房地產(chǎn)法復(fù)習(xí)

27十二月2023房地產(chǎn)法復(fù)習(xí)考試內(nèi)容

1、以教材內(nèi)容為主2、上課補(bǔ)充內(nèi)容為輔3、復(fù)習(xí)課、復(fù)習(xí)材料是重點(diǎn)4、題型（與模擬題型一致）考試重點(diǎn)內(nèi)容

第四章土地使用權(quán)出讓

第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第七章房屋租賃第八章房地產(chǎn)抵押

第一章房地產(chǎn)法概述1、房地產(chǎn)的概念（廣義狹義）P12、房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行過(guò)程的三個(gè)環(huán)節(jié)P3生產(chǎn)、流通、消費(fèi)3、房地產(chǎn)法調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的范圍包括那些方面P4

4、房地產(chǎn)法與民法的關(guān)系P11第二章房地產(chǎn)法律關(guān)系

1、房地產(chǎn)法律關(guān)系的分類（性質(zhì)）P182、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征P19第三章土地征用1、國(guó)家建設(shè)征用土地的法律特征P272、現(xiàn)行法律規(guī)定那兩級(jí)政府有權(quán)審批征用土地國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市3、現(xiàn)行法律土地征用補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)（以講課內(nèi)容為準(zhǔn)）第四章土地使用權(quán)出讓

1、土地使用權(quán)出讓的概念P442、土地使用權(quán)出讓法律特征P453、出讓與轉(zhuǎn)讓的關(guān)系P474、獲得土地使用權(quán)的主要方式出讓、劃撥5、土地使用權(quán)出讓的方式協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)第四章土地使用權(quán)出讓6、拍賣(mài)出讓的主要特點(diǎn)公開(kāi)價(jià)高者得多次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)7、土地使用權(quán)出讓合同的法律特征民事合同標(biāo)的的特殊性要式合同8、土地使用權(quán)出讓人的權(quán)利義務(wù)P599、土地使用權(quán)出讓中土地使用者的權(quán)利義務(wù)P63

第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念P682、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)多部門(mén)協(xié)作、投資大、周期長(zhǎng)3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原則P694、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件P73第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、其他合法方式

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原則P94出讓方地位不變?cè)瓌t房地產(chǎn)一致原則效益不可損原則3、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件P95第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定有哪些P995、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的關(guān)系P1006、法律規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同變更、解除的事由有哪些P1037、商品房預(yù)售的條件P109第七章房屋租賃1、哪些房屋不能出租P1192、出租人的權(quán)利義務(wù)P1223、承租人的權(quán)利義務(wù)P1224、出租人依法解除合同的條件P122第八章房地產(chǎn)抵押1、房地產(chǎn)抵押的概念P1282、最高額抵押的概念P1273、房地產(chǎn)抵押的原則P129合法、同一、特定4、房地產(chǎn)抵押所擔(dān)保的債權(quán)范圍P130第八章房地產(chǎn)抵押5、房地產(chǎn)抵押標(biāo)的物的范圍P1306、抵押房地產(chǎn)的價(jià)值與所擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系P1327、房地產(chǎn)抵押與新增建筑物的關(guān)系P1358、房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力P140

第九章物業(yè)管理法

1、物業(yè)管理法概念P1502、1994年3月建設(shè)部頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國(guó)第一部比較完善的物業(yè)管理法規(guī)3、物業(yè)管理的類型委托服務(wù)型自主經(jīng)營(yíng)性

第九章物業(yè)管理法

4、物業(yè)管理內(nèi)部體制權(quán)力機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)5、根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，權(quán)力機(jī)構(gòu)是住宅小區(qū)管理委員會(huì)6、住宅小區(qū)管理委員會(huì)的職權(quán)P153第十章房地產(chǎn)權(quán)屬登記

1、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的特點(diǎn)P1782、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的作用P1803、土地登記土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。第十章房地產(chǎn)權(quán)屬登記4、根據(jù)土地登記的內(nèi)容和時(shí)間，分為初始登記、變更土地登記兩種