大城市購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)大城市購(gòu)房合同購(gòu)房合同第一條甲方與乙方就下列房產(chǎn)的買賣達(dá)成如下協(xié)議，共同簽署本合同，并自愿遵守本合同之約定。1.1房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房屋類型：住宅；（2）房屋坐落地：[城市名稱][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][門牌號(hào)]；（3）房屋建筑面積：[建筑面積]平方米；（4）房屋所在樓層：[樓層]層；（5）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：[甲方姓名]。第二條商品房的價(jià)格及付款方式2.1甲方將房產(chǎn)以總價(jià)人民幣[房屋總價(jià)]元正向乙方出售。2.2甲方與乙方共同確認(rèn)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向甲方支付[首付款金額]元作為首付款。2.3乙方應(yīng)于[首付款日期]將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到首付款之日起向乙方出具首付款收據(jù)。2.4乙方應(yīng)于[首付款支付日起一周內(nèi)/約定期限]內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣[剩余房款金額]元。2.5乙方應(yīng)于[剩余房款支付日期]將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到剩余房款之日起向乙方出具剩余房款收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付的時(shí)間及方式3.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為[交付日期]，乙方應(yīng)在交付日期之后的[交付截止日期]內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋交付憑證。3.2房屋的交付方式為[交付方式]。3.3若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方可選擇延期交付或解除本合同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記完成后，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方。4.2房產(chǎn)交付同時(shí)，甲方將房產(chǎn)的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房產(chǎn)的質(zhì)量保證及維修5.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面質(zhì)量問(wèn)題清單。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理，并在合理期限內(nèi)予以解決。5.2房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、樓板、梁柱等）的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。非主體結(jié)構(gòu)（如門窗、管道、電路等）的質(zhì)量問(wèn)題由甲、乙雙方商定負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3房產(chǎn)正式交付之后，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。第六條房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)在自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)所有的權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)和利益由乙方承擔(dān)。6.2乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付之前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。第七條爭(zhēng)議的處理7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方與甲方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商并簽字生效。8.2本合同任何一方有權(quán)解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。第九條其他約定9.1本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方簽字：____________