讀蔬項(xiàng)目定位方案

讀蔬項(xiàng)目定位方案目錄

ContentsPART1發(fā)展背景研判PART2項(xiàng)目概況PART3項(xiàng)目理論綱要PART4項(xiàng)目定位分析PART5發(fā)展方向定位2016年中央一號(hào)文件強(qiáng)調(diào)，必須充分發(fā)揮農(nóng)村的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，培育壯大農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合，讓農(nóng)村成為可以大有作為的廣闊天地。大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。強(qiáng)化規(guī)劃引導(dǎo)，采取多種方式扶持休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。發(fā)展背景在此大背景下，大批企業(yè)深入農(nóng)村，扎根農(nóng)村，致使部分地區(qū)農(nóng)村現(xiàn)代化步伐顯著加快，一個(gè)個(gè)特色小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生……讀蔬項(xiàng)目積極投身農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化及鄉(xiāng)村旅游建設(shè)事業(yè)。發(fā)展背景讀蔬項(xiàng)目響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，利用其資金實(shí)力強(qiáng)、可用土地廣、自然資源良好等優(yōu)點(diǎn)，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，并大力發(fā)展特色鄉(xiāng)村旅游。涵蓋親子旅游、拓展訓(xùn)練、短租民宿三大板塊，打造環(huán)合肥一小時(shí)生活圈內(nèi)首屈一指的鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)及旅游基地。項(xiàng)目概況讀蔬項(xiàng)目作為新型田園綜合體，不同于一般意義上的農(nóng)業(yè)觀光旅游地，在國(guó)家宏觀政策大背景下，我們立志要將讀蔬項(xiàng)目打造成一個(gè)涵蓋新型農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、短租民宿這樣的一個(gè)全面發(fā)展的田園綜合體。農(nóng)業(yè)＋文旅＋民宿的綜合發(fā)展模式理論綱要田園綜合體理論綱要一、企業(yè)化承接農(nóng)業(yè)企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，就可以避免實(shí)力弱小的農(nóng)戶的短期導(dǎo)向行為，可以做中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。新型農(nóng)業(yè)讀蔬項(xiàng)目土地面積廣，資金實(shí)力強(qiáng)，將根據(jù)周邊農(nóng)業(yè)特點(diǎn)，且因地制宜地興建一個(gè)個(gè)有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，輔以科學(xué)的管理方法，帶動(dòng)農(nóng)民增產(chǎn)增收。新型農(nóng)業(yè)新型農(nóng)業(yè)但市面上類似的有機(jī)農(nóng)業(yè)園較多，如何能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出？新型農(nóng)業(yè)走品牌化之路勢(shì)在必行消費(fèi)者在面對(duì)同質(zhì)化的多種產(chǎn)品時(shí)，主觀上的情感往往是促成成交的決定性因素。所以，新型農(nóng)業(yè)品牌化不僅能跳出同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，還將有助于進(jìn)軍全國(guó)市場(chǎng)品牌策略形象識(shí)別包括品牌VI系統(tǒng)及相關(guān)的應(yīng)用，長(zhǎng)久使用能在消費(fèi)者的心中留下深刻的印象，便于形成品牌忠誠(chéng)度。品牌策略線上傳播利用微信、微博等線上工具，進(jìn)行創(chuàng)意圖片、創(chuàng)意H5等的宣傳推廣，有利于維護(hù)和鞏固品牌形象。品牌策略線下媒介利用公交車身、公交站臺(tái)、小區(qū)樓宇電視等媒介，投放品牌廣告，提升客戶對(duì)品牌的好感度。二、打造綜合旅游業(yè)依托鄉(xiāng)村特色資源，打造新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，也可稱之為文旅產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。文旅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)定位鄉(xiāng)村健康養(yǎng)生與田園文化體驗(yàn)基地形象定位環(huán)合肥一小時(shí)生活圈大型田園生活綜合體田園綜合體市場(chǎng)概覽案例—田園東方無(wú)錫田園東方是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體，倡導(dǎo)人與自然的和諧共融與可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)“三生”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）、“三產(chǎn)”（農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)）的有機(jī)結(jié)合與關(guān)聯(lián)共生，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園居住等復(fù)合功能，是東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)實(shí)施“建設(shè)美麗中國(guó)創(chuàng)造美好生活“戰(zhàn)略主張的重要載體，成為新時(shí)代區(qū)域發(fā)展格局下城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的重要力量。園區(qū)整體規(guī)劃包括：鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群田園主題樂(lè)園（兼華德福教育基地）健康養(yǎng)生建筑群農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群田園小鎮(zhèn)群主題酒店及文化博覽案例—田園東方發(fā)展方向定位發(fā)展方向定位親子旅游拓展訓(xùn)練不僅是普通的玩，更能讓孩子學(xué)到更多知識(shí)。因可快速回籠資金，應(yīng)作為項(xiàng)目的重點(diǎn)拓展業(yè)務(wù)。親子旅游親子旅游隨著城市的快速發(fā)展，很多城里的孩子很少有機(jī)會(huì)親近大自然，對(duì)鄉(xiāng)村生活更是知之甚少，親子旅游能大大拓寬他們的視野，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，并培養(yǎng)吃苦耐勞的優(yōu)良品質(zhì)。親子旅游項(xiàng)目策劃鄉(xiāng)村大講堂城市里面的孩子，對(duì)鄉(xiāng)村的很多東西都不熟悉，通過(guò)這樣的一堂堂生動(dòng)的自然課，用最直接的方式讓他們了解鄉(xiāng)村、愛(ài)上鄉(xiāng)村。童年印象館設(shè)計(jì)構(gòu)想：在滿足兒童科普認(rèn)知的基礎(chǔ)上，也為8090的家長(zhǎng)們提供一個(gè)追憶童年的平臺(tái)。展示上世紀(jì)80年代的老物件及相關(guān)農(nóng)具，讓孩子們也能體驗(yàn)父輩們當(dāng)時(shí)的鄉(xiāng)村生活。配套設(shè)施：印象館、老物件、農(nóng)具體驗(yàn)項(xiàng)目：跳皮筋、打彈球、滾鐵環(huán)、丟沙包等。親子旅游項(xiàng)目策劃迷你動(dòng)物農(nóng)場(chǎng)設(shè)計(jì)構(gòu)想：圈養(yǎng)雞、鴨、兔、豬、馬等動(dòng)物，并現(xiàn)場(chǎng)講解各種動(dòng)物的生活習(xí)性，以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)養(yǎng)，小朋友也可體驗(yàn)自行喂養(yǎng)的樂(lè)趣。配套設(shè)施：茅草亭、管理服務(wù)用房、動(dòng)物窩棚體驗(yàn)項(xiàng)目：斗雞、小豬快跑、喂兔子等拓展訓(xùn)練拓展訓(xùn)練挑戰(zhàn)極限，激發(fā)潛能，不僅能磨練廣大青少年堅(jiān)韌不拔的品質(zhì)，更能培養(yǎng)其團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。拓展訓(xùn)練項(xiàng)目策劃植物迷宮設(shè)計(jì)構(gòu)想：如何能在這座迷宮里快速到達(dá)終點(diǎn)，只能依靠你自己。配套設(shè)施：多種植物體驗(yàn)項(xiàng)目：極速通關(guān)、奪寶探險(xiǎn)拓展訓(xùn)練項(xiàng)目策劃真人CS設(shè)計(jì)構(gòu)想：模擬軍事場(chǎng)景，擺脫電腦虛擬世界，感受激情對(duì)戰(zhàn)的軍旅生活。配套設(shè)施：真人CS裝備體驗(yàn)項(xiàng)目：真人CS項(xiàng)目目前親子旅游板塊較成熟，如在親子這塊進(jìn)行2.0升級(jí)，也僅能往耕讀文化上升級(jí)，但這塊對(duì)客戶的吸引力有限，同時(shí)需要優(yōu)秀教育資源的配合，因此不建議此項(xiàng)的升級(jí)?，F(xiàn)在城市里大批退休老人，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也向往鄉(xiāng)村的生活，且周邊競(jìng)品很少，有效避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，建議在健康養(yǎng)老板塊進(jìn)行2.0升級(jí)。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月28日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，指出把健康產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家支柱性戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，要求進(jìn)一步加大改革力度，加快發(fā)展現(xiàn)代健康產(chǎn)業(yè)。健康服務(wù)業(yè)包括醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、健身養(yǎng)生等眾多領(lǐng)域，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要內(nèi)容和薄弱環(huán)節(jié)。健康產(chǎn)業(yè)上升為國(guó)家支柱性戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景隨著社會(huì)發(fā)展和人們生活水平的提高，人們健康意識(shí)逐漸增強(qiáng)。2016年10月，中共中央國(guó)務(wù)院印發(fā)《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》，把健康推向一個(gè)新的高度，提出建設(shè)“健康中國(guó)”，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支持。健康中國(guó)發(fā)展背景健康產(chǎn)業(yè)大有可為發(fā)展背景越來(lái)越多人意識(shí)到，真正的健康，和人們的生活環(huán)境有著很大的關(guān)系，于是人們開(kāi)始逃離城市，來(lái)到鄉(xiāng)村......康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。發(fā)展背景國(guó)內(nèi)大健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展背景從中央到地方政府，相關(guān)的政策頻出，致力于推動(dòng)健康中國(guó)、健康產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督管理與發(fā)展，為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展提供了引導(dǎo)和推動(dòng)作用。2014年10月《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》2015年3月《關(guān)于支持健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施的意見(jiàn)》2015年4月《關(guān)于推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的指導(dǎo)意見(jiàn)》2006年10月《健康中國(guó)2030規(guī)劃綱要》2006年10月《關(guān)于全面放開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見(jiàn)》發(fā)展背景康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)發(fā)展的春天不止是養(yǎng)老還是養(yǎng)身和養(yǎng)心更是一種健康的生活方式……我們對(duì)于本項(xiàng)目的設(shè)想：生態(tài)養(yǎng)老依托良好的自然環(huán)境進(jìn)行養(yǎng)老。健康膳食依托現(xiàn)有產(chǎn)品成立有機(jī)餐廳，并能提供膳食指導(dǎo)。綠色種植給每位客戶提供一個(gè)親身體驗(yàn)農(nóng)耕生活的機(jī)會(huì)。價(jià)值體系特色養(yǎng)生依托特色養(yǎng)生形成的養(yǎng)老體系。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合與大城市醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，對(duì)客戶進(jìn)行健康保健服務(wù)。宗教養(yǎng)生挖掘地區(qū)宗教文化，打造宗教養(yǎng)生綜合小鎮(zhèn)。價(jià)值體系鄉(xiāng)村養(yǎng)老項(xiàng)目策劃1、健身聚落設(shè)計(jì)構(gòu)想：為愛(ài)好健身的老人們建一個(gè)家。配套設(shè)施：教室、相關(guān)健身器材體驗(yàn)項(xiàng)目：武術(shù)、氣功、老年瑜珈等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項(xiàng)目策劃2、棋牌聚落設(shè)計(jì)構(gòu)想：為愛(ài)好棋牌的老人們建一個(gè)家。配套設(shè)施：教室、棋牌桌椅體驗(yàn)項(xiàng)目：撲克、麻將等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項(xiàng)目策劃3、音樂(lè)聚落設(shè)計(jì)構(gòu)想：為愛(ài)好音樂(lè)的老人們建一個(gè)家。配套設(shè)施：教室、桌椅等設(shè)施體驗(yàn)項(xiàng)目：聲樂(lè)、器樂(lè)等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項(xiàng)目策劃4、生活藝術(shù)聚落設(shè)計(jì)構(gòu)想：為愛(ài)好生活藝術(shù)的老人們建一個(gè)家。配套設(shè)施：教室、桌椅等設(shè)施體驗(yàn)項(xiàng)目：剪紙、插花、美食烹飪等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項(xiàng)目策劃5、書(shū)畫(huà)聚落設(shè)計(jì)構(gòu)想：為愛(ài)好書(shū)畫(huà)藝術(shù)的老人們建一個(gè)家。配套設(shè)施：教室、桌椅等設(shè)施體驗(yàn)項(xiàng)目：書(shū)法、國(guó)畫(huà)等考慮到健康養(yǎng)老內(nèi)容較豐富，客戶一來(lái)至少要待上幾天，因此建議提供民宿服務(wù)，一來(lái)是為了更好地留住客戶，二來(lái)也是為了項(xiàng)目增加收益。短租民宿短租民宿案例—山楂小院距離京城120公里，在延慶劉斌堡鄉(xiāng)隱匿著一所村莊——