住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

第頁共頁住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本甲方：住宅區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）地址：聯(lián)系電話：乙方：物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)委會負責管理住宅區(qū)的公共事務，為提高服務質(zhì)量和管理水平，決定委托物業(yè)公司進行住宅區(qū)的物業(yè)管理工作；2.物業(yè)公司具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)，能夠按照業(yè)委會的要求，高效、規(guī)范地開展物業(yè)管理工作；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：一、委托內(nèi)容及范圍1.業(yè)委會委托物業(yè)公司對住宅區(qū)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等進行管理和維護；2.物業(yè)公司負責住宅區(qū)內(nèi)的日常保潔、綠化養(yǎng)護、設備設施維修、安全和消防工作等；3.物業(yè)公司應按照業(yè)委會的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務，包括但不限于：房屋租賃管理、收費管理、投訴處理、活動組織等；4.雙方可根據(jù)實際情況隨時協(xié)商修改委托內(nèi)容和范圍，并簽訂補充協(xié)議。二、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。到期前雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。三、權(quán)益和義務1.業(yè)委會的權(quán)益和義務：（1）提供住宅區(qū)管理的相關(guān)資料和信息給物業(yè)公司；（2）對物業(yè)公司的業(yè)務進行監(jiān)督和評價，并及時提出改進意見和要求；（3）支付物業(yè)管理費用；（4）依法維護住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)公司的權(quán)益和義務：（1）嚴格履行合同約定的管理工作，確保住宅區(qū)內(nèi)的設施設備和環(huán)境的良好狀態(tài)；（2）按照約定時間和質(zhì)量要求完成各項工作任務；（3）按時向業(yè)委會提供各項報告，包括但不限于財務報表、工作總結(jié)和業(yè)主意見反饋等；（4）保護住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露個人隱私信息；（5）在合同期限內(nèi)，不得私自變更管理方式，未經(jīng)業(yè)委會同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)費用標準。四、費用支付方式和標準1.物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設備維護費、保潔費、綠化養(yǎng)護費等，具體標準由業(yè)委會和物業(yè)公司協(xié)商制定，并在合同附件中明確。2.物業(yè)公司應按照合同約定的時間和方式向業(yè)委會提供相關(guān)費用明細，業(yè)委會應在規(guī)定時間內(nèi)及時支付。五、違約責任1.如果物業(yè)公司未按照合同約定的標準、質(zhì)量和時間完成工作，業(yè)委會有權(quán)要求物業(yè)公司立即改正，并承擔相應的違約責任；2.如果業(yè)委會未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)委會立即支付，并有權(quán)暫?；蛑兄瓜嚓P(guān)服務；3.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在合作過程中可能涉及到的經(jīng)營、技術(shù)、管理和其他機密信息應互相保密，不得向第三方透露；2.保密期限為合同期限屆滿后的五年。七、其他約定1.合同的變更、解除和終止應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；2.合同的未蓋章附件與正文具有同等法律效力；3.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)委會）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：