宅基地的轉(zhuǎn)讓合同(二)

第頁共頁宅基地的轉(zhuǎn)讓合同(二)轉(zhuǎn)讓合同甲方：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】法定代表人：【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】乙方：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【受讓方法定代表人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方自愿將其合法擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于【宅基地所在地】，具體位置為【具體位置描述】。2.宅基地總面積為【宅基地總面積】平方米。3.宅基地用途為居住用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元的價(jià)格購買甲方擁有的宅基地。2.付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【付款方式】付清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方在受乙方全額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將宅基地權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)完備的文件及證件交付給乙方。3.2乙方在接到前述文件及證件后，應(yīng)當(dāng)自行辦理宅基地過戶手續(xù)，將宅基地的權(quán)屬變更為乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證該宅基地的合法權(quán)屬，不存在第三方對其宅基地權(quán)屬的異議。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，享有宅基地的所有權(quán)，并有權(quán)自行支配和使用宅基地。2.2乙方應(yīng)當(dāng)依法使用宅基地，不得違法違規(guī)使用宅基地，不得用于非法活動和其他與合同約定用途不符的用途。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1若甲方提供的宅基地權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)文件和證件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將宅基地權(quán)屬證書等相關(guān)文件和證件交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【違約金比例】。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【違約金比例】。2.2若乙方未能依法完成宅基地的過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、解決爭議本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿自動失效。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章