北京市房屋租賃合同范本通用版

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同范本通用版合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】住所：【甲方住所】乙方（承租方）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人，且合法擁有位于北京市的房屋【房屋地址】的使用權(quán)；鑒于乙方有意出租甲方所擁有的房屋，并達(dá)成以下協(xié)議，雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本信息甲方同意將位于北京市【房屋地址】的房屋出租給乙方，房屋的基本信息如下：1.房屋面積：【房屋面積】平方米；2.房屋用途：住宅/辦公/商鋪/倉(cāng)儲(chǔ)等（請(qǐng)乙方在合適的選項(xiàng)前打勾）；3.房屋配置：【房屋配置，例如配套設(shè)施、家具等】；4.其他特殊要求：【可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)特殊要求】。第二條租賃期限本合同有效期為【租賃期限】。租賃期限自【起租日期】起，至【終止日期】止。乙方在到期前【提前幾日】向甲方提出是否續(xù)租的意向，如乙方無(wú)意續(xù)租，則本合同將自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)支付的租金為【租金金額】元人民幣。租金以【支付方式】的形式支付給甲方，甲方同意接受【支付方式】支付的租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【支付時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。3.提前支付：乙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)提前支付首月租金。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的押金。4.押金：乙方應(yīng)當(dāng)支付押金【押金金額】元人民幣作為履行本合同的抵押。在本合同終止時(shí)，甲方將在【幾日內(nèi)】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維修1.乙方承租房屋僅限于住宅/辦公/商鋪/倉(cāng)儲(chǔ)等用途，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。乙方不得私自轉(zhuǎn)租，不得將房屋用于違法活動(dòng)。2.乙方使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用，不得拖欠或惡意克扣費(fèi)用。如乙方拖欠費(fèi)用超過(guò)【天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施的日常維護(hù)和租賃期內(nèi)的必要維修。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、飾品等的維護(hù)和修理。若房屋損壞或設(shè)備損壞是由于乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)在房屋租賃期間購(gòu)買住房綜合意外險(xiǎn)，保障房屋及乙方在履行本合同期間的利益和財(cái)產(chǎn)安全。2.若房屋發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故造成乙方無(wú)法繼續(xù)租住，甲方應(yīng)當(dāng)將已收取的租金和押金全部返還給乙方，并積極協(xié)助乙方找到新的住所。第六條合同終止1.本合同在以下情況下終止：a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.乙方提前【提前幾日】書(shū)面通知甲方不再續(xù)租；d.甲方提前【提前幾日】書(shū)面通知乙方終止合同。2.若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方作為賠償。3.若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給乙方作為賠償，并在【幾日內(nèi)】?jī)?nèi)退還已支付的押金。第七條其他附則1.合同補(bǔ)充和修改：本合同的補(bǔ)充和修改必須是雙方當(dāng)事人的意思表示，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.糾紛解決：本合同的執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院處理。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。2.本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【租賃期限】。甲方（出租方）：【甲