外銷商品房預(yù)售合同范本

第頁共頁外銷商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：________甲方（開發(fā)商）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（地址）電話：（電話）乙方（購(gòu)房人）：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）地址：（地址）電話：（電話）鑒于乙方自愿購(gòu)買甲方銷售的商品房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2房屋信息：所售商品房為（建筑面積）平方米，位于（樓棟號(hào)，單元號(hào)，樓層號(hào)）。1.3房屋用途：商品房用途為（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4預(yù)售房?jī)r(jià)：本次商品房預(yù)售總價(jià)為（金額）人民幣。第二條預(yù)售規(guī)定2.1甲方承諾于（日期）前取得商品房預(yù)售證。2.2甲方承諾根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定按時(shí)開展商品房銷售，并提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.3甲方在售房期間，應(yīng)當(dāng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方所居住的房屋。第三條付款方式3.1乙方需要在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金（定金金額）人民幣。3.2乙方應(yīng)在（日期）內(nèi)完成首付款（首付款金額）人民幣的支付。3.3乙方應(yīng)在買賣雙方約定的期限內(nèi)完成尾款的支付。如乙方逾期未支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追究逾期付款的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工并及時(shí)完成。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房銷售協(xié)議》為準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后在（日期）內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。乙方如對(duì)房屋有異議，應(yīng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決。第五條保修期5.1甲方向乙方承諾在商品房交付后的（保修期）內(nèi)，對(duì)由于質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并可以沒收乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.2若甲方未按時(shí)交付房屋或提供合格商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前任何形式的書面或口頭約定。8.2本合同的附件包括：（商品房銷售協(xié)議、預(yù)售證書等）8.3合同正本共計(jì)（份）份，甲方持有（份），乙方持有（份），附件與正本具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：