辦公綜合樓安全管理監(jiān)理細則

第頁共頁辦公綜合樓安全管理監(jiān)理細則第一章總則第一條為確保辦公綜合樓的安全運營和居民的人身、財產(chǎn)安全，制定本細則。第二條本細則適用于辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理工作，并受相關法律法規(guī)的限制。第三條辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理遵循預防為主、綜合治理的原則。第四條辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理工作由監(jiān)理機構負責，按照合同約定進行監(jiān)理。第五條辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理應做到公正、有效、便捷，維護業(yè)主利益。第二章辦公綜合樓設計與建設要求第六條辦公綜合樓的設計與建設應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，滿足以下要求：（一）建筑結構穩(wěn)定可靠，保證樓體完整性；（二）消防設施齊全，滿足消防安全要求；（三）電氣設備合理設置，符合用電安全規(guī)定；（四）供暖、通風、空調系統(tǒng)正常運行；（五）安防設備有效運行，滿足安全管理需求。第七條辦公綜合樓建設單位應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托監(jiān)理機構進行監(jiān)理工作，并按時提供工程施工相關資料。第八條監(jiān)理機構應嚴格按照設計圖紙和施工合同要求，對辦公綜合樓的建設進行監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。第九條監(jiān)理機構應及時向建設單位提出建議和意見，確保辦公綜合樓的設計和建設符合安全管理要求。第三章辦公綜合樓使用階段的安全管理監(jiān)理第十條辦公綜合樓的使用階段，監(jiān)理機構應實施日常安全管理監(jiān)理工作，并負責組織相關安全培訓和演練。第十一條辦公綜合樓的使用階段，監(jiān)理機構應對消防設施、電氣設備、供暖、通風、空調系統(tǒng)和安防設備進行定期檢查和維護，確保設備的正常運行。第十二條監(jiān)理機構應對辦公綜合樓的樓道、樓梯、電梯等公共區(qū)域進行巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。第十三條監(jiān)理機構應對辦公綜合樓的業(yè)主單位進行安全管理服務，及時向其提供安全咨詢和指導。第十四條監(jiān)理機構應收集和整理辦公綜合樓的安全管理數(shù)據(jù)，定期向建設單位和業(yè)主單位提供安全報告。第四章安全事故處理第十五條辦公綜合樓發(fā)生安全事故時，監(jiān)理機構應組織安全應急救援，及時采取措施減少傷害和財產(chǎn)損失。第十六條監(jiān)理機構應立即向建設單位和業(yè)主單位報告事故情況，并協(xié)助相關部門進行調查和處理。第十七條監(jiān)理機構應對安全事故進行事后分析，總結教訓，提出改進建議，防止類似事故再次發(fā)生。第五章法律責任第十八條監(jiān)理機構應按照合同約定履行監(jiān)理責任，對因監(jiān)理不到位產(chǎn)生的安全事故負相應的賠償責任。第十九條建設單位和業(yè)主單位應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合監(jiān)理機構的工作，共同維護辦公綜合樓的安全。第二十條違反本細則的規(guī)定，造成安全事故或其他嚴重后果的，相關責任人將承擔相應的法律責任。第二十一條監(jiān)理機構應建立健全安全管理監(jiān)理檔案，保存相關監(jiān)理記錄和資料，以備需要時提供給相關部門。第六章附則第二十二條本細則由辦公綜合樓建設單位和監(jiān)理機構共同制定，經(jīng)業(yè)主單位和相關部門審定后執(zhí)行。第二十