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第頁共頁北京市場地租賃合同書范本【合同編號】:XXXXXXXX出租方(甲方):_____________________身份證號:________________________地址:__________________________聯(lián)系電話:________________________承租方(乙方):_____________________身份證號:________________________地址:__________________________聯(lián)系電話:________________________鑒于甲方擁有以下市場地的所有權,并愿意將其進行出租,乙方有意租賃該市場地,并經甲、乙雙方協(xié)商一致,達成如下合同:第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于北京市的市場地(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為:_____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為從合同簽訂之日起,至滿足下述條件之一時結束:(1)乙方按照本合同的約定正常履行義務,并按時支付租金,在約定期限屆滿之前,提前30天書面通知甲方續(xù)租,雙方達成續(xù)租協(xié)議;(2)本合同期限屆滿后,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議。2.2若乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權隨時終止本合同并收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金:(1)租金:每月租金為人民幣__________元;(2)支付時間:乙方須于每月的第一天將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物狀況及裝修4.1甲方保證該市場地的權屬清晰,無糾紛,并具備租賃的權利。4.2乙方在租賃物中進行裝修和擺放貨物時,須事先與甲方確定裝修和擺放方案,并獲得甲方的書面同意。第五條租賃物的用途5.1乙方同意將租賃物用作_______________________(具體使用用途)。5.2乙方在使用租賃物時,應當遵守相關法律法規(guī),保持市場秩序,不得從事非法活動。第六條物業(yè)費用及附加費用6.1租賃期間,物業(yè)費用由甲方承擔。6.2乙方在租賃期間產生的其他費用(水、電、燃氣等)由乙方自行承擔。第七條維修責任7.1乙方須妥善保管租賃物,如有損壞或故障應及時報告甲方,由甲方負責修理。7.2乙方在使用租賃物的過程中,如發(fā)生乙方的過錯造成租賃物損壞,乙方承擔修復費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同規(guī)定,致使對方受到經濟或其他損失,應承擔違約責任。8.2乙方如違反本合同第二條的規(guī)定,未經甲方同意提前終止合同的,應向甲方支付違約金,違約金金額為合同剩余期限乘以每月租金的百分之二十。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素,致使本合同履行過程中發(fā)生延期、中斷或不能履行的,對方應及時通知對方,并盡力減少對方的損失。9.2因不可抗力導致合同不能履行的,甲、乙雙方互不承擔責任,但應協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2如無法通過協(xié)商解決,甲、乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并作為本合同的補充。第十二條合同的生效與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并終止于本合同第二條約定的條件滿足時。12.2本合同解除方式包括甲、乙雙方達成終止協(xié)議書或甲
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