廈門寫字樓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)廈門寫字樓租賃合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出租方）：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的寫字樓房主或經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，甲方同意出租其擁有的寫字樓給乙方使用，并達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于廈門市___________（以下簡(jiǎn)稱寫字樓地址）的寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃期限為___________年/月/日起至___________年/月/日止，共計(jì)___________年/月/天。第二條租金2.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：___________元/月，共計(jì)___________元/年。2.2租金于每月/季/半年/年的___________日（以下簡(jiǎn)稱“交租日”）前支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的___________%。2.3乙方支付的租金應(yīng)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，同時(shí)在支付完成后提供相應(yīng)的支付憑證。第三條用途3.1乙方同意將租賃物僅用于辦公及相關(guān)用途，不得超出合同范圍進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。3.2乙方使用寫字樓期間，須遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持寫字樓的秩序和環(huán)境整潔，禁止從事違法、違規(guī)或影響他人租賃權(quán)益的活動(dòng)。第四條維護(hù)及裝修4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及正常修理，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間需經(jīng)甲方書面同意，方可對(duì)寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修。乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守有關(guān)法律法規(guī)和消防要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)保持租賃物的原狀歸還給甲方，乙方返還租賃物時(shí)，若發(fā)生任何損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第五條合同解除5.1在租賃期滿前，雙方均不得解除合同，如需解除合同，需提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需承擔(dān)違約金及相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素（包括但不限于行政命令、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的___________日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并就解決方案進(jìn)行協(xié)商。6.2若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過___________個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、