土地使用的轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁土地使用的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方姓名/單位名稱）乙方：（受讓方姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等自愿的原則，就以下事項達(dá)成協(xié)議，本著誠實信用、公平合理的精神，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第一條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況甲方是合法的土地使用權(quán)權(quán)屬人，對于位于（土地所在地）的（土地面積）（土地坐落）擁有其完整、有效的土地使用權(quán)。乙方經(jīng)鑒定，具備開發(fā)和利用該土地的資質(zhì)和實力，愿意購買該土地用于進(jìn)行（項目名稱）的建設(shè)和經(jīng)營。第二條土地轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容甲方同意將其擁有權(quán)利的土地使用權(quán)，以乙方的資金購買的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)的面積為（土地面積）。第三條土地轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式本次土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（金額）元整。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體時間）內(nèi)一次性支付給甲方。乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，將款項匯入甲方指定的賬戶。第四條土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地權(quán)證的過戶手續(xù)以及相關(guān)的審批手續(xù)和政府備案手續(xù)等，保證土地權(quán)證能夠完好無缺地轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬和使用的相關(guān)文件、資料等給乙方。第五條土地轉(zhuǎn)讓的保證甲方保證出讓的土地使用權(quán)是合法的、合格的，不存在任何權(quán)屬糾紛或者其他的法律風(fēng)險。如因甲方的行為或者原因?qū)е乱曳皆馐苋魏谓?jīng)濟(jì)或法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條土地轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)依法對該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，并享有土地使用權(quán)所帶來的利益。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，進(jìn)行土地利用和環(huán)境保護(hù)，并依法繳納各項土地使用費用。第七條土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，使對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的實際損失。2.若乙方未按合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓的款項的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為應(yīng)支付款項金額的10%。3.若甲方未按合同約定的時間辦理土地過戶等手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為應(yīng)支付款項金額的10%。第八條爭議的解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自愿遵守合同的全部約定及附件。3.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充和解釋，雙方應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商一致，并作為本合同的附