北京房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn))

第頁共頁北京房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn))北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋出租給乙方使用，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋的基本情況：1.房屋地址：______________。2.房屋用途：該房屋僅限于乙方用于居住，不得從事商業(yè)用途。二、租賃期限：1.租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。雙方同意，在租賃期屆滿前，甲、乙雙方均有權(quán)提前____天書面通知對方，商議是否續(xù)簽租賃合同。2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)續(xù)租，則雙方應(yīng)重新商議租金及其他相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式：1.乙方每個月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整，共計(jì)____元整，租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付，支付方式為（選擇一項(xiàng)填寫）：(1)_____________________________________________________________________________；(2)_____________________________________________________________________________。2.乙方每月應(yīng)按照約定的支付方式及時間準(zhǔn)時向甲方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。四、房屋維修及裝修：1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)、管道、電器、設(shè)施等正常運(yùn)行并具備正常使用功能。2.在租賃期間，房屋內(nèi)的大件設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）出現(xiàn)故障需要修理時，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在使用房屋期間，如需進(jìn)行裝修或改善房屋環(huán)境，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。五、租賃保證金：1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。2.租賃保證金將被甲方提前收取，并在租賃期滿后扣除應(yīng)付租金、違約金及未支付費(fèi)用后的余額退還乙方。六、租賃合同的解除與違約責(zé)任：1.經(jīng)雙方一致同意，或租賃期限屆滿后雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本租賃合同終止。2.在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可解除本合同，解除后對方無須賠償：(1)因不可抗力因素，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)居住；(2)房屋被征收、拆遷、租賃權(quán)被侵占或出租給他人；(3)乙方喪失居住資格或被行政機(jī)關(guān)限制或取消居住資格；(4)甲方違反本合同約定，未履行義務(wù)。七、其他事項(xiàng)：1.房屋交付與驗(yàn)收：乙方在入住之前，應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、損壞程度等問題，并在合同附錄中記錄下來。乙方在交付時應(yīng)同時向甲方支付首期租金。2.物品歸屬：在租賃期間，因乙方私自向房屋內(nèi)增加或改動設(shè)施、裝潢等，導(dǎo)致的損壞或遺失由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，維修費(fèi)用將從租賃保證金中扣除。3.合同的簽訂及變更：合同的簽訂及變更須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并附上相關(guān)身份證明材料。4.合同附件：本合同附有清單、房屋配置及其他附件，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。八、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方一致同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。九、合同生效及備案：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并同步向所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處或相關(guān)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案。甲方（出租方）：____________