2023物業(yè)管理電梯協(xié)議書正規(guī)版

物業(yè)管理電梯協(xié)議書1.引言本《物業(yè)管理電梯協(xié)議書》（簡(jiǎn)稱“協(xié)議書”）由物業(yè)公司和業(yè)主代表共同制定，旨在明確物業(yè)管理電梯相關(guān)事宜，保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全。協(xié)議書內(nèi)容包括電梯維護(hù)、保養(yǎng)、巡檢等各項(xiàng)管理措施。本協(xié)議書適用于涉及物業(yè)管理的住宅樓宇、商業(yè)樓宇及辦公樓宇等。雙方應(yīng)遵循本協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)電梯設(shè)備的良好狀態(tài)，確保業(yè)主和使用者的安全。2.協(xié)議內(nèi)容2.1電梯維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立電梯維護(hù)團(tuán)隊(duì)或委托專業(yè)維修公司進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和定期保養(yǎng)。物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，定期進(jìn)行電梯安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)記錄登記，確保電梯設(shè)備安全可靠。物業(yè)公司應(yīng)按照電梯制造廠商的要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查電梯各項(xiàng)關(guān)鍵部件的磨損狀況，并及時(shí)更換磨損嚴(yán)重的部件。物業(yè)公司應(yīng)確保電梯設(shè)備配備電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并按照手冊(cè)要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.2電梯巡檢物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立電梯巡檢團(tuán)隊(duì)或委托專業(yè)巡檢公司進(jìn)行定期巡檢。電梯巡檢內(nèi)容包括但不限于：電梯外觀檢查、電梯按鈕及指示燈功能檢查、電梯運(yùn)行狀態(tài)檢查等。物業(yè)公司應(yīng)記錄電梯巡檢情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。2.3電梯應(yīng)急救援物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)救援人員，并提供必要的電梯救援工具。物業(yè)公司應(yīng)制定電梯故障應(yīng)急預(yù)案，確保在電梯故障時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行救援。物業(yè)公司應(yīng)告知業(yè)主和使用者如何正確應(yīng)對(duì)電梯故障，并提供相關(guān)應(yīng)急聯(lián)系方式。2.4電梯安全警示物業(yè)公司應(yīng)在電梯入口處、內(nèi)部和相關(guān)位置張貼電梯安全警示標(biāo)識(shí)，并定期檢查標(biāo)識(shí)的完好性。物業(yè)公司應(yīng)進(jìn)行定期的電梯安全知識(shí)宣傳，提高業(yè)主和使用者的電梯安全意識(shí)。物業(yè)公司應(yīng)建立電梯安全事件報(bào)告和處理制度，及時(shí)處理電梯事故和隱患。3.協(xié)議生效與解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議書自簽訂之日起生效，在生效期間，物業(yè)公司及相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的要求執(zhí)行。3.2協(xié)議解除如需解除本協(xié)議書，任何一方提前30日書面通知對(duì)方，并進(jìn)行充分協(xié)商。發(fā)生情形之一時(shí)，任何一方有權(quán)立即解除本協(xié)議書：對(duì)方嚴(yán)重違反協(xié)議書內(nèi)容，并經(jīng)通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)無(wú)法彌補(bǔ)的爭(zhēng)議，無(wú)法繼續(xù)有效履行協(xié)議書。4.爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可以向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.其他條款本協(xié)議書未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議書的解釋和適用，適用的有關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議書采用電子文本形式制成，具有合同效力。是《物業(yè)管理電梯協(xié)議書》的內(nèi)容，請(qǐng)雙方代表共同遵