農(nóng)村二手房買賣合同的樣本

第頁共頁農(nóng)村二手房買賣合同的樣本買賣雙方為：賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）。一、房屋基本情況1.甲方同意向乙方出售其位于農(nóng)村的房屋，以下簡稱“房屋”。房屋的地址為（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，且甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于良好狀態(tài)，沒有任何影響住房安全和正常使用的瑕疵或損壞。二、房屋買賣價(jià)格和支付方式1.房屋的買賣價(jià)格為（具體金額）人民幣（以下簡稱“價(jià)格”）。2.支付方式：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)格的（具體比例）作為定金，余款應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付清楚。三、房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自本合同簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋的現(xiàn)有狀況保持在原樣，等待乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。四、房屋權(quán)益保障1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法、真實(shí)，并承諾房屋未被他人抵押、查封或任何其他形式的糾紛。2.如出現(xiàn)合同約定以外的權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并按照乙方要求進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定交付房屋、提供合法產(chǎn)權(quán)證書等，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為價(jià)格的（具體比例）。2.若乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定支付房屋余款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)格的（具體比例）。3.若乙方違反本合同約定拒不接受房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有由此引起的費(fèi)用和責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)格的（具體比例）。六、合同解除和爭議解決1.本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自解除合同，若需解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提請有關(guān)部門或法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式（具體份數(shù)），甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）。2.本合同一式兩份，甲乙雙