實施宅基地審批管理制度模版

第頁共頁實施宅基地審批管理制度模版宅基地審批管理制度第一章總則第一條目的和依據(jù)為加強對宅基地審批管理的規(guī)范，推動宅基地資源的合理利用和保護，制定本制度。本制度依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地條例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循科學(xué)、公正、便民的原則，實行宅基地審批的統(tǒng)一管理。第二條適用范圍本制度適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的宅基地審批事項。第二章宅基地審批流程第三條審批申請申請人應(yīng)按照規(guī)定的格式填寫申請表，并提交以下材料：1.宅基地使用權(quán)申請書；2.土地權(quán)屬證明材料；3.建設(shè)項目規(guī)劃書及相應(yīng)的建設(shè)圖紙；4.有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、市政和土地等部門的初步審查意見；5.其他相關(guān)證明材料。第四條受理與初審1.宅基地審批機構(gòu)應(yīng)在收到申請材料后，5個工作日內(nèi)進行初步審查。初審內(nèi)容包括但不限于：（1）申請材料是否齊全；（2）申請人是否具有合法的土地權(quán)屬證明；（3）建設(shè)項目是否符合規(guī)劃要求；（4）初步審查意見是否齊全。2.如初審?fù)ㄟ^，應(yīng)立即予以受理，并辦理受理手續(xù)，下發(fā)《宅基地審批申請受理通知書》。3.如初審未通過，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出《宅基地審批申請不予受理通知書》，并說明理由。第五條審查與評估1.根據(jù)《宅基地審批評估辦法》，對申請的宅基地項目進行綜合評估。評估內(nèi)容包括但不限于：（1）建設(shè)項目對土地資源的利用程度；（2）對環(huán)境的影響；（3）是否符合相關(guān)規(guī)劃要求。2.評估結(jié)果應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成，并出具評估報告。第六條決策與審批1.基于評估報告，宅基地審批機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，做出審批決策。2.審批決策結(jié)果應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成，并下發(fā)《宅基地審批決定書》。第七條發(fā)證與登記1.申請人按照審批決定書的要求，到相關(guān)部門辦理宅基地使用證和合同簽訂等手續(xù)。2.宅基地審批機構(gòu)應(yīng)及時將審批結(jié)果通知相關(guān)部門，并確保相關(guān)部門及時發(fā)放文件、資料等。第三章宅基地審批的活動要求第八條宅基地審批機構(gòu)宅基地審批機構(gòu)應(yīng)具備以下條件：1.具有獨立的決策和審核權(quán)限；2.擁有合格的專業(yè)人員；3.具有健全的內(nèi)部管理制度。第九條申請人的權(quán)利和義務(wù)1.申請人有權(quán)依法申請宅基地使用權(quán)，并得到公正、公平的審批程序。2.申請人應(yīng)真實提供相關(guān)材料，如提供虛假材料，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條宅基地審批的公示宅基地審批機構(gòu)應(yīng)在官方網(wǎng)站或其他公眾可見平臺上，及時公示宅基地審批事項和決策結(jié)果。第十一條宅基地審批結(jié)果的監(jiān)督相關(guān)部門和社會公眾有權(quán)對宅基地審批結(jié)果進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)予以及時反饋和處理。第四章附則第十二條宅基地審批流程的時間限制宅基地審批機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，嚴(yán)格按時辦理宅基地審批事項，確保審批流程的及時性。第十三條本制度的解釋權(quán)本制度的解釋權(quán)歸宅基地審批機構(gòu)所有，并受相關(guān)法律法規(guī)的約束。第十四條本制度的實施和修改本制