建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準12/27/20232建筑工程的質(zhì)量驗收驗收的程序和組織強制性條文12/27/20233建筑工程的質(zhì)量驗收第一節(jié)質(zhì)量驗收的過程質(zhì)量驗收的層次單位工程分部工程分項工程檢驗批建筑工程施工質(zhì)量檢驗項目劃分過程建筑工程施工質(zhì)量檢驗過程匯總聚合12/27/20234檢驗批是建筑工程施工質(zhì)量驗收的最小單元，是所有驗收的基礎，龐大復雜性建筑工程經(jīng)層層劃分以后，到檢驗批這一層次，工程質(zhì)量較小且檢驗內(nèi)容相對比較簡單，因此很容易實現(xiàn)真正反映施工質(zhì)量的檢查驗收。分項工程是由檢驗批聚集構(gòu)成的。在構(gòu)成分項工程的所有檢驗批質(zhì)量都合格而通過檢查驗收的條件下，分項工程自然是合格的。而且主要是通過檢查各檢驗批的驗收記錄將其匯總而進行驗收的，帶有間接推定的含義。12/27/20235分部工程分部工程（子分部工程）是由分項工程構(gòu)成的。分部工程的驗收主要依靠相應分項工程驗收資料的匯總檢查，由于覆蓋面更大、范圍更廣，還須補充其他一些檢查手段。單位工程單位工程（子單位工程）是由分部工程構(gòu)成的。同樣，構(gòu)成單位（子單位）工程的各分部工程都已經(jīng)檢查驗收而合格了，則該單位（子單位）工程自然是合格的。當然，驗收主要依靠對相關(guān)分部工程驗收資料的匯總檢查，但由于這是最終質(zhì)量的驗收，還應對其使用功能的重要項目補充一些檢查，才能最后加以驗收。12/27/20236施工質(zhì)量的自檢和評定建筑工程的實際施工質(zhì)量是在施工單位的具體操作中形成的，檢查驗收只是對其質(zhì)量狀況的一種反映。驗收實際上只是通過資料匯集和抽查進行的復核而已。施工中真正大量的檢查是施工單位以自檢的形式進行，并以評定的方式給出質(zhì)量狀態(tài)的結(jié)果。因此施工單位的自檢和評定是檢驗批驗收的基礎。新的標準規(guī)范雖強調(diào)以驗收為主，但不意味降低施工單位在質(zhì)量控制中的作用。相反，施工單位的自檢評定結(jié)果是實際驗收的依據(jù)。12/27/20237施工單位自檢的三個層次自檢操作者在生產(chǎn)（施工）過程中通過不斷的自檢調(diào)整施工操作的工藝參數(shù)?；z班組質(zhì)檢員對生產(chǎn)過程中質(zhì)量狀態(tài)的檢查。交接檢施工單位專職檢驗人員的檢查和評定。12/27/20238前二個檢查層次是在生產(chǎn)第一線，以班組的非專職檢驗人員為主體進行的，主要以對施工質(zhì)量控制的形式進行的。其雖然不一定有檢查的書面材料或記錄，但卻是真正形成實際質(zhì)量的關(guān)鍵。因此加強班組自檢是保證施工質(zhì)量的重要措施。自檢評定“不合格”的產(chǎn)品或施工結(jié)果，應返回生產(chǎn)班組返工、返修。待自檢評定合格后才能提交驗收。但如果自檢不嚴密，則也有可能在檢驗批的檢查中通不過驗收而返工、返修。這樣，質(zhì)量缺陷如果產(chǎn)生，可能在生產(chǎn)（施工）單位自檢過程中即已發(fā)現(xiàn)并交付返修；也可能在檢驗批檢查時發(fā)現(xiàn)而返工。施工質(zhì)量的缺陷基本上可以消滅在萌芽狀態(tài)，避免帶入施工后期而生成更大范圍的損失。因此，也完全談不上是什么“死后驗尸”了。后一個檢查層次是由非生產(chǎn)基層班組的專職檢驗人員主導進行的。其比較客觀和公正，檢查的內(nèi)容以施工操作已形成進行。檢查的結(jié)果一般要給出評定結(jié)論。只有評定為“合格”的產(chǎn)品或施工結(jié)果，才能交由非施工單位的監(jiān)理（建設）方面加以確認而完成最基礎的檢驗批的驗收。12/27/20239第二節(jié)質(zhì)量驗收的條件檢驗批的驗收新標準第條指出了檢驗批合格質(zhì)量的兩個條件：（1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；（2）具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。前者是合格質(zhì)量的要求。根據(jù)專業(yè)性質(zhì)的不同，由各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范做出可操作的規(guī)定，并通過驗收時的抽樣檢驗而落實。主控項目和一般項目則表達了檢查內(nèi)容重要性的不同和驗收時的嚴格程度。由相應的專業(yè)驗收規(guī)范做出具體規(guī)定，照章執(zhí)行就可以了。后者則是檢查驗收的書面依據(jù)。由于驗收只是抽查性質(zhì)的，覆蓋面有限。因此檢查施工單位為保證質(zhì)量而制定的操作的規(guī)程和實際施工（生產(chǎn)）過程中形成的質(zhì)量檢查記錄，對判定檢驗批的實際質(zhì)量具有重要的參考價值。新標準將其作為驗收條件之一提出，不僅保證了驗收的真實性和可靠性，也將對提高施工單位的質(zhì)量管理水平，特別是技術(shù)資料的管理起到促進作用。12/27/202310主控項目主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，對于工程安全、人體健康、環(huán)境保護、公眾利益往往直接產(chǎn)生重要的影響，因此必須嚴格符合規(guī)定。各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范中都明確了檢查驗收方法，包括檢驗批的范圍、抽檢的數(shù)量、檢查方法、質(zhì)量要求、合格條件等，有很強的可操作性，照章檢查驗收即可。應強調(diào)指出的是，主控項目必須全部符合要求，即具有質(zhì)量否決權(quán)的意義。如果達不到規(guī)定的質(zhì)量要求，就應該拒絕驗收。隨意降低要求會影響建筑工程的根本質(zhì)量，因而是不允許的。根據(jù)專業(yè)性質(zhì)的不同，各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范中主控項目的設置也不同。內(nèi)容大體分為以下幾類：1）重要的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品、設備及附件的主要性能；2）結(jié)構(gòu)的強度、剛度、穩(wěn)定性；3）重要的偏差量測項目；12/27/202311對于上述第3）項，原標準規(guī)范中歸入允許偏差項目，并將各種不同項目的量測檢查結(jié)果混合計算合格點率，以判定合格與否。這種做法不分主次，容易產(chǎn)生起決定性影響的項目偏差過大而造成質(zhì)量控制的漏洞。例如，懸臂構(gòu)件負彎矩鋼筋往往因施工時踩踏移位，屢屢造成傾覆而引發(fā)傷亡事故。如只以尺寸允許偏差的合格點率要求并與其他項目混合檢驗，顯然是不合格的。傳統(tǒng)觀念中，將允許偏差視為不太重要的檢驗項目。這不符合“強化驗收”的要求。不應僅以檢查手段，而應以其對基本質(zhì)量影響的程度來確定檢驗性質(zhì)。故重要的偏差量測項目也應列為主控項目。這是新標準的重要改進之一。12/27/202312一般項目一般項目是除主控項目以外的其他項目，即對檢驗批的基本質(zhì)量不起決定性影響的檢查項目。由于建筑工程對質(zhì)量的要求是多方面的，除安全、健康、環(huán)保、公益等決定性的要求外，對一般使用功能、美觀、舒適等也提出了要求。這些不具備決定性影響的檢驗，即可歸于一般項目之列。建筑物都是有缺陷的，對于一般項目相關(guān)的缺陷，只要其數(shù)量和質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，就不會給建筑的結(jié)構(gòu)安全和使用功能帶來明顯的影響，因此仍然可以合格驗收。絕對不可能的：認為建筑物必須是完美無缺的，不能有任何缺陷或瑕疵。事實是，所有的建筑物都是有缺陷的。只要沒有根本性的缺陷，而一般缺陷控制在一定范圍內(nèi)，能夠保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的基本要求，則就可以認為是合格了。12/27/202313一般項目的檢查性質(zhì)分類一類為定性判斷的檢查，如美觀、舒適等。這類質(zhì)量很難嚴格定量檢查。一般采用觀感檢查、經(jīng)驗判定的方式。當然，如有可能還應盡量使其定量化，如折算成缺陷點來反映。另一類是量測類的檢查，一般以允許偏差的形式出現(xiàn)。允許偏差以內(nèi)的量測結(jié)果認為是符合規(guī)范要求的合格點；而超出允許偏差范圍的檢查點則為不合格點，最終以總檢查點數(shù)的合格點率來判定合格與否。施工質(zhì)量驗收對合格點率的要求，原規(guī)范為70％；修訂后普遍提高為80％；某些重要項目則為90％。應強調(diào)的是：合格點率不是判定一般項目合格與否的惟一條件。若實際超出允許偏差過大（如構(gòu)件或結(jié)構(gòu)上的奇異偏差），已嚴重影響到了結(jié)構(gòu)的安全和使用功能（如設備安裝無法進行；結(jié)構(gòu)抗力大幅度損失等），則即使是個別檢查點不符合要求，也應直接判為不合格。此外，即使是超過允許偏差，超出數(shù)值也不希望過大。一般限制不大于允許偏差值的50％（即１.５倍允許偏差）。當然也并不嚴格限定，應根據(jù)實際情況做出合理的判斷。改變原規(guī)范標準中死板地只以允許偏差合格點率判斷的驗收方式，考慮過大偏差對結(jié)構(gòu)性能和使用功能的影響而采取更實際的判斷，這是本次標準修訂“強化驗收”的具體體現(xiàn)。12/27/202314檢驗批是檢查驗收的最小單位。控制和覆蓋的范圍不大，檢查性質(zhì)也比較簡單，只須基層的質(zhì)量檢查人員就可以了。標準附錄Ｄ.０.１條規(guī)定，由施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和監(jiān)理工程師（或建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）共同組織驗收，其工作程序如下：檢驗批的檢查驗收12/27/202315表格的內(nèi)容及填寫（1）表名及編號標準表Ｄ.０.１的表名為分項工程名稱后再加“檢驗批”三字，同時在表名下面注上相應質(zhì)量驗收規(guī)范的標準規(guī)范號，以作為檢查驗收的依據(jù)。表格的編號列于表的右上角，為８位數(shù)字編碼。其意義如表５-１所示；分部工程代碼按本標準附錄Ｂ表Ｂ.０.１的次序排列如表５-２所示。有了表格的編碼，就可以十分方便地實現(xiàn)資料的分類，裝訂成冊和管理。12/27/2023164、表格的內(nèi)容及填寫（1）表名及編號標準表Ｄ.０.１的表名為分項工程名稱后再加“檢驗批”三字，同時在表名下面注上相應質(zhì)量驗收規(guī)范的標準規(guī)范號，以作為檢查驗收的依據(jù)。表格的編號列于表的右上角，為８位數(shù)字編碼。其意義如表５-１所示；分部工程代碼按本標準附錄Ｂ表Ｂ.０.１的次序排列如表５-２所示。有了表格的編碼，就可以十分方便地實現(xiàn)資料的分類，裝訂成冊和管理。12/27/202317檢驗批驗收記錄表編碼表５-１

分部工程代碼的內(nèi)容表５-２數(shù)字位置第１、２位第３、４位第５、６位第７、８位編碼內(nèi)容分部工程子分部工程分項工程檢驗批次序代碼數(shù)字０１０２０３０４０５０６０７０８０９分部工程內(nèi)容地基基礎主體結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修建筑屋面給水排水采暖建筑電氣智能建筑通風空調(diào)電梯12/27/202318（2）驗收背景表格的表頭部分為檢查驗收的背景。包括單位（子單位）工程名稱；分部（子分部）工程名稱；驗收部位；施工單位及有關(guān)負責人（項目經(jīng)理）等。此部分內(nèi)容反映了該檢驗批的工程背景，應事先根據(jù)工程合同填寫。單位必須寫全稱，分包單位同樣也應寫全稱，并與合同上的蓋章一致。（3）檢查驗收記錄表格的中部為檢查驗收記錄，這是驗收表格的核心內(nèi)容。其又分為兩部分：一是有關(guān)技術(shù)標準的名稱及編號；二是檢查記錄表。前者是施工操作所依據(jù)的標準規(guī)程。這部分要求主要靠施工單位自行編制的企業(yè)標準或相應的技術(shù)文件（如操作規(guī)程、檢查評定辦法等）來解決。規(guī)范改革鼓勵企業(yè)自行編制企業(yè)標準，反映自身的技術(shù)進步及經(jīng)驗、特長，并希望其成為企業(yè)參與市場競爭，促進技術(shù)進步的手段。企業(yè)標準應提出不低于國家標準的要求。企業(yè)標準可按一般標準編寫規(guī)則成稿，并經(jīng)上級部門組織專家審定，使其具有一定的權(quán)威性，以作為檢查驗收的依據(jù)。應在相應欄目內(nèi)填寫相應標準規(guī)程的名稱及編號。12/27/202319檢查記錄反映了對各檢驗項目的檢驗結(jié)論。根據(jù)重要性，主控項目和一般項目分別列出。具體項目由各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范確定。由于檢查記錄表格所要表達的內(nèi)容過多，因此在“質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定”欄目中只能簡化填寫。前半列概括填寫檢驗名稱或檢查內(nèi)容（如混凝土強度等級、尺寸偏差等）；而后半列則填寫檢驗指標（如C30，±15mm等）。也可直接填寫條款號碼以代替質(zhì)量要求。在“施工單位檢查評定記錄”一欄中，由施工單位填寫自檢的情況及評定結(jié)果。表格填寫方式可有三種：a、對于定量的檢查則盡量填寫量測結(jié)果，以供評定驗收；b、對于定性的檢查則用“∨”和“×”表達，前者為符合要求，后者則相反；c、對于更復雜的檢查驗收（如混凝土強度驗收），則可簡單填寫相應檢查驗收技術(shù)文件的編號及合格與否的結(jié)論，以備查考。12/27/202320前面已經(jīng)說過，驗收是以施工單位的自檢評定為基礎進行的。表格中由施工單位填寫的這一部分則反映了施工單位在施工質(zhì)量控制中的重要作用。作為驗收一方的監(jiān)理（建設）人員，應在施工過程中采取旁站、巡視等方式對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。重要的檢查項目還應親自參與檢查或量測。在此過程中對施工質(zhì)量有相當全面而直接的了解。因此，才有可能對該檢查項目的質(zhì)量合格與否進行表態(tài)。符合要求的可以直接填寫“合格”或“符合要求”；不符合要求的暫不填寫，待施工單位返修處理后再加以驗收。對于特殊情況也可簡要寫明具體意見以備查考。12/27/202321（4）驗收結(jié)論表格的下部為驗收結(jié)論，分為兩個欄目。前一欄為施工單位自行檢查后的結(jié)論，帶有自我鑒定的性質(zhì)，稱為“評定”，應在事先完成，作為驗收的依據(jù)。后一欄為監(jiān)理（建設）單位的驗收結(jié)論，體現(xiàn)了驗收是各方對質(zhì)量合格與否的共同確認這一原則。（5）簽字檢查欄目中必須有相應檢查驗收人員的簽字。施工單位檢查評定的結(jié)論由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員簽名；監(jiān)理（建設）單位的驗收結(jié)論由監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人簽名。簽名有兩重含義：①表明簽名者組織和參與了對該檢驗批的檢查驗收。事后如有疑問可作為當事者查詢；②應承擔質(zhì)量責任。即簽字者應對有關(guān)的施工質(zhì)量負有責任。我國實行質(zhì)量負責制，在規(guī)定的使用年限內(nèi)，如發(fā)生因該檢驗批施工質(zhì)量而引起的問題則應追究有關(guān)簽字人員的責任。這對于增強有關(guān)人員的責任心將起重要作用。12/27/202322二、分項工程的驗收1、合格條件統(tǒng)一標準第條列出了分項工程合格質(zhì)量的條件。同樣也只有兩個：⑴所含的檢驗批全部合格（即均符合合格質(zhì)量的規(guī)定）；⑵所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整。分項工程的驗收是在檢驗批的基礎上進行的。一般情況下，兩者具有相同或相近的性質(zhì)。只是由于數(shù)量或其他一些條件差異，為驗收方便而按工程量及工序、時間等進一步劃小而已。因此，將構(gòu)成分項工程的各檢驗批匯集起來，只要所含的全部檢驗批均符合合格質(zhì)量的條件，則分項工程的合格就是自然而然的事情了。12/27/202323但是分項工程驗收不同于檢驗批的檢查驗收，因為其已不再是直接面對施工現(xiàn)場的操作性檢驗，而是更高一個層次的匯總性檢驗。由于覆蓋范圍更廣大，已不可能親臨現(xiàn)場檢查，而只能靠匯總資料的檢查來解決了。這就是驗收條件中提出的對檢驗批質(zhì)量驗收記錄的要求。統(tǒng)一標準要求檢驗批質(zhì)量驗收記錄完整。這有兩重含義：一是檢查項目齊全，無一缺漏，這樣才能保證施工質(zhì)量的各個方面都滿足要求的性能；另一是檢查范圍全面，所含檢驗批應能覆蓋全部施工驗收區(qū)域，不得有漏查和空缺的部位。還有一些檢驗批在進行下一工序之前無法得到確切的驗收結(jié)論，如混凝土的強度，要等標準養(yǎng)護期以后經(jīng)試驗分析才能確定合格與否；結(jié)構(gòu)柱或電梯井的垂直度也只能在結(jié)構(gòu)元件完成后才能檢查驗收。對于這些特殊的檢驗批，可不一定先行驗收，而可在后期分項工程驗收時一并解決。12/27/2023242、驗收方式及表格填寫⑴驗收方式統(tǒng)一標準附錄E的條給出了分項工程檢查驗收的方式及驗收記錄表的形式。驗收由監(jiān)理工程師（或建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）組織，施工單位的項目專業(yè)技術(shù)負責人參加，體現(xiàn)了“共同確認”的原則。同樣檢查結(jié)束后，施工單位的項目專業(yè)技術(shù)負責人應在檢查結(jié)論欄中簽字；監(jiān)理（建設）工程師應在驗收結(jié)論欄中簽字。表明已參加了檢查驗收，且共同確認施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，因而同意驗收，并承擔起相應的責任。⑵表格填寫標準第條表的表名部分應寫上分項工程的名稱。表的右上角則列出6位數(shù)字的編碼，其意義如表5-1及表5-2所示。表的上部為驗收背景。應填寫工程名稱、檢驗批數(shù)量以及施工單位及分包單位的負責人。由于檢查驗收層次提高了，參與驗收人員的資格和地位也相應提高。12/27/202325表的中部是檢查驗收部分。由于只是對匯總檢驗批驗收資料的檢查，因此只是一個登錄性的表格。表中按序號列出該分項工程所包含的所有檢驗批所處的部位、區(qū)段。其數(shù)量應與表右上角的檢驗批數(shù)量相吻合。對每個檢驗批都應有施工單位自檢評定的結(jié)論，以及監(jiān)理（建設）單位驗收的結(jié)論。在檢查驗收時，同樣可以“∨”和“×”的形式表達該批合格與否。當然在一般情況下，不應有不合格的批（×）。即使有，也應在返修、返工后再檢，合格后才予以驗收。如檢查驗收中有特殊情況，可以用簡單的文字填入表的相應欄目中，對有關(guān)的情況做出簡要的說明。表的下部是參與驗收人員的結(jié)論和簽名。與檢驗批相似，只是代表施工單位簽字的必須是項目專業(yè)技術(shù)負責人，非一般質(zhì)量檢查員所為。這是由于檢查驗收層次較高所提出的要求。12/27/202326三、分部（子分部）工程的驗收1、合格條件統(tǒng)一標準第條規(guī)定了分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格的條件：⑴所含的分項工程全部合格（即均符合合格質(zhì)量的規(guī)定）；⑵相應的質(zhì)量控制資料完整；⑶觀感質(zhì)量驗收符合要求；⑷有關(guān)安全和功能的檢驗（檢測）結(jié)果符合規(guī)定。其中前兩項條件與分項工程的檢查驗收條件相似。前者主要是保證驗收范圍全面，無論從項目和數(shù)量上均無缺漏，能夠覆蓋住有關(guān)分部（子分部）工程的全部內(nèi)容。同時，前一層次有關(guān)分項工程的檢查驗收資料完整，這是匯總性檢查驗收必要條件。12/27/202327觀感質(zhì)量檢查驗收的要求是分部（子分部）工程驗收新增加的內(nèi)容。觀感質(zhì)量檢查的內(nèi)容多為難以定量檢測的定性判斷項目，應由有經(jīng)驗的檢查人員共同通過觀察觸摸（有時可輔以簡單量測），經(jīng)商討后給予評價。由于完全是憑印象作出的判斷，因此只能給出“好”、“一般”、“差”等定性結(jié)論。各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范中，對觀感質(zhì)量提出具體的檢驗要求?；A能符合要求的可以評價為“一般”；觀感質(zhì)量比較優(yōu)良的，則評價為“好”；如觀感質(zhì)量很不好，達不到應有的質(zhì)量要求，且存在明顯的嚴重缺陷，則評為“差”。對于“差”的項目和部位應進行返修處理，在達到質(zhì)量要求后再進行檢查驗收。在分部（子分部）工程驗收前進行此項檢查是因為現(xiàn)在建筑工程體量越來越大，越來越復雜，如推遲到單位工程驗收前再做此項檢查，恐怕有些項目已被掩蔽而難以實現(xiàn)了。12/27/202328有關(guān)安全和功能的檢驗（檢測）要求，是本次修訂本著“強化驗收”的原則新增的檢驗層次。內(nèi)容多涉及地基基礎、主體結(jié)構(gòu)的安全以及設備安裝后的使用功能。由于多為對施工基本完成后的分部（子分部）工程實體進行的見證取樣檢驗或抽樣檢測，故也可稱為“實體檢驗”。與原材料、施工過程以及分項工程中的檢驗不同，實例檢驗是在這些工序完成以后，在分部（子分部）工程驗收之前對結(jié)構(gòu)實體和設備系統(tǒng)進行的綜合性檢查，因此具有更真實和更直接的意義。對反映實際工程的安全和使用功能有更強的可信度，因而是“強化驗收”的有力措施。各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范都各自規(guī)定了實體檢驗的項目，包括檢查內(nèi)容、檢驗范圍、抽樣數(shù)量、質(zhì)量要求、檢查方法、驗收條件等。例如，混凝土結(jié)構(gòu)的子分部工程驗收前就要對結(jié)構(gòu)實體中的混凝土強度和梁板構(gòu)件中受力鋼筋的實際保護層厚度進行檢驗。這就比原規(guī)范中只檢驗混凝土的標準養(yǎng)護強度，而鋼筋位置在隱蔽工程驗收后就不再檢查的做法更真實地反映了結(jié)構(gòu)實際的受力性能。因而，在不加嚴格檢驗指標的情況下更可靠地保證了實際結(jié)構(gòu)的安全。在分部（子分部）工程驗收前，增加有關(guān)安全和功能的檢驗（檢測）這一層次，對保證實際的工程質(zhì)量驗收具有重要意義。12/27/2023292、驗收方式和表格填寫統(tǒng)一標準附錄F第條給出了分部（子分部）工程質(zhì)量驗收的方法和質(zhì)量驗收記錄表。⑴驗收方式分部（子分部）工程的覆蓋范圍更為廣大，基本包括了專業(yè)施工質(zhì)量驗收的全部內(nèi)容。因此參與驗收的除施工單位、監(jiān)理（建設）單位外，還應有勘察、設計單位的人員。此外，參與驗收的人員還應有一定的級別和地位，以便能代表單位負責。驗收之前，施工單位應先自行組織檢查，合格后再向監(jiān)理單位提出驗收要求。正式驗收由總監(jiān)理工程師（或建設單位項目專業(yè)負責人）組織，施工單位的項目經(jīng)理和有關(guān)勘察單位、設計單位的項目負責人參加，共同通過對上述四個條件的檢查復核，確認該分部（子分部）工程合格與否，從而完成驗收。12/27/202330⑵表格填寫標準附錄F表的表名應寫上分部（子分部）工程的名稱。表的右上角則應列出4位數(shù)字的編碼，其意義如表5-1及表5-2所示。表的上部為驗收背景。應填寫工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等工程基本情況；施工單位、分包單位的名稱以及主要技術(shù)部門、質(zhì)量部門負責人的姓名。等級較高的負責人參加驗收，意味著代表單位對驗收結(jié)果的認可。表的中部為檢查驗收內(nèi)容。分部（子分部）工程檢查驗收主要是對前一層次分項工程驗收的匯總，基本屬于登錄性質(zhì)的檢查。表格中列出了按序號排列的構(gòu)成該分部（子分部）工程的各分項工程的名稱及其所包含的檢驗批數(shù)量。先由施工單位通過自檢評定對各分項工程給出檢查評定結(jié)論。同時還應給出質(zhì)量控制資料，觀感檢查以及安全和功能檢驗（檢測）的報告?？偙O(jiān)理工程師以及勘察、設計單位的項目負責人對上述內(nèi)容檢查復核后，填寫驗收意見。對施工質(zhì)量的合格與否予以確認。12/27/202331檢查評定的結(jié)論可以用“∨”和“×”簡化表達；也可以用簡單的語句更具體地表述。對于“×”或不符合質(zhì)量要求的情況，必須組織返修處理，在達到合格質(zhì)量的要求后再提交驗收。由各方共同檢查后，確認質(zhì)量達到要求，則可簽署“同意驗收”的意見。表格的下部是各驗收單位的簽字。包括監(jiān)理（建設）單位的總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）、設計單位和勘察單位的項目負責人、施工單位和分包單位的項目經(jīng)理。由于驗收范圍很大且很重要，參加簽字的都是能夠代表本單位的負責人員，此驗收才有真正的權(quán)威性和約束力。同樣，簽字表示有關(guān)人員參與了驗收活動；也表達了各自應承擔的責任。12/27/202332四、單位（子單位）工程驗收1、合格條件單位（子單位）工程驗收也稱竣工驗收，是建筑物在施工結(jié)束，投入使用前進行的最后一次驗收。統(tǒng)一標準的第條給出了其質(zhì)量合格的驗收條件共5個：⑴所含分部（子分部）工程全部合格（即均符合合格質(zhì)量的要求）；⑵質(zhì)量控制資料完整；⑶觀感質(zhì)量驗收符合要求；⑷分部（子分部）工程中有關(guān)安全和功能的檢查資料完整；⑸主要功能項目抽查結(jié)果符合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。12/27/202333前4個條件與分部（子分部）工程的驗收要求相似，是對所含前一層次分部（子分部）工程全部驗收合格的要求；觀感質(zhì)量的要求；質(zhì)量控制資料的要求和安全功能實體檢驗的要求。對于后者，因已由上一層次分部（子分部）工程驗收過了，故不必再檢查一遍，只要求檢查相應的驗收資料就可以了。最后一個條件——主要功能項目的抽查，則是本次標準修訂新增加的，主要目的是綜合、全面檢驗所有前期施工質(zhì)量的總效果——視其是否能夠滿足使用功能的要求。這種要求多體現(xiàn)在建筑使用和設備安裝后所形成的功能的檢查，多是復核性的抽查。關(guān)于功能檢驗，實際在分部（子分部）工程的層次上已經(jīng)進行過了，但只局限于專業(yè)范圍內(nèi)的檢查，質(zhì)量控制的廣度和深度有限。在單位工程完成后，交付使用前的竣工驗收，綜合了此前的所有檢驗，才是將要面對用戶的真正實在的使用功能考驗。例如，建筑物的室內(nèi)環(huán)境檢測、屋面淋水試驗、各種設備（給水、排水、供暖、燃氣、空調(diào)、通風、智能化等）的滿負荷運載試驗等，都難以在分部（子分部）工程驗收的層次上檢查，故只能在單位工程的竣工驗收時解決了。12/27/202334主要功能項目的抽查在相關(guān)的專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范中已提出要求，檢驗時應滿足相應的規(guī)定。一般情況下，應事先由施工單位進行檢測，通過以后形成檢測報告，再由監(jiān)理單位組織在竣工驗收時檢查。檢查的項目僅限于規(guī)定的主要功能，且采用抽查的形式。標準的附錄表中已列表給出應該檢查的內(nèi)容。如果對表列以外的項目要進行抽檢，則應進行專門的研究，以免任意擴大檢查范圍，造成不必要的檢驗工作量增加，以及檢測對工程可能引起的損害。12/27/2023352、驗收方式由于單位工程驗收（竣工驗收）是建筑投入使用前的最后一次驗收，其綜合反映了自原材料進場到各關(guān)鍵工藝檢查，直至工程實體的實際質(zhì)量，因而其作用非常重要，應有建設、監(jiān)理、施工、設計各方的負責人參加，使驗收的結(jié)論具有權(quán)威性。驗收應由施工單位先自檢評定，合格以后填寫好驗收記錄。