商業(yè)房屋租賃協(xié)議

商業(yè)房屋租賃協(xié)議1.協(xié)議的目的和甲方乙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]乙方：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]2.房屋信息2.1甲方同意將位于[房屋地址]的商業(yè)房屋出租給乙方使用。2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋用途：[商業(yè)用途]2.4房屋租金：每月[租金金額]元整2.5押金：乙方需在合同生效之前支付[押金金額]元作為押金，并在租期屆滿(mǎn)后的一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還給乙方。2.6租期：起始日為[起始日期]，屆滿(mǎn)日為[屆滿(mǎn)日期]，租期共計(jì)[租期]年/月。2.7房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋處于良好狀態(tài)。2.8房屋設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)提供以下設(shè)備和設(shè)施給乙方使用：-[設(shè)備/設(shè)施1]-[設(shè)備/設(shè)施2]-…3.租賃權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，并提供房屋租賃證明。-甲方應(yīng)確保房屋設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)非人為損壞的維修費(fèi)用。-甲方保證不在租賃期內(nèi)變更房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)：-乙方有權(quán)合理使用房屋，并享有房屋使用權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋租金，并確保房屋用途符合相關(guān)法規(guī)要求。-乙方不得對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造或擅自轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約責(zé)任4.1乙方如無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)支付房屋租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付租金的[滯納金率]倍。4.2甲方如未按時(shí)交付房屋給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[賠償金額]作為賠償。4.3若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行合同的全部或部分義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除5.1合同期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)意續(xù)租或繼續(xù)使用房屋，需提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲方。5.2在租期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并通知違約方書(shū)面解除通知。5.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用），乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還給甲方。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。6.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意方可生效。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同屆滿(mǎn)。甲方（簽名）：_________________日期：______