房屋買賣合同房子買賣合同協(xié)議

房屋買賣合同-房子買賣(合同協(xié)議)1.合同當(dāng)事人本房屋買賣合同（簡稱“合同”）由當(dāng)事人共同簽訂：賣方：姓名：住所：買方：姓名：住所：在本合同中，賣方和買方合稱為“雙方”，并有共同的義務(wù)和責(zé)任。2.房屋基本信息賣方同意出售房屋的所有權(quán)，基本信息如下：房屋類型：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋使用權(quán)屬證號：3.交易金額和付款方式3.1買方同意列金額購買房屋所有權(quán)：房屋價格：（人民幣）￥_______買方承擔(dān)的稅費(fèi)：（人民幣）￥_______3.2買方同意按照方式支付購買房屋的金額：訂金：支付人民幣￥_______作為訂金，用于賣方保留房屋并作為房屋買賣交易的一部分。訂金支付時間：合同簽署之日起的5個工作日內(nèi)。訂金支付方式：支付到賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件）。尾款：支付人民幣￥_______作為房屋的尾款，用于完成房屋買賣交易。尾款支付時間：訂金支付之日起的30個工作日內(nèi)。尾款支付方式：支付到賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件）。3.3若買方未能按時支付訂金或尾款，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同并沒收已支付的訂金。4.房屋權(quán)屬4.1賣方保證擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋使用權(quán)屬證書的真實性。4.2賣方同意在合同生效之前，提供房屋的所有權(quán)屬證明文件，并確保沒有權(quán)屬糾紛。4.3若因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失，并全額返還買方已支付的金額。5.房屋交付和交付手續(xù)5.1房屋交付日期：合同生效后的30個工作日內(nèi)。5.2賣方保證房屋在交付時處于符合法律要求的良好狀態(tài)，并按照合同約定交付給買方。5.3買方有權(quán)在接受房屋交付之前，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署相應(yīng)的確認(rèn)文件。5.4若買方未能按時接受房屋交付，買方將承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.合同的解除與違約責(zé)任6.1若雙方協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議并按照協(xié)議約定履行。6.2若一方違約，侵害了另一方的利益，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同的爭議解決7.1若在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1本合同附件包括但不限于文件：房屋使用權(quán)屬證書復(fù)印件賣方指定的銀行賬戶信息8.2本合同自雙方簽字蓋章后即生效，并作為雙方的共同合法約束。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：