外商投資企業(yè)土地使用合同經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同經(jīng)典版合同編號(hào)：甲方（出讓方）：（公司全稱(chēng)）聯(lián)系地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方（使用方）：（公司全稱(chēng)）聯(lián)系地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：鑒于甲乙雙方為合法獨(dú)立主體，自愿根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同并共同遵守。特證約定如下：第一條合同地點(diǎn)甲方將位于（具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)授予乙方，乙方自愿接受并保證按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行合法合規(guī)的土地利用活動(dòng)。第二條土地使用年限1.約定土地使用年限為（具體年限），自合同生效之日起計(jì)算；2.根據(jù)國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定，經(jīng)乙方的申請(qǐng)，可以提前對(duì)土地使用年限進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)____年，并按照相關(guān)程序及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地使用面積及費(fèi)用1.甲方將出讓面積為（具體面積），具體坐落在_____街道（路段）_____號(hào)；2.乙方需支付的土地使用費(fèi)為人民幣_(tái)____元/年，按年支付，自起始年度合同生效之日起計(jì)算。3.注意：乙方應(yīng)定期向甲方繳納土地使用費(fèi)，并按照規(guī)定方式進(jìn)行支付。在特殊情況下，乙方可向甲方提前申請(qǐng)繳費(fèi)延期，但需要提前30天書(shū)面通知甲方，并得到甲方同意。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前30天書(shū)面通知甲方，并得到甲方同意。2.經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前10天書(shū)面通知甲方，并得到甲方同意。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)讓方（乙方）應(yīng)保證接受方（第三方）償還甲方的土地使用費(fèi)，并將雙方的約定事項(xiàng)告知給甲方。第五條土地使用權(quán)的變更和注銷(xiāo)1.雙方發(fā)現(xiàn)本合同中的條款與實(shí)際情況不符或需變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方不得私自注銷(xiāo)土地使用權(quán)，如確實(shí)需要注銷(xiāo)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)程序辦理。第六條土地用途和建設(shè)規(guī)模1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理利用土地，但必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、制度及規(guī)章，并不得超出土地使用規(guī)劃界限；2.乙方承諾在土地上開(kāi)展的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、用途及相關(guān)內(nèi)容均符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。第七條合同終止1.土地使用年限屆滿后，本合同自行終止，甲方收回土地使用權(quán)，并向乙方發(fā)出書(shū)面通知；2.乙方向甲方提出終止合同的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律；2.凡因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：