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房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議書(shū)一、協(xié)議背景本協(xié)議由買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)、賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)和中介機(jī)構(gòu)(簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”)共同簽署,旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益,達(dá)成交易一致。二、房屋基本信息1.房屋地質(zhì):甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于[房屋地質(zhì)]的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)。具體房屋信息如下:房屋面積:[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]土地使用權(quán):[土地使用權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號(hào):[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋年限:[房屋年限]2.賣(mài)方權(quán)益證明乙方確認(rèn)自己是房屋的合法所有者,并提供文件作為證明:[產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋購(gòu)買(mǎi)合同][聯(lián)系(乙方)]3.交易價(jià)格雙方約定本次房屋交易的總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元(下稱(chēng)“總價(jià)”),其中乙方將收到來(lái)自甲方的人民幣[首付款]元作為訂金。三、交易流程1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)甲方支付訂金后,雙方應(yīng)在[約定交易截止時(shí)間]前完成買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)時(shí),雙方要一同到公證處辦理相關(guān)證明及過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)支付剩余人民幣金額至乙方指定的賬戶(hù)。2.稅費(fèi)責(zé)任買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。賣(mài)方承擔(dān)賣(mài)房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi),包括但不限于個(gè)人所得稅等。3.房屋現(xiàn)狀和維修責(zé)任乙方保證房屋的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定,并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任,直到過(guò)戶(hù)完成。若房屋在交易過(guò)程中發(fā)生損壞,由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間向乙方支付剩余款項(xiàng),則視為甲方違約,乙方有權(quán)保留訂金并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失。2.賣(mài)方違約若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù),則視為乙方違約,甲方有權(quán)要求退還訂金,并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方和中介方各持一份,具有同等法律效力。本協(xié)議生效后,甲方和乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容,如有必要變更,應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(買(mǎi)方):姓名:聯(lián)系號(hào)碼:乙方(賣(mài)方):姓名:聯(lián)系號(hào)碼:中介方:機(jī)構(gòu)名稱(chēng):執(zhí)照號(hào)碼:是房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議書(shū),詳細(xì)規(guī)定了房屋基本信息、交易流程、違約責(zé)任以及其他約定。雙方在簽訂合同時(shí)請(qǐng)確保信息真實(shí)有效,并遵守協(xié)議的約定。如有任何
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