在建房屋商用租賃合同

第頁共頁在建房屋商用租賃合同商用租賃合同甲方：[出租方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方為上述商用房屋的合法所有人，乙方愿意租用該商用房屋，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。雙方按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息房屋地址：[租賃房屋地址]房屋用途：商用面積：[房屋面積]其它房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施描述]第二條租金與付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。租金為人民幣[租金金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照每月的[支付周期]支付租金。付款方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條押金與使用費(fèi)用1.乙方在本合同簽署時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給甲方[押金金額]元作為押金。乙方應(yīng)當(dāng)保證按照本合同的約定使用房屋并妥善保管設(shè)備設(shè)施。如有損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金額。2.如乙方依照本合同約定正常履行義務(wù)并將房屋返還于甲方時(shí)，甲方應(yīng)將押金返還給乙方，不再另行支付利息。第四條使用條件1.乙方有權(quán)將房屋作為商業(yè)用途使用，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)盡到妥善保管設(shè)備設(shè)施的義務(wù)，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。3.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害甲方的利益，不得對公共設(shè)施造成破壞。第五條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，具體租賃期限從[開始日期]開始，到[結(jié)束日期]結(jié)束。第六條租賃終止與解除1.在租賃期屆滿前，任何一方不得擅自終止本合同，如需提前終止，應(yīng)提前[提前終止通知期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致，支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方擅自終止本合同，并且未經(jīng)甲方同意提前搬離租賃房屋，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付租金直到乙方將房屋歸還并支付相應(yīng)的違約金。3.如因房屋本身原因或不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并協(xié)商解決辦法。如無法協(xié)商一致，本合同將被終止，雙方互不再有任何權(quán)利和義務(wù)。第七條解決爭議1.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟解決。2.在爭議解決期間，無論是否存在爭議，雙方仍要繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字