山西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

第頁共頁山西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議甲方：山西省政府乙方：房屋拆遷戶鑒于：甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要下，需要對乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷。乙方擁有合法的住房所有權(quán)，并同意與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以便甲方能夠順利進(jìn)行拆遷工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條被調(diào)換房屋的確定1.1乙方同意將其擁有的位于山西省XX市XX區(qū)（以下簡稱“原房屋”）的住房產(chǎn)權(quán)，與甲方擁有的位于山西省XX市XX區(qū)（以下簡稱“新房屋”）的住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換。調(diào)換后的新房屋面積、位置及各項配套設(shè)施應(yīng)與原房屋相當(dāng)。1.2甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的新房屋規(guī)劃圖紙和相關(guān)證明文件，供乙方核實。第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換程序2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，確保乙方擁有新房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)提供原房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)證明材料，以便甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。2.3雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的公證費(fèi)、登記費(fèi)用、證書費(fèi)用等。3.2乙方原房屋的評估價值與新房屋的市場價值相等，雙方不再進(jìn)行額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.3若新房屋評估價值大于原房屋評估價值，乙方應(yīng)按照乙方合法產(chǎn)權(quán)的市場價值與原房屋評估價值的差額支付給甲方。第四條新房屋驗收4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間，將新房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收新房屋后的15日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)新房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條協(xié)議生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久。5.2本協(xié)議解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等。第六條爭議解決6.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件：原房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、新房屋規(guī)劃圖紙及相關(guān)證明文件。甲方（蓋章）：乙