前期物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第頁共頁前期物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：XXXXX號本合同由以下各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽訂：甲方：（業(yè)主名稱）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理公司名稱）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方：（居民委員會/業(yè)委會名稱）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：協(xié)議事項:第一條合同的目的和范圍1.1甲方是物業(yè)管理公司的委托業(yè)主，甲方與乙方簽訂本合同，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方作為經(jīng)過合法注冊的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方接受甲方的委托，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3丙方作為業(yè)主代表，參與本合同的簽訂并履行監(jiān)督責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全管理、設(shè)施維修等。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。2.3甲方應(yīng)保障小區(qū)的公共秩序和安全，不得干擾物業(yè)管理公司的正常工作秩序。2.4甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有任何意見或建議，應(yīng)及時向丙方反映，并配合乙方的改進(jìn)工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲方的合法權(quán)益，提供必要的維修服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照業(yè)主大會的決議制定并實(shí)施管理規(guī)章制度，保證小區(qū)的公共秩序和安全。3.4乙方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔、綠化、安全管理，提供必要的設(shè)施維護(hù)和維修。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為業(yè)主代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，對乙方的管理工作提出意見和建議。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理各種糾紛和投訴，及時解決問題，維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。4.4丙方應(yīng)與甲方和乙方保持良好的溝通合作，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系，推動物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第五條管理費(fèi)用的支付5.1甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施催繳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)使用管理費(fèi)用，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和公共設(shè)施的維修。第六條合同的變更和解除6.1合同有效期為（具體有效期），任何一方都不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2如有需要變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并在書面形式上簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同期滿前任何一方均有權(quán)提前（具體期限）以書面形式通知對方終止合同。6.4若一方違反合同約定，導(dǎo)致其他方權(quán)益受到損害，損害方有權(quán)提前解除合同，并向違約方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議的解決7.1因本合同引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，任何一方均可將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同使用的文字解釋權(quán)歸本合同各方所有。8.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主名稱）簽字：日期：乙方