宅基地買賣的協(xié)議書格式

第頁共頁宅基地買賣的協(xié)議書格式宅基地買賣協(xié)議書甲方：（出賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，并愿意將其所有的宅基地以出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.1宅基地的具體位置：1.2宅基地的面積：1.3宅基地的權(quán)屬類型：1.4宅基地的使用權(quán)出讓情況：1.5宅基地的規(guī)劃用途：第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____天內(nèi)向甲方支付貨款。第三條權(quán)屬變更及手續(xù)辦理3.1權(quán)屬變更辦理：雙方應(yīng)共同前往宅基地所在地的土地管理部門辦理宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)的土地證書或其他相關(guān)材料。3.2辦理費(fèi)用：權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第四條宅基地的權(quán)益和義務(wù)4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方保證其對宅基地的所有權(quán)是合法的、完整的，并不存在任何轉(zhuǎn)讓限制或糾紛。4.2擔(dān)保：甲方應(yīng)對宅基地不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。4.3圍墻和門戶：甲方應(yīng)將宅基地內(nèi)的圍墻及門戶交付乙方。4.4重要附件：甲方應(yīng)將宅基地相關(guān)的附件（包括但不限于建筑物、設(shè)備）交付乙方。4.5宅基地使用及開發(fā)權(quán)：乙方應(yīng)依法使用宅基地，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行違法、違規(guī)開發(fā)或轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；5.2協(xié)議解除：若乙方未按時(shí)支付貨款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付違約金；5.3違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為宅基地總價(jià)款的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)爭議至宅基地所在地人民法院進(jìn)行解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力；7.3本協(xié)議經(jīng)過雙方代表的有效授權(quán)簽訂，雙方具有法定代表人資格；7.4本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：