辦公樓租賃協(xié)議規(guī)范版本

第頁共頁辦公樓租賃協(xié)議規(guī)范版本辦公樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的辦公樓，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1、甲方同意將其所擁有的辦公樓出租給乙方使用，具體地址為（詳細(xì)地址），總面積為（面積），房間號(hào)為（房間號(hào)）。2、乙方承諾將該辦公樓作為商務(wù)辦公用途，嚴(yán)禁以其他非法目的使用該辦公樓。第二條租賃期限本次租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第三條租金及支付方式1、乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（金額）元。提前三個(gè)工作日以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）每季度須支付三個(gè)月的租金，于每季度開始前一周支付一次。第四條押金及其它費(fèi)用1、乙方同意在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方履約保證金，共計(jì)人民幣（金額）元。2、押金將在租賃期滿并經(jīng)甲方確定無任何違約行為后，全額無息返還給乙方。3、乙方在合同期滿未續(xù)租或解約時(shí)，如發(fā)現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并對(duì)乙方進(jìn)行追究法律責(zé)任。第五條辦公樓維護(hù)和保養(yǎng)1、甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦公樓的常規(guī)維護(hù)和保養(yǎng)。2、乙方承擔(dān)對(duì)辦公樓內(nèi)設(shè)施和物品的合理使用和保管責(zé)任，如遺失或損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條管理費(fèi)用1、甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)支付電費(fèi)、水費(fèi)及其他因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條租賃違約1、任何一方違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的（違約金比例）。2、在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即將辦公樓騰空交還給甲方。第八條合同解除1、如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前（提前解約期限）提出書面通知并支付相應(yīng)違約金。2、甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反其他付款義務(wù)；（2）乙方將辦公樓用于非商務(wù)辦公用途；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞辦公樓且不進(jìn)行修復(fù)。第九條附則1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽章之日起生