二手房屋買賣合同

第頁共頁二手房屋買賣合同甲方：（以合同簽署人的身份）地址：（合同簽署地）聯(lián)系電話：乙方：（以合同簽署人的身份）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：5.房屋登記備案情況：第二條買賣價格與支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）___________________元出售給乙方，乙方同意以相同金額購買該房屋。2.乙方向甲方支付房屋價款的方式和時間為：（填寫支付方式和時間）第三條過戶1.甲方自愿將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶后，甲方應(yīng)妥善保管好過戶相關(guān)文件并交予乙方。第四條房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋所有權(quán)的合法性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.甲方保證該房屋不存在其他個人或機(jī)構(gòu)的債權(quán)、抵押權(quán)、查封等權(quán)利糾紛，如有，甲方應(yīng)予以解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等與相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并且沒有隱藏的質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以在交付房款后30日內(nèi)提出異議，由甲方解決問題或退還房款。第五條交付和接受1.雙方約定，房屋交付的時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果以書面形式告知甲方。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)圖紙、文件和證明材料。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，返還已支付的房款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的房款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條爭議解決本合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.合同附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等