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文檔簡介

廈門市同安區(qū)二手房買賣合同1.合同背景本合同由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)范廈門市同安區(qū)范圍內(nèi)的二手房買賣行為，保障雙方的合法權益。2.買賣房屋基本信息2.1房屋信息房屋名稱或地質：房屋所有人：房屋面積：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：2.2房屋權屬和使用權情況房屋產(chǎn)權證號：房屋使用權證號：房屋產(chǎn)權歸屬：使用權是否受限：3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務甲方應按合同約定支付購房款項；甲方有權對房屋進行檢查和驗收；甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有權要求乙方提供真實有效的房屋權屬證明材料。3.2乙方權利義務乙方應向甲方提供真實有效的房屋權屬證明材料；乙方應提供符合法律規(guī)定的房屋銷售行為；乙方應按時交付房屋，并確保房屋的基本使用功能；乙方應提供必要的協(xié)助，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.價格和支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣（簡稱“RMB”）X元。4.2購房款項支付方式首付款：RMBX元，應于合同簽署日起X日內(nèi)支付給乙方；尾款：RMBX元，應在首付款支付后X日內(nèi)支付給乙方。5.過戶手續(xù)5.1過戶辦理期限甲方應在首付款支付后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由甲方承擔，具體費用標準按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶辦理流程甲方和乙方共同配合，按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.風險和違約責任6.1風險交付時刻房屋的風險自房屋交付時刻起由甲方承擔，乙方應確保房屋交付時房屋處于正常狀態(tài)。6.2違約責任若甲方未按約定支付購房款項，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應違約責任；若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。7.合同生效和爭議解決7.1合同生效方式本合同自雙方當事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證后生效。7.2爭議解決方式本合同的履行和解釋均適用法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方當事人應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1附加條款對于未在本合同中約定的其他事項，雙方可另行簽署補充協(xié)議。8.2通知方式雙方共同確認，任何本合同項下的通知應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞、或電子郵件等方式送達。8.3語言版本本合同的中文版本為正式版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。為《廈門市同安區(qū)二手房買賣合同》的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________________日期：___

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