小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同

第頁共頁小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同【一】合同雙方及背景介紹：本合同由以下雙方共同訂立：甲方：（以下簡稱“小區(qū)物業(yè)公司”）地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：身份證號碼：【二】合同目的及內(nèi)容：1.合同目的：甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及乙方個人住房的正常使用和維護(hù)。2.服務(wù)范圍：本合同涵蓋小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和乙方個人住房的維修，具體包括但不限于電路故障、水管堵塞、燃?xì)庑孤┑取?.服務(wù)期限：本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計算，到期自動終止。雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽?！救糠?wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1.公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于綠化、道路、樓梯等設(shè)施。2.個人住房維修：乙方在使用過程中出現(xiàn)的設(shè)備故障或其他維修需求，可以提出申請，甲方將按照合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證在接到乙方報修申請后的24小時內(nèi)進(jìn)行回應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行處理。如在48小時內(nèi)無法處理的情況下，甲方將提供合理的解決方案。4.維修費(fèi)用：對于合理維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。若屬于小區(qū)公共設(shè)施的損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！舅摹亢贤M(fèi)用及支付方式：1.服務(wù)費(fèi)用：乙方每年支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用為XXX元，一次性付清。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的一個月內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。【五】服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任：1.甲方保證提供的物業(yè)保修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.對于甲方由于自身過錯導(dǎo)致的失職、疏忽等情況，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方在使用公共設(shè)施或居住期間的人身傷害和財產(chǎn)損失，甲方將盡力提供協(xié)助和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。【六】違約與爭議解決：1.違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向相關(guān)物業(yè)管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)請求調(diào)解或裁決?！酒摺亢贤Ъ敖K止：1.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，即成為雙方共同遵守的法律文件。2.合同終止：本合同到期后自動終止，雙方可在合同到期前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同亦可終止合同?！景恕科渌马棧?.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。2.合同的修改、補(bǔ)充和解釋，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。【九】合同附則：本合同為小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同，自甲方和乙方簽訂之日起生效。雙方在簽訂本合同時應(yīng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。如因一方不履行合同義務(wù)而造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。首先，對于甲方而言，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的責(zé)任。其次，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的個人住房進(jìn)行相應(yīng)的維修工作。對于乙方而言，乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并及時向甲方提出個人住房維修需求。同時，乙方也有權(quán)要求甲方在接到報修申請后的24小時內(nèi)進(jìn)行回應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。雙方在合同履行過程中應(yīng)秉持誠信原則，互相信任。如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決。無法達(dá)成一致意見的，可向相關(guān)物業(yè)管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)請求調(diào)解或裁決。本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。合同到期自動終止，雙方可在合同到期前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。雙方一致解除合同亦可終止合同。本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。合同的修改、補(bǔ)充和解釋，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽字