農(nóng)村自建房合同萬能

第頁共頁農(nóng)村自建房合同萬能第一章總則第一條合同的目的：為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依法規(guī)范買賣房屋的行為，特制定本合同。第二條合同的基本原則：1.自愿原則：本合同是雙方自愿訂立的，雙方均認真閱讀了合同的全部內(nèi)容，并對合同內(nèi)容達成了一致意見。2.合法合規(guī)原則：本合同的訂立、生效和履行均應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和政策的要求。3.平等自愿原則：本合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的，雙方是平等的主體，享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)。4.公平合理原則：本合同的內(nèi)容應(yīng)合理，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，合同條款應(yīng)公正合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。5.誠實信用原則：本合同的訂立、履行應(yīng)誠實守信，雙方應(yīng)當(dāng)真實、全面、準確地提供必要的信息。第三條定義：1.自建房：指農(nóng)村個人或集體利用自己的資金和勞動力，按照相應(yīng)的程序和標準，自行建造的住宅。2.合同價款：指買方向賣方支付的自建房價款，包括房屋本體價款以及相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備價款等。第四條合同的變更和解除：1.雙方協(xié)商一致可以變更合同的條款，達成書面的變更協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。第二章房屋的權(quán)屬和價款第五條房屋的權(quán)屬：1.乙方是自建房的合法所有權(quán)人，在法律上享有自建房的所有權(quán)。2.自建房的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依法遵守國家的相關(guān)法律，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第六條房屋的價款：1.買方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式和時間，向賣方支付自建房的價款。2.自建房的價款可以一次性支付，也可以按照約定的分期付款方式支付。第七條價款的支付方式和時間：1.買方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式向賣方支付自建房的價款。2.買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間向賣方支付自建房的價款，逾期支付的，買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息。第三章房屋的交付和驗收第八條房屋的交付：1.賣方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時間和方式交付自建房給買方。2.交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)的建筑標準和規(guī)范，沒有任何影響使用的質(zhì)量問題。第九條驗收：1.買方在收到房屋后有權(quán)對房屋進行驗收。2.驗收時，買方應(yīng)當(dāng)通知賣方，雙方共同完成房屋的驗收程序。3.驗收合格后，買方應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)向賣方支付自建房的余款。第四章房屋的維修和保養(yǎng)第十條房屋的維修責(zé)任：1.買方享有自建房的維修權(quán)利，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律和標準承擔(dān)自建房的維修責(zé)任。2.賣方應(yīng)當(dāng)對自建房的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等部分給予長期的維修保養(yǎng)。第十一條維修責(zé)任的履行：1.買方應(yīng)當(dāng)按照合理的用途和方法使用自建房，不得故意損壞或濫用自建房。2.賣方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)的法律和標準，對自建房的維修問題做出及時、有效的處理。第十二條維修費用的承擔(dān)：1.買方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)的法律和標準承擔(dān)自建房的維修費用。2.維修費用的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式和比例分擔(dān)。第五章爭議的解決第十三條買賣房屋合同的爭議解決方式：1.本合同的內(nèi)容如發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，雙方可以依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或者提起訴訟解決爭議事項。第六章附則第十四條本合同的補充和解釋：1.對于本合同未盡事宜的補充和解釋，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商一致的方式解決。2.雙方對本合同的約定有不同理解的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決，或者依法向有關(guān)部門申請解決。第十五條本合同的生效和效力：1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和房產(chǎn)證明文件。第十六條本合同的變更和解除：1.雙方一致同意對本合同內(nèi)容進行修改或解除的，應(yīng)當(dāng)作出書面通知，并達成一致的協(xié)議。2.經(jīng)過雙方一致同意變更或解除的，應(yīng)當(dāng)作出書面的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十七條合同的寬限和不可抗力：1.雙方一致同意合同的寬限期為30日。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十八條本合同未盡事宜：1.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)的法律、法規(guī)、政策補充執(zhí)行。2.