xiàn)以下事項(xiàng)對(duì)資產(chǎn)勘查核實(shí)有一定影響：經(jīng)核實(shí)，委估船舶于2022年10月由寧波舟山港出海作業(yè)，2023年1月至南非港口卸貨，隨后于2023年2月抵達(dá)阿根廷漁場(chǎng)，截至目前該船仍于阿根廷漁場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)載作業(yè)，故評(píng)估人員未能對(duì)該船舶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。評(píng)估人員于2023年11月6日采用視頻盤點(diǎn)的方式對(duì)委估船舶實(shí)物狀態(tài)進(jìn)行勘察，同時(shí)向管理層訪談了解船舶日常管理、 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司6北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司7榮富船務(wù)持有的海豐688船舶在評(píng)估基準(zhǔn)日的數(shù)數(shù)量(艘)1船舶(二)機(jī)器設(shè)備概況海豐688主要從事海上轉(zhuǎn)載運(yùn)輸業(yè)務(wù)。本次評(píng)估的為1艘冷藏運(yùn)輸船，具體參數(shù)如下表：型寬造完工，榮富船務(wù)于2014年購(gòu)置并投入使用。為單機(jī)、單漿、全鋼質(zhì)焊接結(jié)構(gòu)，船長(zhǎng)凈噸為4,903.00噸，主機(jī)為K5SZ70/125BL型柴油機(jī)1臺(tái)，單機(jī)額定功率7,600.00千主發(fā)電機(jī)組4套，為柴油機(jī)驅(qū)動(dòng)單機(jī)額定功率735.00千瓦的發(fā)電機(jī)4臺(tái)，適航區(qū)域無(wú)限航區(qū)。該船用于海上轉(zhuǎn)載運(yùn)輸。目前，該船能正常營(yíng)運(yùn)，維護(hù)保養(yǎng)情況一般，未見2.利用狀況與日常維護(hù)養(yǎng)規(guī)程》,對(duì)設(shè)備的日常巡檢和定期檢修按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。3.賬面價(jià)值構(gòu)成和折舊方法船舶的賬面原值主要由設(shè)備購(gòu)置價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等構(gòu)成。公司固定資產(chǎn)折舊采用年限法計(jì)提折舊，殘值率為0%。固定資產(chǎn)類別折舊年限(年)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司8固定資產(chǎn)類別折舊年限(年)船舶(三)評(píng)估程序(1)聽取產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)人員對(duì)委估設(shè)備類資產(chǎn)的購(gòu)置歷史和現(xiàn)狀使用情況的介紹，明確固定資產(chǎn)財(cái)務(wù)、設(shè)備管理、檔案等企業(yè)相關(guān)配合人員；(2)審閱產(chǎn)權(quán)持有人填報(bào)的“申報(bào)明細(xì)表”,根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人的生產(chǎn)特點(diǎn)，檢查所填內(nèi)容是否漏項(xiàng)、重項(xiàng)和不規(guī)范的地方，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修改更正；(3)核查固定資產(chǎn)財(cái)務(wù)賬冊(cè)，核實(shí)設(shè)備類資產(chǎn)購(gòu)置時(shí)間、賬面原值和凈值，了解賬面價(jià)值的構(gòu)成和折舊、凈值計(jì)算情況，做到表、賬相符；實(shí)際運(yùn)行狀況的介紹，在企業(yè)有關(guān)人員的協(xié)同下，對(duì)船舶進(jìn)行盤點(diǎn)，對(duì)部分進(jìn)行必要的技術(shù)勘察，將發(fā)現(xiàn)的漏報(bào)、重報(bào)和錯(cuò)誤進(jìn)行糾正；(5)對(duì)船舶的航行區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、船舶設(shè)備的運(yùn)行狀況，維護(hù)、保養(yǎng)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，查看有關(guān)設(shè)備檔案，并向設(shè)備管理人員、技術(shù)人員和檢修人員了船舶的維(6)對(duì)船舶進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研查詢、閱讀檢修記錄和設(shè)備檔案，與有關(guān)人員對(duì)船舶的技術(shù)、功能狀況進(jìn)行鑒定，并提出技術(shù)鑒定意見；(7)現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)，向設(shè)備生產(chǎn)廠家、銷售商詢問(wèn)設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信息，向國(guó)內(nèi)船廠勞動(dòng)工時(shí)定額資料及勞動(dòng)工時(shí)單價(jià)資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和收集現(xiàn)價(jià)資料，確定設(shè)備(8)根據(jù)企業(yè)船舶管理人員提供的勘查結(jié)果進(jìn)一步修正產(chǎn)權(quán)持有人提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，然后由產(chǎn)權(quán)持有人蓋章，作為評(píng)估的依據(jù)。(1)利用設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)、詢價(jià)資料和網(wǎng)上查詢的價(jià)格資料，確定設(shè)備購(gòu)(2)根據(jù)對(duì)船舶的勘察情況及修理記錄確定其成新率；(3)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行排序檢查，對(duì)增減值異常的進(jìn)行合理性分析；(4)編制設(shè)備評(píng)估技術(shù)說(shuō)明。北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司9(四)評(píng)估依據(jù)4、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》(2023年);7、評(píng)估人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢的信息資料；根據(jù)評(píng)估目的和海豐688的特點(diǎn)，主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。采用重置成本法評(píng)估的：評(píng)估值=重置全價(jià)x綜合成新率(1)船舶重置全價(jià)的確定重置全價(jià)是指在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購(gòu)置、建造或形成與該船舶完全相同或基本相似的全新狀態(tài)下的船舶所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，其計(jì)算用公式表示如下：重置全價(jià)=船舶出廠價(jià)+船東投入費(fèi)用1)船舶出廠價(jià)船舶出廠價(jià)=材料費(fèi)用+設(shè)備費(fèi)用+人工費(fèi)用+船舶生產(chǎn)專用費(fèi)+期間費(fèi)用+利潤(rùn)設(shè)備費(fèi)用主要包括輪機(jī)設(shè)備、舾裝設(shè)備、電氣設(shè)備等；人工費(fèi)用主要為船舶投入建造上述費(fèi)用中，材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用和人工費(fèi)用構(gòu)②船舶生產(chǎn)專用費(fèi)主要為設(shè)計(jì)和圖紙費(fèi)、船檢費(fèi)、代理費(fèi)、船臺(tái)費(fèi)、下水費(fèi)(海蝕費(fèi))、保修費(fèi)、胎架及支撐費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。③期間費(fèi)用主要為船舶建造期間所產(chǎn)生的部分管理費(fèi)用。④利潤(rùn)主要為船舶建造所必須的利潤(rùn)。萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司102)船東投入費(fèi)用船東投入費(fèi)用=監(jiān)造費(fèi)+資金成本+管理費(fèi)用+接船費(fèi)(2)綜合成新率的確定參照交通運(yùn)輸部關(guān)于修改《老舊運(yùn)輸船舶管理規(guī)定》的決定(中華人民共和國(guó)交通運(yùn)輸部令2021年第13號(hào))相應(yīng)船舶限制使用年限，并參照船舶的設(shè)計(jì)使用壽命，確定船舶的經(jīng)濟(jì)使用年限和尚可使用年限，得出船舶的年限法成新率。年限成新率=[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]×100%②勘察成新率評(píng)估人員在視頻查勘船舶的基礎(chǔ)上，結(jié)合船舶的維護(hù)、修理、改造情況及運(yùn)行記錄進(jìn)行打分。船體部分主要根據(jù)船體檢驗(yàn)報(bào)告、有無(wú)碰撞變形、船體銹蝕情況確定分值，設(shè)備部分主要根據(jù)輪機(jī)、電氣、舾裝等設(shè)備的技術(shù)狀況、是否有更新和運(yùn)行時(shí)間及實(shí)物狀況確定各項(xiàng)設(shè)備的分值。綜合船體和設(shè)備的各項(xiàng)分值后，即可得到勘察成新(六)評(píng)估結(jié)果及分析船舶評(píng)估增值248,202.19美元，增值率6.13%。評(píng)估增值格不斷升高，人工成本穩(wěn)步上漲，導(dǎo)致船舶建造成本上漲。(七)案例萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司目前，該船能正常營(yíng)運(yùn)，維護(hù)保養(yǎng)情況一般，未見重大海損事故記錄。型寬型深重置全價(jià)=船舶出廠價(jià)+船東投入費(fèi)用(1)材料費(fèi)用船舶的材料包括鋼材、焊接材料、涂裝材料、電纜、輔料及其他材料。經(jīng)測(cè)算內(nèi)容金額(萬(wàn)元)鋼材(鋼材總重G×鋼材單價(jià))2焊接材料(G×K2x焊接材料單價(jià))3涂裝材料(Gyx油漆單價(jià)：4電纜(電纜長(zhǎng)度×電纜平均單價(jià))5輔助材料(Gx鋼材平均單價(jià)×輔料消耗系數(shù))6其他材料(材料總額Z1-5的2%-3%)船舶材料總計(jì)(萬(wàn)元)鋼材費(fèi)用=鋼材實(shí)際消耗量G×船舶鋼材單價(jià)鋼材是船舶的主要材料，按船舶主尺度估算法進(jìn)行估算萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司其中：g-船舶耗用鋼材凈重(噸)L-船舶總長(zhǎng)(米)B-型寬(米)H-型深(米)鋼材實(shí)際消耗量G:由于船舶零部件尺寸規(guī)格不統(tǒng)一和鋼材供應(yīng)的尺度問(wèn)題，鋼材不可能得到100%利用，在確定鋼材實(shí)際消耗量時(shí)必須考慮鋼材利用率。其中：G-鋼材實(shí)際消耗量(噸)g-船舶耗用鋼材凈重(噸)根據(jù)評(píng)估人員對(duì)有關(guān)船廠及金屬結(jié)構(gòu)制造廠的直接和間接調(diào)查，鋼材的一次利用率在80~85%左右，二次利用率為3~7%,合計(jì)鋼材利用率為85~90%。焊接材料包括電焊條、焊絲、焊劑、釬料等，是構(gòu)成船舶重置全價(jià)的重要內(nèi)容。焊材的熔敷金屬量以及在施焊過(guò)程中各種工藝性損耗是決定焊材消耗量的主要因素。焊接材料的選用必須與船舶所耗鋼材的牌號(hào)相適應(yīng)。全船焊接材料總消耗量的估算主要依據(jù)全船鋼材的總消耗量而定。G—鋼材總重(噸)根據(jù)造船規(guī)范，焊材消耗系數(shù)K?取0.023;近期市場(chǎng)行情顯示，船舶焊接材料單價(jià) 13③涂裝材料費(fèi)的計(jì)算涂裝材料費(fèi)用=油漆單價(jià)xGy涂裝材料主要指油漆，其凈消耗量由以下公式確定：根據(jù)造船規(guī)范，L×(B+H)=5,444.66,每平方米油漆重量K?值取0.0093,則Gy;=涂裝材料費(fèi)用=油漆單價(jià)xGy④電纜材料的計(jì)算電纜費(fèi)用=電纜平均單價(jià)x電纜長(zhǎng)度DWT-船舶載重噸ZKW-全船電源總功率(KW)為10,680.00KW。按市場(chǎng)行情船舶電纜平均單價(jià)20.11人民幣元/米。萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司14電纜費(fèi)用=電纜平均單價(jià)x電纜長(zhǎng)度⑤輔助材料的計(jì)算輔助材料指不構(gòu)成船舶產(chǎn)品本身而是在船舶建造過(guò)程所需要消耗的材料，如二氧化碳、氧氣、乙炔、高壓氣、高壓水等輔助材料，這項(xiàng)費(fèi)用可按船用鋼材總重量估算。其中，輔料消耗系數(shù)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)一般取值為0.004-0.05,本次取值0.05。⑥其他材料的計(jì)算其他材料是指如木材、有色金屬等材料的費(fèi)用，可按材料總額的2%~3%估算，本次取2%;其他材料費(fèi)總額是指鋼材、焊接材料、涂裝材料、電纜及輔助材料的金額合計(jì)。2)設(shè)備費(fèi)用船舶設(shè)備包括輪機(jī)設(shè)備、電氣設(shè)備、舾裝設(shè)備三大類，品種雜、數(shù)量多，本次通價(jià)格(元)電氣設(shè)備3)人工費(fèi)用人工費(fèi)用根據(jù)造船工時(shí)數(shù)量確定。全船總工時(shí)消耗的估算方法，通常按船舶滿載排水量來(lái)估算。萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司154)生產(chǎn)專用費(fèi)其中設(shè)計(jì)費(fèi)用含三部分，基本設(shè)計(jì)費(fèi)，詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)(送審設(shè)計(jì))和生產(chǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)。船東供應(yīng)品的報(bào)關(guān)和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)指工廠在辦理由船東提供的供應(yīng)品的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司16費(fèi)率(%)1設(shè)計(jì)費(fèi)23出口船傭金45678下水費(fèi)9吊運(yùn)費(fèi)合計(jì)(取整)5)期間費(fèi)用期間費(fèi)用為管理費(fèi)用，可根據(jù)船舶企業(yè)的平均管理費(fèi)用率綜合確定。管理費(fèi)用=(材料費(fèi)用+設(shè)備費(fèi)+人工費(fèi)+生產(chǎn)專用費(fèi))×船船舶企業(yè)的平均管理費(fèi)用率一般為3-5%,本次取5%。則：期間費(fèi)用=893.00萬(wàn)元人民幣(取整)6)利潤(rùn)船舶制造屬勞動(dòng)密集型企業(yè)，生產(chǎn)周期長(zhǎng)，不確定性多，根據(jù)基準(zhǔn)日船舶市場(chǎng)供求關(guān)系等因素綜合考慮，本次取造船成本的5.00%。=938.00萬(wàn)元人民幣7)船舶出廠價(jià)出廠價(jià)=材料費(fèi)用+設(shè)備費(fèi)用+人工費(fèi)用+生產(chǎn)專用費(fèi)+期間費(fèi)用+利潤(rùn)評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣兌美元匯率7.1811,則：出廠價(jià)=2,742.34千美元 (2)船東投入費(fèi)用船東投入費(fèi)用=監(jiān)造費(fèi)+資金成本+管理費(fèi)+接船費(fèi)1)監(jiān)造費(fèi)監(jiān)造費(fèi)為船舶建造期間船東需要投入的監(jiān)造人員的工資等費(fèi)用，根據(jù)企業(yè)歷史年度所發(fā)生的實(shí)際監(jiān)造成本，本次估算監(jiān)造費(fèi)為船舶出廠價(jià)的1%,具體計(jì)算過(guò)程如下：監(jiān)造費(fèi)=船舶出廠價(jià)x費(fèi)率=274.23(千美元)2)資金成本資金成本為船東在船舶建造過(guò)程中所耗用資金的利息或機(jī)會(huì)成本，本次經(jīng)與企業(yè)船舶管理人員及造船廠相關(guān)工作人員了解到建造與委估船舶類型及參數(shù)相近的船舶工期約為1.5年，同時(shí)以同期貸款利率計(jì)算，貸款利率按評(píng)估基準(zhǔn)日適用的全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)并根據(jù)船舶預(yù)計(jì)建造周期1.5年調(diào)整為3.85%,建造期資金均勻投入，計(jì)算過(guò)程如下：資金成本=(船舶出廠價(jià)+監(jiān)造費(fèi))×建造周期×貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)/2=(27,423.38+274.23)×1.5×3.85%/2=799.77(千美元)3)管理費(fèi)為船東派人監(jiān)造船舶所產(chǎn)生的管理費(fèi)投入，經(jīng)調(diào)查了解，確定該部分費(fèi)用占監(jiān)造費(fèi)的比例為5%。計(jì)算過(guò)程如下：管理費(fèi)=監(jiān)造費(fèi)x費(fèi)率=13.71(千美元)4)接船費(fèi)為船舶監(jiān)造完成后由船東安排船員到船廠接船的費(fèi)用，經(jīng)調(diào)查了解，確定該部分費(fèi)用占船舶出廠價(jià)的比例為0.5%。計(jì)算過(guò)程如下：接船費(fèi)=船舶出廠價(jià)x費(fèi)率=137.12(千美元)5)船東投入費(fèi)用船東投入費(fèi)用合計(jì)=監(jiān)造費(fèi)+資金成本+管理費(fèi)+接船費(fèi)=1,224.83(千美元)(3)船舶重置全價(jià)重置全價(jià)=船舶出廠價(jià)+船東投入費(fèi)用 2.綜合成新率的確定(1)年限法成新率根據(jù)企業(yè)船舶管理人員介紹并結(jié)合船舶實(shí)際運(yùn)行情況，確定該船的尚可使用年限為64個(gè)月，該船于1993年5月投入使用，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，已使用30.35年，則：年限法成新率=[尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)]×100%=15%(取整)(2)勘查成新率評(píng)估人員通過(guò)視頻勘察，查閱相關(guān)運(yùn)行記錄、檢修記錄、安全性能檢驗(yàn)報(bào)告、船舶的日常營(yíng)運(yùn)負(fù)荷率、原始制造質(zhì)量、維修保養(yǎng)情況等資料，并向設(shè)備管理及使用人打分評(píng)定，勘察成新率確定如下：船舶技術(shù)狀況調(diào)查表變形情況。6病工作，功率發(fā)揮較為正常，冷凍機(jī)帶病工作，機(jī)艙其它系統(tǒng)設(shè)備無(wú)明顯損壞，各系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)一般。3電氣設(shè)備主配電板外磨損較重，配電系統(tǒng)工作一般，機(jī)艙自動(dòng)合規(guī)范，使用正常。2錨機(jī)錨系外觀一般，舵機(jī)及甲板機(jī)械未見重大損帶病工作，附屬設(shè)備無(wú)缺損，工作正常，其它舾裝設(shè)備工作正常，房間裝修有一定磨損，船員生活設(shè)施一4(3)綜合成新率的確定綜合成新率=理論成新率×50.00%+勘查成新率×50.00% 3.評(píng)估值的確定=4,297.20千美元萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司