2023房屋買賣合同二手與房屋買賣合同書正規(guī)版

房屋買賣合同（二手）一、合同基本信息1.合同雙方出售方（甲方）：地質(zhì)：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.房屋信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋用途：權(quán)屬證號：房屋抵押情況：二、合同條款1.房屋的交付與接收1.1甲方將房屋的全部產(chǎn)權(quán)及正常使用權(quán)交付給乙方，房屋面積以權(quán)屬證上的記載為準(zhǔn)。1.2乙方確認已對房屋進行了仔細查看，并滿意房屋的現(xiàn)狀和建筑質(zhì)量。1.3甲方須在交付房屋之日起三個工作日內(nèi)，將房屋的配套設(shè)施及相關(guān)證件交予乙方。2.房屋權(quán)屬與真實性承諾2.1甲方鄭重向乙方承諾，房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實且無爭議，甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。2.2甲方保證已經(jīng)無償清償并辦理了抵押解除手續(xù)，使房屋成為無抵押狀態(tài)。2.3若因甲方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償損失。3.交易價格與付款方式3.1乙方向甲方支付的購房合同總價為：【具體金額】。3.2乙方向甲方支付的首付款為購房合同總價的【具體比例】，即【金額】。3.3乙方應(yīng)在簽署本合同后的【具體時間】內(nèi)，向甲方支付首付款。3.4乙方應(yīng)在申請貸款成功后的【具體時間】內(nèi)，向甲方支付剩余的購房合同總價款。4.過戶與稅費4.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付前產(chǎn)生的稅費由甲方繳納，房屋交付后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。4.3如因房屋欠繳稅款或其他稅負問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)負責(zé)及時解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.房屋狀況保證5.1甲方保證房屋在簽訂本合同時不存在下列情況：屬于政府征收范圍之內(nèi)的房屋。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用的。已經(jīng)與他人簽訂購房合同或進行了任何形式的借款或抵押。5.2若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕費用或按雙方協(xié)商的金額進行折扣。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金的金額為購房合同總價款的【具體比例】。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退回已支付的所有款項以及賠償相關(guān)損失。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已收取的首付款及向乙方要求支付違約金。7.合同解除與爭議解決方式7.1在下列情況下，合同可被解除：甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定的其他情況。7.2本合同的履行和解釋適用法律。如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、其他1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備份本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.簽字確認甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：為《房屋買賣合同