上海市定金合同（供商品房預(yù)訂時(shí)使用）預(yù)售

上海市定金合同〔供商品房預(yù)訂時(shí)使用〕預(yù)售確保在商品房預(yù)訂過程中，雙方可以達(dá)成一致并保護(hù)雙方的權(quán)益，簽訂一份上海市定金合同是很重要的。下面是一份供商品房預(yù)訂時(shí)使用的上海市定金合同的根本內(nèi)容：定金合同甲方：〔開發(fā)商/銷售商〕地址：聯(lián)絡(luò)：乙方：〔購房者/預(yù)訂者〕地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的根底上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定金金額乙方以支付定金的方式預(yù)訂甲方位于上海市〔詳細(xì)樓盤名稱、地址〕的商品房。乙方支付的定金金額為人民幣〔詳細(xì)定金金額〕，甲方已經(jīng)收到乙方支付的定金。第二條定金使用乙方支付的定金將作為購房款的一局部，在乙方與甲方簽訂合同后，抵充乙方應(yīng)支付的首付款或者按揭貸款。第三條退還定金1.如乙方按照本合同的約定支付了定金，并在約定的有效期內(nèi)與甲方簽訂了正式合同，那么本合同自動終止，甲方將用乙方所支付的定金抵充乙方應(yīng)支付的首付款或按揭貸款。2.如乙方不按照本合同的約定支付定金或者沒有在約定的有效期內(nèi)與甲方簽訂正式合同，那么本合同自動終止，甲方有權(quán)拘留乙方支付的定金作為違約金，并解除與乙方的一切關(guān)系，乙方無權(quán)要求返還定金。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違背本合同約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方合同約定的違約金；如乙方選擇繼續(xù)購置該商品房，甲方應(yīng)按照最新市場價(jià)款銷售商品房給乙方。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付定金或者未在約定的有效期內(nèi)與甲方簽訂正式合同，那么視為乙方違約，甲方有權(quán)拘留乙方支付的定金作為違約金，并有權(quán)解除與乙方的一切關(guān)系。第五條合同解釋1.本合同甲、乙雙方一致同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為〔詳細(xì)有效期，一般可設(shè)置為30天〕。甲方〔簽字/蓋章〕：日期：乙方〔簽字/蓋章〕：日期：以上是一份供商品房預(yù)訂時(shí)使用的上海市定金合同的根本內(nèi)容，詳細(xì)合同可以根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)展調(diào)整