小區(qū)物業(yè)管理服務合同范文

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理服務合同范文合同編號：_________甲方（物業(yè)公司）：_________地址：_________電話：_______傳真：_______法定代表人：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________乙方（業(yè)主委員會）：_________地址：_________電話：_______傳真：_______法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理中的權利義務，特制訂本合同。第一條合同目的1.1甲方在乙方所屬的小區(qū)提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，維護乙方的合法權益。第二條服務內容2.1甲方的服務內容包括但不限于：（1）日常維護和保潔：小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維護，如道路、綠化帶、垃圾分類處理等；（2）安全管理：小區(qū)安全巡邏、設備維修、消防設施檢查維護等；（3）物業(yè)秩序管理：維護小區(qū)秩序，協(xié)調居民之間的關系，處理糾紛；（4）設施設備管理：小區(qū)設施設備的管理、維護和修理；（5）公共事務管理：協(xié)調小區(qū)公共事務，如社區(qū)活動、停車管理、綠化管理等；（6）信息服務：提供小區(qū)相關信息的發(fā)布、傳遞。2.2甲方應根據(jù)小區(qū)實際情況進行服務內容的具體量化和分工，制定詳細的工作計劃和執(zhí)行方案。2.3甲方應及時向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理工作的進展情況和重大事件報告。第三條服務方式3.1甲方應按照服務內容提供全面、高效的物業(yè)管理服務。3.2甲方應制定合理的日常工作制度和工作流程，確保服務的完善和高效。3.3甲方應根據(jù)小區(qū)居民的需求，提供便利的服務，如增設服務熱線、開展業(yè)主培訓等。3.4甲方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見并及時解決問題。第四條服務質量4.1甲方應提供符合法律法規(guī)要求的物業(yè)管理服務，保障乙方的合法權益。4.2甲方應保持與乙方的良好合作關系，提供友好、熱情的服務。4.3甲方應派遣專業(yè)、熟練的工作人員，具備相關職業(yè)素質和技能，確保服務質量。4.4甲方應按照合同約定的服務標準和工作時限進行工作，確保服務及時有效。第五條服務期限5.1本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2本合同履行期滿前，乙方如需終止合同，應提前_______天書面通知甲方。第六條合同費用6.1乙方按照規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額及支付周期另行約定。6.2甲方根據(jù)實際情況確定收費標準，并及時向乙方提供費用清單及相關費用解釋。6.3若乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權暫停服務并要求乙方支付相應的滯納金。第七條違約責任7.1甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。7.2甲方如未按照合同約定履行物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方補救，并可要求甲方支付相應的違約金。7.3乙方如未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權暫停服務，并可要求乙方支付相應的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2合同雙方因本合同發(fā)生爭議應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起即行生效，效力至合同期滿或解除。9.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方