大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文【商鋪?zhàn)赓U合同樣本】甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）出租商鋪基本情況：商鋪名稱：____________商鋪地址：____________商鋪面積：____________商鋪?zhàn)饨穑篲___________簽訂日期：____________鑒于甲方是商鋪的合法所有人并愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意按照約定支付租金并遵守本合同的相關(guān)條款，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)需要續(xù)簽租賃合同，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有續(xù)租意向的，需在租賃期滿前30天書面通知甲方。1.3乙方續(xù)租需達(dá)成新的租賃協(xié)議，協(xié)議條款以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1乙方同意支付的商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_______元/月（大寫：____________元），租金支付方式為（）按月支付（）按季度支付（）按半年支付（）按年支付。2.2租金支付日為每月的_____日，乙方應(yīng)在每個(gè)月的租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶上。2.3若乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金金額的____%。2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，并確保按時(shí)支付。第三條商鋪的使用權(quán)3.1乙方無(wú)論租賃商鋪用于何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.3乙方必須合理使用商鋪，并保持商鋪的整潔、清潔和安全，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定使用商鋪，不得違反約定用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)使用并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商鋪保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為商鋪保證金。4.2商鋪保證金將用于保證乙方履行合同義務(wù)、保持商鋪的完好和租賃期滿后的清理工作。4.3租賃期滿時(shí)，如乙方?jīng)]有違約并按照約定將商鋪交還給甲方，商鋪保證金將在______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除需要支付的任何費(fèi)用。4.4如乙方違約或商鋪出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)從商鋪保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)、賠償?shù)荣M(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境良好且保持干凈。5.2如商鋪出現(xiàn)損壞或需要修理時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲、乙雙方共同商討解決方案。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，獲得甲方的書面同意后方可進(jìn)行。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1在合同期限內(nèi)，如果甲、乙雙方一方出現(xiàn)違約行為，一方有權(quán)要求解除合同，并可追究對(duì)方的違約責(zé)任。6.2如果乙方在租賃期間違反本合同的約定，包括但不限于不按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓商鋪、嚴(yán)重?fù)p壞商鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決辦法7.1甲乙雙方凡因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可以簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同。8.2本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，并在交付租賃物時(shí)向乙方交付一份。甲方（出租方）：___________________（簽名/蓋章）乙方（承租方）：___________________（簽名/蓋章）簽訂日期：_______