商場租賃合同樣本常用版

第頁共頁商場租賃合同樣本常用版商場租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家合法登記成立并有效存在的商場所有人，具有合法擁有和經(jīng)營商場的資格和權(quán)利；乙方是一家合法登記成立并有效存在的企業(yè)，具有租賃商場用于開展經(jīng)營活動的需求和資格。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃商場1.1甲方同意將其擁有的商場（以下簡稱“租賃商場”）部分房屋空間（面積及位置詳見附件一）出租給乙方，供其開展經(jīng)營活動，并開設(shè)乙方的商店或辦公場所。1.2租賃商場的具體位置和周邊環(huán)境符合乙方開展業(yè)務(wù)的需要，甲方保證租賃商場具備合理的硬件設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施（如給排水、電力、空調(diào)、消防等）的配套，保障乙方正常經(jīng)營。1.3租賃商場的租期為________年/月/天（以具體協(xié)議約定為準(zhǔn)），租賃期間為：自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租金及保證金2.1乙方支付租金的方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式）。2.2租金的支付方式為：乙方按照每個(gè)月的________號前一日向甲方支付當(dāng)月租金，即每月的租金按照乙方實(shí)際使用的商場面積確定，單價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）________元/平方米/月。2.3乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣________元，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保障。2.4在租賃期屆滿，租賃合同正常終止且乙方無任何違約行為的情況下，甲方將退還保證金給乙方。第三條商場使用權(quán)及裝修3.1甲方同意將租賃商場的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在租賃商場開展經(jīng)營活動，并享受與商場規(guī)定的經(jīng)營活動相關(guān)的權(quán)益。3.2乙方需獲得甲方書面同意后才能對租賃商場進(jìn)行任何形式的裝修、改建或改造，乙方承擔(dān)裝修期間造成的損失和責(zé)任，并確保裝修過程中不影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。3.3乙方對租賃商場的裝修、裝飾、擺放等事項(xiàng)，應(yīng)符合甲方的規(guī)定，并確保其裝修風(fēng)格與商場整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.4乙方需自行承擔(dān)租賃商場內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修費(fèi)用，并確保有足夠的維修資金用于修繕商場內(nèi)設(shè)施。第四條用途限制及租賃人員4.1乙方承諾在租賃商場內(nèi)開展的經(jīng)營活動屬于合法、合規(guī)的商業(yè)行為，不涉及違法活動或?qū)ι鐣伟伯a(chǎn)生影響的行為。4.2乙方不得將租賃商場用于除經(jīng)營活動外的任何其他用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。如確需轉(zhuǎn)租或出借，乙方應(yīng)提前書面告知甲方，并取得甲方書面同意，同時(shí)須與第三方簽訂合同，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方需向甲方提供合法的身份證明及相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等經(jīng)營資質(zhì)證件，并負(fù)責(zé)營業(yè)時(shí)間、人員配置及員工的素質(zhì)培訓(xùn)等事宜。第五條管理服務(wù)費(fèi)5.1乙方同意按照商場規(guī)定的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)繳納相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)。5.2管理服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額為：人民幣________元/平方米/月，具體標(biāo)準(zhǔn)以商場公示為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證乙方具有合法使用租賃商場的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U商場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方不得違反租賃商場相關(guān)規(guī)定、國家法律法規(guī)或影響商場其他商戶的正常經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е律虉霭l(fā)生糾紛或違法行為，乙方需獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1甲方與乙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商并簽訂解約協(xié)議。7.2乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清空租賃商場內(nèi)的設(shè)備、物品，并做好租賃商場的交接工作。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋及糾紛處理，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2因本合同發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方在接到甲方的書面通知后__________（例如：三十日/十五日/五日）內(nèi)可向___________（例如：人民法院/仲裁委員會）提起仲裁或訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共計(jì)________份，甲方保留一份，乙方由甲方提供相應(yīng)份數(shù)。9.2本合同的修改、補(bǔ)充及終止應(yīng)由雙方當(dāng)事人以書面形式進(jìn)行。9.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲