宅基地的轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)宅基地的轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓人）：______（姓名），______（身份證號(hào)碼），______（住址）乙方（承購(gòu)人）：______（姓名），______（身份證號(hào)碼），______（住址）鑒于甲方是宅基地的合法所有人，在此甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂本合同，共同遵守。一、宅基地信息1.宅基地所在地：______（具體地址）2.宅基地面積：______（平方米）3.宅基地權(quán)屬：甲方為該宅基地的合法所有人，具有完全的處分權(quán)。二、宅基地轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，并保證宅基地不負(fù)有任何糾紛、限制性條款等。（3）乙方同意承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。三、過戶手續(xù)1.甲方同意在本合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往宅基地所在地的相關(guān)部門進(jìn)行宅基地過戶手續(xù)。2.宅基地過戶所需的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保證與承諾1.甲方保證本合同項(xiàng)下的宅基地沒有任何權(quán)屬糾紛，不存在未經(jīng)甲方同意設(shè)定的抵押、查封、異議等限制。2.甲方保證宅基地的面積、位置、權(quán)屬等與本合同所述一致。3.如因宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的糾紛，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任，并退還乙方所有已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未按照本合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，甲乙雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的效力、解釋以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期五年。甲方（出讓人）：簽字：_____