市區(qū)房屋買賣協(xié)議書

市區(qū)房屋買賣協(xié)議書1.買賣雙方賣方：[賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：[買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.交易金額及支付方式乙方同意以人民幣[交易金額]元購買甲方擁有的上述房屋，并同意按照以下方式進(jìn)行支付：第一筆款項(xiàng)：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起[簽約后天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方[首付款金額]元；第二筆款項(xiàng)：乙方需在乙方向乙方指定銀行提供的賬戶內(nèi)支付給甲方的中介費(fèi)用；第三筆款項(xiàng)：乙方需在房屋過戶完成之日起[過戶后天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方剩余的房款。4.房屋所有權(quán)過戶甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性，并承諾在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方同意協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)過戶遭受延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任，并向乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。5.房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛、貸款、抵押、查封及其他限制性情況，并保證房屋的可合法過戶。乙方有權(quán)在房屋過戶前對(duì)其進(jìn)行徹底檢查，如發(fā)現(xiàn)存在任何不符合約定的情況，乙方有權(quán)隨時(shí)取消本次交易，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。甲方同意乙方在購房過程中，有權(quán)與相關(guān)部門核實(shí)房屋相關(guān)情況，以確保房屋的真實(shí)性和合法性。6.違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無法取得房屋的所有權(quán)或無法正常辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定總金額的百分之[違約金百分比]。若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的百分之[逾期支付罰金百分比]的逾期支付罰金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約方所應(yīng)支付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.法律管轄和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽署、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。8.其他事項(xiàng)本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有約束力，禁止違約或解除合同。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.協(xié)議的生效和變更本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。有效期屆滿后，若雙方?jīng)]有提出終止意見，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期時(shí)長(zhǎng)]年。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)雙方書面