個人住宅租賃協(xié)議

第頁共頁個人住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名（或名稱）：住所（或地址）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：住所（或地址）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平原則，就甲方將其擁有并合法擁有合法使用權(quán)的個人住宅出租給乙方居住一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.房屋的名稱和地址：（詳細(xì)描述房屋的具體位置和周邊環(huán)境，例如：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)x單元x層x室）2.房屋的用途：乙方租用該房屋作為居住用途。3.房屋的面積：約為（數(shù)字）平方米（以租賃房產(chǎn)證、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)文件為準(zhǔn)）。4.房屋的配置：（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況，例如：房屋內(nèi)設(shè)有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，并描述房屋的裝修情況如新舊程度、家具家電、衛(wèi)生設(shè)備、空調(diào)、暖氣等是否完備和良好）。5.房屋交付日期：自（年）（月）（日）起。6.房屋租賃期限：租賃期為（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)約（數(shù)字）個月。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下約定支付租金：a)租金為人民幣（大寫）每月，應(yīng)于每月（日期）前支付至甲方指定的賬戶。b)首次支付租金包括（首月租金）元，于簽訂本協(xié)議之日起（日期）前支付至甲方指定的賬戶。c)如逾期支付租金，乙方需向甲方支付每日千分之（逾期費(fèi)率）的違約金。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議后的每個月的（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)提供乙方正確的賬戶信息。如果由于甲方提供的賬戶信息錯誤而導(dǎo)致租金未能支付成功或支付給他人，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。3.若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條押金和其他費(fèi)用1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方作為押金的人民幣（大寫），該押金為保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)和保證以填補(bǔ)乙方違約產(chǎn)生的損失。2.在租賃期滿且經(jīng)乙方履行了本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方（不扣除租金、水電氣費(fèi)等），押金的退還時(shí)間不超過七個工作日。3.如乙方在租賃期屆滿后不續(xù)租或終止租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況扣除由乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等。第四條房屋的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期間有權(quán)合理使用所租房屋，并按約定的用途使用。2.乙方不得超出合理使用范圍，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，必須取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何非法活動，不得擾亂社會秩序，不得利用房屋從事危險(xiǎn)、違法活動。4.乙方不得擅自進(jìn)行大范圍的裝修和改造，如需裝修、改造等，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定履行手續(xù)。5.乙方應(yīng)注意維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修，不得故意破壞和損壞房屋設(shè)施。如需維修、保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在未影響其他租戶使用房屋的情況下由甲方安排相應(yīng)的維修人員進(jìn)行維修。6.乙方不得擅自更換門鎖、進(jìn)出房屋的方式等，如需更換，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條租賃期限的變更和終止1.雙方同意，在租賃期屆滿前一個月內(nèi)至少書面通知對方是否繼續(xù)租賃，如未及時(shí)書面通知，則默認(rèn)雙方不再續(xù)租。2.乙方在租賃期滿后續(xù)租的，需與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致。3.若乙方申請?zhí)崆巴顺鲎赓U，須提前一個月通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，如乙方未提前一個月通知甲方或與甲方協(xié)商解決并達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照剩余租賃期月租金的兩倍向甲方支付違約金。4.租賃期內(nèi)，一方申請解除本協(xié)議的，須提前一個月通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第六條其他約定1.甲方確定房屋權(quán)屬的證件為（房屋產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售合同、房屋購買協(xié)議等）。2.本協(xié)議的附件包括（房屋交付清單、入住申報(bào)表、房屋狀況記錄、房屋解約證明等），為本協(xié)議的重要組成部分。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商，并以書面形式作出修改、補(bǔ)充或解除協(xié)議。第九條合同解除1.乙方發(fā)生以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方迅速騰空交還房屋：a)乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的。b)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或者擅自改變房屋用途的。c)乙方違反國家法律法規(guī)，擾亂社會秩序或從事危險(xiǎn)、違法活動的。d)乙方拒不按照約定接受甲方對房屋設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)的。2.乙方因家庭變故、工作變動等正當(dāng)理由，須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，方可終止本合同。第十條本合同的法律適用和爭議解決1.本合同的成立、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有合同約束力。2.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方