二手購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)二手購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于：乙方是以上述個(gè)人身份信息為合法所有人，擁有位于（房屋所在地）的房產(chǎn)權(quán)利。甲方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并獲得合法房產(chǎn)所有權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（房屋所在地）2.房屋面積：（以平方米為單位）3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）4.房產(chǎn)類(lèi)型：（住宅、商鋪等）二、房屋交付和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)完好地交付給甲方。2.甲方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方提出并協(xié)商解決。三、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（以大寫(xiě)方式寫(xiě)明）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，金額為人民幣（以大寫(xiě)方式寫(xiě)明）。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。3.甲方應(yīng)當(dāng)在（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付房屋尾款，金額為人民幣（以大寫(xiě)方式寫(xiě)明）。尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。四、產(chǎn)權(quán)移交1.甲方在付清全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)的辦理手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。五、過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并按照各自約定的比例分?jǐn)偂?.若因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。如果因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)保留甲方已支付的全部或部分房款，并有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求返還已支付的全部或部分房款，并有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金。七、其他約定1.本合同簽訂后的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)間），期滿自動(dòng)終止。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：簽字：