商鋪招租代理合同范本

第頁共頁商鋪招租代理合同范本甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（代理人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪進(jìn)行租賃，并委托乙方代理招租。1.2乙方將全力以赴，通過各種途徑（包括但不限于廣告、網(wǎng)上推廣等），積極招攬合適的租戶，使其對(duì)甲方商鋪產(chǎn)生租賃意愿，并引導(dǎo)其與甲方簽訂正式的租賃合同。1.3租賃合同的具體條件、租金、租期、裝修責(zé)任等事項(xiàng)，甲乙雙方將在另行協(xié)商時(shí)確定，同時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條代理期限2.1本次合作的代理期限為（具體時(shí)間），自本合同簽署之日起，到期后合同失效，除非雙方另行續(xù)簽。2.2如乙方在代理期限內(nèi)未能找到適合的租戶進(jìn)行租賃，甲方有權(quán)終止本合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條代理費(fèi)用3.1乙方招租成功后，甲方支付乙方一定比例的代理費(fèi)作為合作報(bào)酬。3.2甲方與乙方另行商議后確定代理費(fèi)比例，不得低于市場(chǎng)平均水平。3.3代理費(fèi)的結(jié)算方式雙方自行商議，可以選擇一次性支付，也可以分期支付。第四條代理責(zé)任4.1乙方應(yīng)積極參與甲方商鋪的宣傳工作，包括但不限于設(shè)計(jì)廣告、制作宣傳資料、發(fā)布廣告等，確保最大限度地傳達(dá)商鋪信息。4.2乙方應(yīng)對(duì)有意租賃甲方商鋪的租戶進(jìn)行篩選，并在事先與甲方商議后引導(dǎo)其正式簽署租賃合同。4.3乙方應(yīng)確保所引導(dǎo)的租戶符合法律法規(guī)的要求，具備合法的身份和經(jīng)營(yíng)資格。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在合作過程中獲取的雙方商業(yè)機(jī)密、商鋪?zhàn)赓U信息以及其他有關(guān)合作過程的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)甲乙雙方事先書面同意，任何一方不得將上述保密信息泄露給第三方或用于不當(dāng)用途。5.3未經(jīng)授權(quán)，任何一方也不得以任何形式使用另一方的商業(yè)機(jī)密或商鋪?zhàn)赓U信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2如乙方在代理期限內(nèi)未能履行其代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第七條合作解除7.1在代理期限屆滿之前，任何一方都可以書面通知對(duì)方解除本合同。7.2任何一方如未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)過催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方已經(jīng)取得的合法應(yīng)得報(bào)酬。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。9.2本合同的附件為不可分割的組成部分。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份