住宅小區(qū)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)潔正式版樣板

第頁(yè)共頁(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)潔正式版樣板住宅小區(qū)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就住宅小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲、乙雙方在住宅小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)益和責(zé)任，保障小區(qū)居民的生活環(huán)境和物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所屬小區(qū)的公共區(qū)域和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)、樓道、電梯、門禁系統(tǒng)等。2.乙方負(fù)責(zé)組織管理小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清理等相關(guān)事務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)糾紛，及時(shí)處理業(yè)主的投訴、建議和意見(jiàn)。4.乙方有權(quán)制定小區(qū)的管理規(guī)章制度，并向甲方及小區(qū)業(yè)主進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月[費(fèi)用]元，計(jì)算方式：總建筑面積×[費(fèi)用]元/平方米/月。（2）其他費(fèi)用（如電梯維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)等）：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為欠費(fèi)金額的[滯納金比例]%。第四條服務(wù)質(zhì)量和維修保障1.乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡查和清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.乙方應(yīng)建立健全的維修保障機(jī)制，對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和修復(fù)。4.對(duì)于小區(qū)內(nèi)居民報(bào)修的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決。第五條保密義務(wù)1.甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中可能涉及到業(yè)主的個(gè)人信息和物業(yè)管理的相關(guān)資料，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.在合同終止后，甲、乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，并歸還所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料。第六條合同期限和解除1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.在合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方可書面協(xié)商續(xù)簽合同，若無(wú)續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。3.在合同期限內(nèi)，一方有權(quán)提前[提前解除期限]發(fā)通知書解除合同。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方解除本合同。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并保留追求甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并扣除費(fèi)用或終止合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提交至簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字：___________________日期：_____