北京市租房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)北京市租房協(xié)議租賃協(xié)議甲方：______________________________(出租人)乙方：______________________________(承租人)鑒于甲方為自有房屋，愿意將其出租給乙方使用，為明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本租賃協(xié)議。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下約定：第一條租賃物甲方將其位于北京市______________________________的房屋進(jìn)行租賃，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修設(shè)施及其配套設(shè)施，租期為_(kāi)______________________。第二條租金1.甲方同意將該房屋租賃給乙方，租金為人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)：_________________）每月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________（日期）前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開(kāi)戶行_________________，賬號(hào)___________________。3.如發(fā)生逾期未支付租金的情況，乙方應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，違約金為每天租金的___________________%。第三條押金1.甲方同意接受由乙方繳納一個(gè)月的租金作為押金，即人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)：_________________）。2.甲方應(yīng)在房屋退還時(shí)將押金全額返還給乙方，扣除因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用，如有扣除應(yīng)當(dāng)向乙方出具書(shū)面說(shuō)明。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在租賃物內(nèi)居住，并按照安全使用的原則合理使用租賃物。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如有需要，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合理的方式使用租賃物，并保持其清潔整潔。及時(shí)消除污染、保持室內(nèi)衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。5.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自拆卸、損壞或影響房屋安全的設(shè)施。6.乙方不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得使用租賃物從事非法行為，不得干擾周圍鄰居的正常生活秩序。7.乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或妨礙他人利益的行為。8.乙方應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約用水、用電、用氣，遵守居民公約，按規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行垃圾分類投放。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物所在房屋的修繕和維護(hù)，如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.甲方應(yīng)在乙方的配合下，及時(shí)維修和更換租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。3.乙方在使用租賃物過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)房屋險(xiǎn)，并保持險(xiǎn)種有效。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，不提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為每天租金的___________________%。2.乙方違反合同約定，違反租賃物的使用目的，給租賃物造成損壞或者無(wú)法修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方違反合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租或者擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方的押金將不予退還。第八條合同解除和退還房屋1.租賃期滿，雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)商一致同意終止合同的，租賃物將由乙方如期退還給甲方。2.租賃期中任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用：a.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)的租金總額；b.甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)的租金總額的___________________%。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：