建筑物預(yù)定買賣契約合同

第頁共頁建筑物預(yù)定買賣契約合同甲方：（買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的建筑物，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就建筑物買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同成立1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同由《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)約束。第二條建筑物情況2.1建筑物名稱：2.2建筑物地址：2.3建筑物面積：2.4建筑物用途：2.5建筑物產(chǎn)權(quán)情況：乙方在本市房產(chǎn)局登記的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______________，所有權(quán)歸乙方所有。2.6建筑物權(quán)屬爭(zhēng)議：乙方保證建筑物沒有第三方對(duì)其產(chǎn)權(quán)提出任何爭(zhēng)議或權(quán)屬要求。第三條價(jià)格和支付方式3.1本次買賣的總價(jià)為人民幣（大寫）_____________元整。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的30%作為定金，剩余70%應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日前支付。3.3買方如未按時(shí)支付定金，則視為違約，賣方有權(quán)解除本合同。買方如未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，則應(yīng)按日計(jì)算延期支付的剩余款項(xiàng)的萬分之三的違約金，直至完全履行。3.4支付方式和賬戶信息如下：乙方：賬戶名稱：開戶行：賬戶號(hào)碼：第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理：買賣雙方應(yīng)攜帶相應(yīng)的證明文件，包括身份證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條風(fēng)險(xiǎn)和擔(dān)保5.1自合同生效之時(shí)起，建筑物的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。5.2乙方保證建筑物不存在任何對(duì)賣方未公開的權(quán)利、擔(dān)?；虻盅旱?。5.3若發(fā)生第三方對(duì)建筑物的權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的訴訟費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)支付定金或者剩余款項(xiàng)，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方損失的違約金。6.2乙方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方損失的違約金。第七條合同解除7.1如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。7.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡力減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由雙方共同委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，凡因解釋或履行合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，具體仲裁地點(diǎn)和仲裁庭成員的人選由雙方協(xié)商決定。第九條其他9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同附件：（如有）甲方（買方）簽字：_________________日期：__