關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范本

第頁共頁關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：（以下簡稱甲方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：____________聯(lián)系方式：___________乙方（業(yè)主）：___________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方具有從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方希望由甲方管理其物業(yè)項目，雙方達(dá)成協(xié)議，確立合作關(guān)系，共同履行以下合同條款：第一條合同對象和項目1.1本合同的合同對象為乙方所有的位于_______的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)項目”）。1.2甲方有權(quán)對物業(yè)項目進(jìn)行以下管理和服務(wù)：（1）日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）安全管理和防范措施；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（4）清潔和衛(wèi)生管理；（5）綠化、景觀和環(huán)境管理；（6）秩序和安全管理；（7）物業(yè)費用的收取和管理；（8）其他由乙方委托的物業(yè)管理事項。第二條服務(wù)期限和費用2.1本合同有效期為______年，自_________起至_________止；期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的費用標(biāo)準(zhǔn)及時支付物業(yè)管理費用，包括但不限于管理費、維修費、保險費等。2.3物業(yè)管理費用的支付方式為預(yù)付制，乙方應(yīng)在每個月的_____日之前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多項：（1）催繳通知，提醒乙方及時支付；（2）停止向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）向乙方收取滯納金，滯納金的比例為本金每天的____%。2.5乙方應(yīng)及時向甲方提供物業(yè)項目的相關(guān)信息，包括但不限于業(yè)主名單、房屋使用情況、人員流動情況等，以便甲方進(jìn)行管理和服務(wù)。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)，確保物業(yè)項目的日常運營和維護(hù)。3.2甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)項目的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于照明設(shè)備、供水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等的維修和更新。3.3甲方應(yīng)做好物業(yè)項目的安全管理工作，制定相應(yīng)的安全管理制度和預(yù)防措施，并定期進(jìn)行安全檢查和巡視。3.4甲方應(yīng)保持物業(yè)項目的環(huán)境整潔和衛(wèi)生，并進(jìn)行定期的清潔和保潔工作。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，并及時向甲方提供相關(guān)信息和資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費用，并確保及時支付。4.3乙方應(yīng)按照管理規(guī)定和居民公約使用物業(yè)項目，并不得擅自改變物業(yè)項目的用途和結(jié)構(gòu)。4.4乙方應(yīng)保持物業(yè)項目的公共秩序和安全，不得進(jìn)行違法、違規(guī)和損害他人利益的活動。第五條保密條款5.1甲方和乙方應(yīng)對雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密和相關(guān)信息保密，不得私自泄露或向他人透露。5.2若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前存在的與本合同約定相關(guān)的一切口頭或書面協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________