個人二手房買賣協(xié)議書范文

第頁共頁個人二手房買賣協(xié)議書范文甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的法定權(quán)利，并愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方依據(jù)平等、自愿、公平的原則，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋所在地：1.3房屋面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋租賃期：1.6房屋交付時間：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為（大寫）：__________________（小寫）：__________________元整。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)支付定金，定金金額為買賣價格的10%即__________________元。定金在交付最后一筆貨款時抵減。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為買賣價格的______________%即______________元。2.2.3乙方應(yīng)在約定的交付時間之前支付剩余的貨款，金額為買賣價格減去已支付定金和首付款的部分即______________元。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的交付時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由甲方承擔，包括但不限于：過戶稅、手續(xù)費等。第四條交付時間和方式4.1甲乙雙方約定的交付時間為（具體日期）__________________。4.2交付方式為：乙方在房屋交付之日起7日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并且交付房屋登記證、房屋租賃合同等相關(guān)文件。第五條房屋瑕疵及維修責任5.1甲方保證該房屋無任何瑕疵，并且保證房屋的法定權(quán)利不受任何限制。5.2如乙方在接受房屋后發(fā)現(xiàn)有瑕疵，應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后應(yīng)立即維修或更換。5.3乙方自房屋交付之日起承擔房屋的維修責任。第六條違約責任6.1若任一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.2若乙方在簽署本協(xié)議后放棄購買或無法履行本協(xié)議，其支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。6.3若甲方在簽署本協(xié)議后放棄出售該房屋或無法履行本協(xié)議，其應(yīng)向乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。6.4本協(xié)議一旦解除，雙方應(yīng)及時返還對方已經(jīng)支付的相關(guān)款項。第七條其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條協(xié)議的生效與變更8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。8.2本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議后方可生效。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：