工程量概述、建筑面積計(jì)算方法

第三章工程量計(jì)算第三章第一部分本章內(nèi)容工程量概述建筑面積的計(jì)算方法分部分項(xiàng)工程量計(jì)算本章學(xué)習(xí)要求本章是本課程學(xué)習(xí)的重點(diǎn)；掌握建筑面積計(jì)算規(guī)那么；掌握各分部分項(xiàng)工程工程量計(jì)算方法。3.1工程量概述3.1.1工程量的概念工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，轉(zhuǎn)化為按定額的分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件劃分的以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的實(shí)物數(shù)量。物理計(jì)量單位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然計(jì)量單位：如個(gè)、臺(tái)、套、組等工程量的作用是確定工程造價(jià)的重要根據(jù)；是施工企業(yè)做好消費(fèi)運(yùn)營(yíng)的重要根據(jù)；編制施工組織設(shè)計(jì)安排工程作業(yè)方案組織勞動(dòng)力和物資供應(yīng)進(jìn)展本錢分析、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算工程量計(jì)算工程量計(jì)算就是根據(jù)施工圖、預(yù)算定額劃分的工程及定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)那么列出分項(xiàng)工程的稱號(hào)和計(jì)算式，最后計(jì)算出結(jié)果的過(guò)程。是編制預(yù)算中最繁重的任務(wù)。所花時(shí)間最長(zhǎng)；計(jì)算結(jié)果對(duì)造價(jià)的影響大。工程量計(jì)算的普通原那么工程口徑與定額一致任務(wù)內(nèi)容、范圍必需與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程所包括的內(nèi)容和范圍一致計(jì)量單位與定額一致計(jì)算規(guī)那么與定額一致不重算、不漏算、計(jì)算準(zhǔn)確計(jì)算式力求簡(jiǎn)單明了、有序精度要求工程數(shù)量的準(zhǔn)確度以“噸〞為單位的，保管三位小數(shù)；以“立方米〞、“平方米〞、“米〞為單位的，保管兩位小數(shù)；以自然計(jì)量單位為單位的，保管整數(shù)。3.1.2工程量計(jì)算的普通方法(1)工程量計(jì)算的工程劃分按定額規(guī)定的工程劃分分部工程。確定分部工程后，根據(jù)圖紙和定額等資料，將分部工程劃分為假設(shè)干分項(xiàng)工程，列入須計(jì)算工程量的工程。建立工程工程分解實(shí)例某工程建立指揮部某某大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓綜合辦公樓教學(xué)樓水電安裝普通土建室外工程打樁工程土石方工程磚石工程砼工程機(jī)械土石方人工土石方人工挖土方運(yùn)土方分項(xiàng)工程分部工程單位工程單項(xiàng)工程建立工程建立單位〔2〕計(jì)算工程量的方法按施工先后順序計(jì)算按定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算——特別適宜于初學(xué)者按軸線編號(hào)順序計(jì)算詳細(xì)分項(xiàng)工程工程量計(jì)算順序按順時(shí)針?lè)较虬聪葯M后豎、先左后右的順序計(jì)算按軸線編號(hào)順序計(jì)算按圖紙上的構(gòu)配件編號(hào)順序分類計(jì)算本卷須知根據(jù)計(jì)算規(guī)那么計(jì)算；留意設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)闡明；留意計(jì)算中的整體性和關(guān)聯(lián)性；留意計(jì)算順序，防止重算、漏算；留意計(jì)算列式的規(guī)范性和完好性；留意結(jié)果的檢查、效驗(yàn)；留意數(shù)量的精度。3.2根底知識(shí)3.2.1三視圖房屋三視圖(1)平面圖平面圖是用一個(gè)假想的程度面從房屋窗臺(tái)以上部位截開，移去上部后，自上向下觀看建筑內(nèi)部，即截面以下部分的程度投影圖。平面圖反映的內(nèi)容外形、內(nèi)部布置及朝向構(gòu)造方式與資料樓梯的方式構(gòu)配件等的布置尺寸標(biāo)高門窗剖切位置〔2〕剖面圖剖面圖是用一個(gè)平行于橫向或縱向軸線的假想的垂直面將房屋在窗口處豎向截開，移走一邊后，向另一側(cè)觀看建筑內(nèi)部所得的正投影圖。從剖面圖中可以看到樓層的分層和各層的高度、樓板層厚度、門窗的高度以及樓梯、屋頂、陽(yáng)臺(tái)的方式等。剖面圖反映的內(nèi)容內(nèi)部各層和各部位的高度以及房間的進(jìn)深與走道寬度等；主要承重構(gòu)件的相互關(guān)系；層高與標(biāo)高；主要的定位軸線與編號(hào)〔3〕立面圖表示建筑物的外貌，主要反映建筑物的外飾面情況。包括內(nèi)容：建筑物外形以及門窗、臺(tái)階、雨棚、煙囪、雨水管等的方式與位置；用標(biāo)高闡明建筑物各部分，如室外地坪、各層室內(nèi)地面、窗臺(tái)、門窗口上沿、雨棚及檐口底面等處的高度尺寸；外墻飾面的資料與分格；主要的定位軸線與編號(hào)?！?〕總平面圖總平面圖是假想在建筑地段上空向下觀看所得的程度投影圖。用來(lái)表示建筑在建立地段內(nèi)的總體布置。從總平面圖中可以看出新建建筑的所在位置、層數(shù)、占地大小及其周圍地形、道路、綠化和其他建筑的分布等環(huán)境情況。〔5〕詳圖在施工圖中，由于平、立、剖面圖的比例較小，某些構(gòu)配件和細(xì)部做法表達(dá)不清楚，為了便于施工與制造，有必要將這些細(xì)部和構(gòu)、配件用大比例尺詳細(xì)畫出，這些圖稱為詳圖。在詳圖中必需清楚地闡明構(gòu)造的詳細(xì)情況，并注寫必要的文字，以便闡明該細(xì)部的用料、做法和尺寸3.2.2圖線3.2.3圖例3.2.4定位軸線及其編號(hào)對(duì)承重墻、柱等主要受力構(gòu)件都應(yīng)畫出軸線予以定位。定位軸線規(guī)定用細(xì)點(diǎn)劃線表示，并在端部畫一個(gè)細(xì)實(shí)圓圈，圓圈內(nèi)用數(shù)字或拉丁字母對(duì)軸線進(jìn)展編號(hào)。3.2.5尺寸標(biāo)注尺寸數(shù)字是判別建筑尺寸大小的根據(jù)，決不可用尺子在圖上丈量。除建筑標(biāo)高以米為單位標(biāo)注外，其他尺寸均以mm為單位，并不在圖中標(biāo)出。尺寸標(biāo)注分層次，最外層標(biāo)總尺寸，靠?jī)?nèi)層標(biāo)分尺寸或細(xì)部尺寸。3.3建筑面積計(jì)算一、建筑面積的含義建筑面積：教材：是指建筑物外墻構(gòu)造所圍的程度投影面積之和。其他：是指房屋建筑各層外墻〔底層按外墻勒腳以上〕外圍程度投影面積的總和。注：1、外圍：是指建筑物外墻勒腳以上構(gòu)造主體層〔砌體、混凝土主體〕，不包括裝飾層。2、組成：運(yùn)用面積、構(gòu)造面積、輔助面積。二、計(jì)算建筑面積的意義1.是衡量根本建立規(guī)模的重要目的；工程規(guī)模目的：建筑層數(shù)、總高、建筑面積、建筑體積等建筑面積是最能反映建筑工程規(guī)模的目的。2.是確定建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的的根據(jù)。如：?jiǎn)挝辉靸r(jià)=工程總造價(jià)/建筑面積單位用量=某種資料用量/建筑面積容積率=總建筑面積/用地面積之和3.利用概算目的編制設(shè)計(jì)概算；計(jì)算腳手架工程量、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)工程量等的根底。4.是計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的根底；5.對(duì)正確評(píng)價(jià)建筑物價(jià)值也有重要意義。三、計(jì)算規(guī)那么〔一〕計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑：建筑面積應(yīng)按建筑物外墻勒腳以上構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。新規(guī)那么

<建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范〔2005〕>單層建筑物高度：在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超越2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高缺乏1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。單層建筑帶部分樓層單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。新規(guī)那么單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，部分樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。S=L×B+∑l×b+∑M〔m2〕式中：l×b——有圍護(hù)構(gòu)造的樓層面積；M——無(wú)圍護(hù)構(gòu)造樓層的構(gòu)造底板程度面積。按建筑物各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外圍程度面積計(jì)算；二層及二層以上建筑面積按外墻外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2、多層建筑物3、地下室、半地下室、地下倉(cāng)庫(kù)、地下車站等及其相應(yīng)的出入口，包括相應(yīng)有永久性頂蓋的出入口——應(yīng)按其外墻上口〔不包括采光井、外墻防潮層及其維護(hù)墻〕外邊線所圍程度面積計(jì)算。——層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

圖：地下室及其相應(yīng)的出入口圖：地下室及其相應(yīng)的出入口 注：上口外墻不包括采光井、防潮層及其維護(hù)墻。 圖示面積＝a1×b1＋a2×b2＋a3×b34、架空層建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層、深根底地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)：其層高超越2.2米，且有圍護(hù)構(gòu)造時(shí)，按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。新規(guī)那么坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)構(gòu)造的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)構(gòu)造的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位程度面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。新規(guī)那么利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超越2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高缺乏1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。5、〔1〕穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門庭、大廳： 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。〔2〕建筑物內(nèi)的門庭、大廳內(nèi)設(shè)置有回廊應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。6、室內(nèi)樓梯間等室內(nèi)樓梯間、電梯井、渣滓井、提物井等： 均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。圖：室內(nèi)樓梯間室內(nèi)樓梯間按自然層的程度投影面積之和計(jì)算。每層樓梯間面積＝a×b7、屋面上部有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房： 均按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。新規(guī)那么：建筑物頂部有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。8、陽(yáng)臺(tái)：有圍護(hù)構(gòu)造的陽(yáng)臺(tái)〔封鎖陽(yáng)臺(tái)〕，均按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積；無(wú)圍護(hù)構(gòu)造的陽(yáng)臺(tái)〔未封鎖的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)〕，按其程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

圖：陽(yáng)臺(tái)圖：陽(yáng)臺(tái)I、陽(yáng)臺(tái)封鎖時(shí)，面積＝a×b；II、陽(yáng)臺(tái)未封鎖時(shí)，面積＝a×b/2新規(guī)那么建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其程度投影面積的1／2計(jì)算。9、雨篷〔1〕有柱雨篷：有柱雨篷〔二及二柱以上〕，均按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積，即面積＝a×b。L型建筑，雨篷布置在拐角處，實(shí)踐上有兩個(gè)以上支點(diǎn)，也應(yīng)按有柱雨篷計(jì)算建筑面積?！?〕獨(dú)立柱雨篷獨(dú)立柱雨篷，按其頂蓋程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。面積＝a×b/2新規(guī)那么雨篷構(gòu)造的外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度超越2.10m者，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度投影面積的1／2計(jì)算。10.櫥窗、挑廊、走廊建筑物外有圍護(hù)構(gòu)造的，均按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。有柱和頂蓋，均按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)柱，挑出墻外寬度1.5米以上時(shí)，按頂蓋程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。新規(guī)那么建筑物外有圍護(hù)構(gòu)造的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的1／2計(jì)算。圖：有頂蓋的架空走廊建筑物間有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的1／2計(jì)算。11、室外樓梯室外樓梯按其自然層程度投影面積之和計(jì)算建筑面積。新規(guī)那么：有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的程度投影面積的1／2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的室外樓梯不計(jì)算面積。12、其他：〔1〕有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積?！?〕建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超越2.2米時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。〔3〕建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均以其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積?！?〕書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計(jì)算面積；沒(méi)有構(gòu)造層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。技術(shù)層、設(shè)備管道層〔二〕建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等；層高2.2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不加以利用的深根底架空層及吊腳架空層；沒(méi)有圍護(hù)構(gòu)造的屋頂水箱、花架、涼棚等；建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫；用于檢修、消防等的室外爬梯。不應(yīng)計(jì)算建筑面積的部分構(gòu)造圖：勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、爬梯新規(guī)那么建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道四、